婚前有了房产是夫妻共有的吗？-法师兄

婚前有了房产是夫妻共有的吗？

来源：互联网时间： 2023-03-28 19:10:34 451 人看过

婚前房产不一定是夫妻共有。婚前房产正常情况下属于购房人自己所有，配偶没有房屋所有权。但是如果夫妻有约定婚前财产婚后共同所有，或者购房者婚后在房产证上有加配偶的名字，那么婚前房产在这种情况下就会成为夫妻共同财产，为夫妻共有，离婚时双方协议分割，协议不成的，由法院判决。

一、婚前房屋婚后加上名字离婚怎么分割

房屋权利的取得以登记为准。即便是婚前个人所有的房屋，如果婚后在房屋房产证上加了配偶的名字，可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定，应认定为夫妻共同财产。如果产权登记有另一方名字，另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割，有协议的从协议，没有协议的，还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。如果是婚前购房且没有共同还贷部分，那么离婚时，如果房产证只有一方名字，那么房产就属于婚前个人财产，归产权方所有，如果房产证上加了另一方名字，那么房产就属于双方共同财产的可能性比较大，首先协议分割，协议不成的由人民法院依法判决分割。

二、婚前财产，离婚后如何分割

婚前财产，离婚后的分割：婚前财产正常情况下仍归夫妻一方所有，不会因为婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，所以离婚时不分割。但是如果夫妻有约定，婚前财产婚后共同所有的，则婚前财产会成为婚后共同财产，由双方按照协议的方式予以分割，协议不成的，法院依法判决。

三、婚前买房写两个人名字分手怎么分

视具体情况而定。如果婚前房产是由一方出资购得，双方又约定婚前财产归各自所有的，那么即使写了两个人的名字也属于婚前财产，由房屋所有人分得。如果约定为是夫妻共同所有的，由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

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