依据我国公证法的规定,房产做公证的,一般需要以下5种材料。分别是:1、申请房产公证当事人的身份证明。例如:身份证、户口本等;2、房产的合同原件;3、房屋所有权证;4、如果涉及房产继承的,还需提供遗嘱、遗嘱公证书、被继承人身份证明等材料;5、规定需要的其它材料。
房产除名需要什么材料
房产证上除名分为两种如下:
是直系亲属,可以通过赠与、析产等方式把所占份额除去,缴纳公证费等。
买卖方式;根据房子是否满五年、是否唯一房、所占份额等情况缴纳公证费。
房产证除名应区分情况:
父母与子女间的房产证除名。
(一)子女可以通过房产赠与的方式将自己的份额转让给父母。
房产赠与的流程:
房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料,按规定缴纳有关税费。——房产赠与协议书
办理公证。根据国家及本市的有关规定,房屋赠与必须办理公证手续。
办理房屋所有权转移登记手续。
(二)如果想要将父母的名字进行房产证除名,则可以采取析产的方式。
房产析产需要的材料:
1、房屋所有权证书。
2、析产协议及公证书。——房屋析产协议书范本
3、当事人身份证及复印件。
4、面积测绘报告。
5、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
注:1、若当事人不能亲自办理,可出具委托书或公证书,受托人出具身份证原件及复印件;
3、若房改房或经济适用住房析产,还需提交《已购公有住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取),《房改售房价格审查书》。
夫妻间的房产证除名。
夫妻间的房产证除名,首先,双方需做出财产的约定;然后,带着约定协议到公证处进行公证;最后,带着两人的身份证、结婚证、户口本、公证书等相关的材料到房地产管理部门进行办理。
《中华人民共和国公证法》第二十七条申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况,提供真实、合法、充分的证明材料;提供的证明材料不充分的,公证机构可以要求补充。
公证机构受理公证申请后,应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果,并将告知内容记录存档。
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