一、交了定金后因开发商违约怎么办
对于开发商违反购房合同的行为,购房者有权依据购房协议中的相关规定向其索取违约赔偿。
值得注意的是,违约责任的解决方案有多种途径可供选择。
其中包括:促成合同的继续执行;修补和调整不合理指标;支付违约金;补偿因违约带来的直接经济损失;以及依法运用定金罚则等手段。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
二、交了定金的房子开发商要涨价怎么办
买房交付定金后开发商要涨价的,双方可以先行协商,协商不成的可以申请调解,也可以向法院起诉,要求开发商按照合同约定履行合同,构成违约的承担违约责任。
如果开发商坚持不履行合同义务致使合同目的不能实现的,应当双倍返还定金。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
法律是一种普遍的约束,它既保护我们的权益,也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律,以便更好地保护自己的权益,更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题,“交了定金后因开发商违约怎么办”,法律的学习和理解是一项长期的任务,需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程,把它看作是一次自我提升的机会,以便更好地适应社会的发展和变化。
《中华人民共和国民法典》:第八章 违约责任 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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