除不可归责于双方责任和买卖协议未达成,国家政策外,需承担违约责任。定金是通过书面约定由一方向对方给付一定数额的货币作为合同担保,其目的在于确保各方订立合同或促使合同义务人履行义务,保障权利人的权利能够得以实现。给付定金一方如果不履行义务,无权要求另一方返还定金;接受定金的一方如果不履行义务,需向另一方双倍返还定金。定金受法律保护,是一种担保而非预付款,如果是买方违约,是无权要求拿回来的。
签了购房合同时定金可以退吗
以下情况不能退,因购房人自身原因导致购房合同不能正常履行的,定金不退。
以下情况可以退:
1、开发商无销售许可证或者产权证,不具备商品房销售资格,导致购房合同无法达成的情况。
2、开发商存在欺诈行为,如已将认购房屋转售他人的情况。
3、因合同条款达不成一致意见的情况。如卖家对房屋信息表述模糊,合同主要条款无法确定,或者卖家对认购书中的条件,如房屋面积、价格等进行修改等。
4、买卖双方均无过错,但商品房买卖合同依旧未能订立的情况。如,因第三人的原因或自然灾害,致使该商品房项目未能建设或未能按原约定建设等
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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购房押金困惑:是否可以退回购买房产时支付的定金?
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定金是在合同订立房屋租赁定金纠纷或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方,接受定金的一方称为定金接受方。根据民法的有关理论,定金具有下列法律特征: 1、定金具有从属性。定金随着合同的存在而存在,随着合... 更多>
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认筹金缴纳后是否可以取消购买意愿安徽在线咨询 2024-11-10关于房屋认筹事宜,退款是合理的举措。认筹金并非定金,在购房者签署任何条款之前,认筹金无法产生法律效力。在购买房产的过程中,认筹金仅表示购房者交付给开发商的购房意愿的款项。通常情况下,如果购房者未能选定心仪房屋,房地产开发商需要无条件地将认筹金全部退还给购房者。 认筹金实际上是可被退还的。不过,在认购及签订正式买卖合同之际,购房者仍需仔细确认,以防存在可能损害自身合法权益的相关条款。认筹是房地产开
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购房合同可以更改吗,购房合同可以更改吗广东在线咨询 2021-11-20首先,根据国家颁布的《关于稳定住房价格的意见》,明确规定:禁止商品房预购人转让未完成的预售商品房。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前,房地产主管部门不得办理转让手续;房屋所有权申请人与登记的预售合同中载明的预购人不一致的,房屋所有权登记机关不得为其办理房屋所有权登记手续。因此,合同备案后不能通过更名进行交易。其次,如果开发商同意,需要先取消原网上签约备案合同,取消原网上签约后,需要再
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买房支付首付之后是否可以用公积金台湾在线咨询 2022-05-28视具体请情况而定。如果符合以下条件,是可以的: 1、申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上,同时满足足额正常缴存公积金金达到一定时间,有的地区要求6个月(含),有的要求12个月(含),各地会有差异。 2、贷款人年龄与贷款年限之和小于70岁。 3.申请人具有完全民事行为能力,有偿还贷款本息的能力,信用状况良好。 4、申请人已按规定支付购房首付款。
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新房交付定金后是否可以更换中介公司福建在线咨询 2024-11-24在现有交易中,尽管未签订任何书面形式的协议,但您已与中间商建立了实际的代理关系。此时,中介方或许持有能证明该代理关系存在的相关证据。如果您选择更换中介,除非原中介不再追索,否则,在您决定这样做时,将承担相应的违约责任。根据当初与中介方签署的书面合同中所明确定义的条款,这种违约责任的具体内容将有所不同。 如果中介方存在恶意欺诈业主的行为,依据我国现行的相关法律法规,您有权拒绝支付相应的中介费用,并