除不可归责于双方责任和买卖协议未达成,国家政策外,需承担违约责任。定金是通过书面约定由一方向对方给付一定数额的货币作为合同担保,其目的在于确保各方订立合同或促使合同义务人履行义务,保障权利人的权利能够得以实现。给付定金一方如果不履行义务,无权要求另一方返还定金;接受定金的一方如果不履行义务,需向另一方双倍返还定金。定金受法律保护,是一种担保而非预付款,如果是买方违约,是无权要求拿回来的。
签了购房合同时定金可以退吗
以下情况不能退,因购房人自身原因导致购房合同不能正常履行的,定金不退。
以下情况可以退:
1、开发商无销售许可证或者产权证,不具备商品房销售资格,导致购房合同无法达成的情况。
2、开发商存在欺诈行为,如已将认购房屋转售他人的情况。
3、因合同条款达不成一致意见的情况。如卖家对房屋信息表述模糊,合同主要条款无法确定,或者卖家对认购书中的条件,如房屋面积、价格等进行修改等。
4、买卖双方均无过错,但商品房买卖合同依旧未能订立的情况。如,因第三人的原因或自然灾害,致使该商品房项目未能建设或未能按原约定建设等
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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定金付款后是否可以更改购房意向?
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定金支付后能否更改预订?
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房东可否提前收回房子(愿意支付违约金)
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定金支付后是否可退款?
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定金是在合同订立房屋租赁定金纠纷或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方,接受定金的一方称为定金接受方。根据民法的有关理论,定金具有下列法律特征: 1、定金具有从属性。定金随着合同的存在而存在,随着合... 更多>
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购房合同能否更改购房定金江苏在线咨询 2023-01-101、购房定金合同能更改,但是要签订定金合同的双方当事人协商同意。 2、根据《民法典》第五百四十三条规定,当事人协商一致,可以变更合同。 3、根据《民法典》第五百四十四条规定,当事人对合同变更的内容约定不明确的,推定为未变更。
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购房合同定金可以更改吗新疆在线咨询 2023-01-111、购房定金合同能更改,但是要签订定金合同的双方当事人协商同意。 2、根据《民法典》第五百四十三条规定,当事人协商一致,可以变更合同。 3、根据《民法典》第五百四十四条规定,当事人对合同变更的内容约定不明确的,推定为未变更。
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签过购房合同是否可以更改购房人陕西在线咨询 2022-12-02购房合同签订后是否可以更名,需根据具体情况分析处理: 1、商品房买卖合同未拿到交易中心登记。这种情形下即是说合同未备案,那么购房合同是可以进行更名的。 2、商品房买卖合同已经拿到交易中心登记,但是该商品房未竣工验收。在这种情形下也是有可能进行更名。 3、商品房买卖合同已经拿到交易中心登记,而且该商品房已经竣工验收。这种情形下则不能再对合同进行更名了。
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买房支付首付之后是否可以用公积金台湾在线咨询 2022-05-28视具体请情况而定。如果符合以下条件,是可以的: 1、申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上,同时满足足额正常缴存公积金金达到一定时间,有的地区要求6个月(含),有的要求12个月(含),各地会有差异。 2、贷款人年龄与贷款年限之和小于70岁。 3.申请人具有完全民事行为能力,有偿还贷款本息的能力,信用状况良好。 4、申请人已按规定支付购房首付款。