父母房子赠与子女协议怎么写-法师兄

父母房子赠与子女协议怎么写

来源：互联网时间： 2023-05-22 20:25:27 294 人看过

一、父母房子赠与子女协议怎么写

父母房屋赠予子女协议这么写：

1.写明赠与是父母的真实意思表示；

2.写明赠与的房屋具体信息；

3.写明被赠与人赠与人的身份信息；

4.写明赠与的时间以及过户时间等等。

《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

(一)当事人的姓名或者名称和住所；

(二)标的；

(三)数量；

(四)质量；

(五)价款或者报酬；

(六)履行期限、地点和方式；

(七)违约责任；

(八)解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

二、农村房屋赠与合同可以撤销吗

农村房屋赠与合同可以撤销。

根据《民法典》六百五十八条可知，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

第六百六十三条，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：

（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；

（二）对赠与人有扶养义务而不履行；

（三）不履行赠与合同约定的义务。

三、房屋赠与与继承有何区别

房屋赠与与继承有下列区别：

1.房屋继承是死因行为，即被继承人死后方才生效法律行为，而赠与除附期限、附条件的以外在合同成立时便发生法律效力。

2.个人无偿赠与房产的，需要缴纳全额契税（现行税率为3％），多数情况下还要缴纳20％的个人所得税，但个人所得税在三种情况下免税：赠与给直系亲属、抚养人或赡养人、房屋遗产依法继承人。个人通过遗嘱、法定继承房产的，只有非法定继承人需要缴纳契税。

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