购买农村宅基地房屋需要什么手续-法师兄

购买农村宅基地房屋需要什么手续

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-13 08:32:46 371 人看过

一、购买农村宅基地房屋需要什么手续

在购置农村宅基地时，您需遵循以下程序进行相关手续的办理：

首先，原宅基地及现宅基地的使用者需联名向所在村的村民委员会提出申请；

其次，由村委会向当地的国土资源所递交申请；接下来，国土资源所将进行地籍调查，或者由国土资源局直接进行地籍调查，并公示期为十五天；

最后，待公示期满后，即可领取所申报的土地使用权证书。

此外，您还需提供以下材料：原土地使用者的身份证明文件、现土地使用者的身份证明文件、变更的具体原因陈述、集体土地使用权证以及村委会对于现土地使用者资格的审查意见。

《中华人民共和国民法典》第三百七十八条

土地所有权人享有地役权或者负担地役权的，设立土地承包经营权、宅基地使用权等用益物权时，该用益物权人继续享有或者负担已经设立的地役权。

二、购买农村宅基地合法流程是什么

在购买宅基地的过程中，您需遵循以下程序进行操作：

首先，宅基地原先的使用者需与有意接受转让之人共同向所属村民委员会提出申办请求；接下来，村民委员会将代为向国土资源管理部门提出申请；

再者，国土资源管理部门会开展相应的地籍调查工作，或者直接交由国土管理局负责地籍调查事宜，并需公示此事宜至少十五个工作日；在此之后，即可主动申请办理土地使用权证书；

同时，还需提供相关身份证明文件以及集体土地使用权证书等资料。

《民法典》第三百六十三条

宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。

若欲购置农村宅基地，需严格遵循相关程序办理繁琐手续：原基地及其现使用者须共同联名向村委提交申请，村委在此基础上将其转交至国土资源管理所。相应地，国土资源管理所或县级部门将对申请地块实施严谨的地籍调查，并在完成调查后公示期为15个自然日。待公示期结束后，申请人即可领取土地使用权证书。在申请过程中，申请人需要提供的资料包括原、现土地使用者的身份证明文件、变更原因陈述以及集体土地使用权证以及村委的审查意见书等。

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