业主不在本地怎么签买卖合同有效-法师兄

业主不在本地怎么签买卖合同有效

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-06 17:20:23 122 人看过

一、业主不在本地怎么签买卖合同有效

买卖合同怎么签有效，要分情况而定；

（一）当双方没有签书面合同的，以签订的送货单、收货单来主张存在买卖合同关系；

（二）先签订认购书、订购书的，约定签订一定期限内签订买卖合同，在期限内签订的合同属于有效，如一方不签订的，构成违约。

二、买卖合同能公证吗

买卖合同能公证。公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。那些必须通过公证机构公证证明的法律行为，只有公证后方能发生效力，否则无效。而不需要公证就能生效的法律行为，通过公证过后，具有更强的证据力，但并不代表着公证赋予了其法律效力。

三、出卖人与买受人之间是什么关系

简单的说出卖人和买受人就是平常我们说的买家和买家，出卖人是卖家，买受人是买家。转移标的物的所有权，交付标的物是出卖人的首要义务，也是买卖合同最重要的合同目的。标的物的交付可分为现实交付和观念交付。出卖人交付的标的物上有权利瑕疵，不能完全转移所有权于买受人的，买受人有权要求减少价款或者解除合同。在买受人未支付价款时，其有确切证据证明第三人可能就标的物主张权利的，买受人有权中止支付相应的价款，除非出卖人提供适当的担保。

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