二手房为什么会有贷款服务费-法师兄

二手房为什么会有贷款服务费

来源：互联网时间： 2023-05-28 22:00:55 62 人看过

一、二手房为什么会有贷款服务费

若二手房办理银行按揭，则需要缴纳：

(1)银行按揭抵押公证费。抵押公证费是贷款额的1‰，不足200元的按200元征收。

(2)按揭合同工本费380元/套。

(3)商品房案值评估费为总房价的3‰～5‰。

二、还款方式

（1）等额本息:贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息。

（2）等额本金:贷款期限内每月还款的本金保持不变，利息按上个月剩余本金计算。

（3）阶段性等额本息:贷款宽限期(最长为3年)内按月偿还贷款利息，超过宽限期后按等额本息还款法偿

还贷款本息。

（4）阶段性等额本金:贷款宽限期(最长为3年)内按月偿还贷款利息，超过宽限期后按等额本金还款法偿还贷款本息。

（5）一次性还本付息:到期一次性偿还贷款本息(仅限于一年期及一年期以内的贷款)。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多抵押相关文章

二手房中介
二手房中介收取贷款服务费合理吗

二房中介收取贷款服务费是不是合理的，要看房屋中介是否提供贷款服务而定，如果提供了，收取一定服务费是合理的，如果没有提供服务就收费或者收费过高，就不合理的。《民法典》第九百五十九条【行纪人的报酬请求权及留置权】行纪人完成或者部分完成委托事务的，委托人应当向其支付相应的报酬。委托人逾期不支付报酬的，行纪人对委托物享有留置权，但是当事人另有约定的除外。一、买房过程中中介没有尽到应有的义务怎么办房地产经纪机构与委托人签订房屋出售、出租经纪服务合同，应当查看委托出售、出租的房屋及房屋权属证书，委托人的身份证明等有关资料，并应当编制房屋状况说明书。经委托人书面同意后，方可以对外发布相应的房源信息，房地产经纪机构与委托人签订房屋承购、承租经纪服务合同，应当查看委托人身份证明等有关资料。根据上述规定，房地产中介机构在向买家提供房屋信息时，是已经提前核实过房屋信息的准确性和真实性的。居间人应当就有关订立合同

2023-02-22

459人看过
二手房贷款
二手房贷款为什么停

一、二手房贷款为什么停银行二手房停止贷款的原因，国家认为现在的房地产过热，房价过高，因此需要进行宏观调控。停止二手房贷款后，只有有能力付清全部房款的人才能买房，势必使购房人减少，使房价上涨幅度减缓(或下跌)。其目的是打击炒房人。二、基本常识(一)人民币业务的利率换算公式为(注：存贷通用)：1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷302.月利率(‰)=年利率(%)÷12(二)银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。1.积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。2.逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，具体有三：计息期为整年(月)的，计息公式为：①利息=本金×年(月)数×年(月)利率计息期有整年(月)又有零头天数的，计息公式为：②利息=本金

2023-05-28

275人看过
银行贷款
二手车贷款第三方担保服务费

不超过合理范围的服务费合法，有合同就按照合同上说的做就可以。如果是单纯的直接向银行贷款，不会有服务费；办理贷款，贷款人需要承担的费用如下：手续费（目前有些银行会打着不收利息的贷款方式来吸引顾客的眼球，实则是通过收取手续费的方式收取利息)、利息费用。一、帮别人做网贷收取手续费犯法吗帮别人做网贷收取手续费不犯法，贷款中介费、手续费是没有固定收取比例的，中介网贷如果收费过多是不合理的；如果在网贷的时候遇到中介收取这么高费用的情况现在中介的贷款服务费都是中介自己定的，国家并没有统一标准。往往会根据贷款的金额、用途、期限，以及借款人的信用来进行计算。但如果这个网贷平台自身不合法，帮别人网贷的行为也有可能违法。二、帮别人还贷款收手续费合法吗帮别人贷款收高额手续费是不合法的，一般来讲，贷款是不会预先收取费用的，收取费用的基本都是骗子。贷款的利息（年24%以内绝对保护，年36%以内相对保护）要偿还。但是不

2023-03-23

82人看过
二手房贷款
二手房贷款为什么收紧

一、二手房贷款为什么收紧1、银行额度吃紧、贷款基本利率负增长的实情;2、政策调控楼市，阻止炒房者提高楼房市价，平稳楼房房价或价格回落;3、规避风险，借贷人无力偿还，变成烂帐。二、二手房申请贷款条件1、二手房的房龄要是一年以上、十年以下的;2、建筑面积要是70平方米以上的(各地标准可能有差距);3、首付款要在30%以上，严一点的地方要50%以上;4、装潢、电器等不算在房价内，这部分不能贷款。三、二手房贷款流程第一步:先找好意欲购买的房屋，但是该房屋必须是产权明晰(已办理《房屋所有权证》)，并具备符合政府规定的进入房地产市场流通的条件的房屋;第二步:选择一家银行指定的能办理按揭贷款业务的房产交易代理机构(如泉州房产交易管理所房地产中介事务所)，并在该机构完成房产价值评估工作，交纳房产评估费;第三步:申请二手房抵押贷款时应填写借款申请表，并向贷款银行提交下列资料:(1)身份证明(居民身份证、户口

2023-05-28

282人看过

二手房贷款
二手房贷款什么手续费

一、二手房贷款的手续费买方：1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。2、交易费：3元/平方米。3、测绘费：按各区具体规定。4、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。卖方：1、交易费：3元/平方米。2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)。3、个人所得税：房产交易盈利部分的20%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。二、二手房贷款的条件都有哪些1、单位及个人必须按月足额缴存住房公积金，且缴存时间达一年以上。2、所购房屋必须位于宜昌市城区(夷陵区除外)。3、所购二手房必须《房屋所有权证》和《土地证》全部过户到借款人名下，过户时间与贷款登记时间间隔不得超过三个月。(过户时间以《房屋所有权证》和《土地证》的发证时间为准)。4、所购房屋建成年份为1990年之后(含1990年)。5、借款人与购房人必须是同一人。6、贷

2023-05-28

492人看过
二手房贷款
二手房贷款有什么费用吗

一、工行二手房贷款流程有什么费用吗1.首先大部分都是税费。如营业税，规定一般营业税的税率为5.6%由卖方缴纳;还有个人所得税，税率为二手房交易总额的1%或两次交易20%的差额卖方缴纳。还有契税等等。2.中介费。中介服务费，在我国还没有相关的规定统一，所以收费标准是按照行业习惯来的。因此，不免会有收费不平均的情况出现。3.咨询费。我们可以先与中介咨询，但是咨询也要交钱。假如是口头咨询，按照咨询时间还有咨询深度来计算费用。4.其他费用。二、贷款流程是什么1、贷款人需要先确定购买房屋是否获得银行支持，是否可操作按揭购买业务(房屋中介或房主都可确定或者直接去银行确定)。2、买房者确定房屋可申请按揭贷款后，到贷款银行填写《房屋按揭申请表》，并准备资料进行申请;买房者(贷款人)需要准备资料如下：①夫妻双方身份证、户口本(外地人需暂住证和户口本)、婚姻状况证明2份。②工作证明、收入证明(银行指定格式)。

2023-05-28

255人看过