定金能否退还需正式合同确认-法师兄

定金能否退还需正式合同确认

来源：互联网时间： 2023-07-07 22:05:13 430 人看过

未签订正式合同能否退还定金有三种情况：

1、双方就合同内容协商但未能达成协议，导致合同未能订立的，定金罚则不适用；

2、一方在约定期限内无故协商或者擅自变认购书内容，导致买卖合同未订立的，适用定金罚则；

3、因不可抗力、事故和政策调整导致一方有正当理由的，定金罚则不适用。

法律规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

租房想反悔怎么办，能否要求退还定金

1、根据《民法典》，合同的变更是可以通过协商的。

2、如果没法协商达到一致协议，可以发通知给房东通知解除合同，并退还剩余房租。没有约定违约责任就不处罚，建议根据租赁合同与房东协商处理。

《民法典》第五百四十三条【协议变更合同】当事人协商一致，可以变更合同。

租房定金是否可以退

所谓定金，是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或者当事人双方的约定，由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前，按照合同标的额的一定比例（不超过20％），预先给付对方当事人的金钱或其替代物。它是作为债权担保的一定数额的货币，它属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。

签合同时，对定金必需以书面形式进行约定，同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务，无权要求另一方返还定金；接受定金的一方如果不履行债务，需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后，依照约定，定金应抵作价款或者收回。

因此，如果在租房时，承租人违约的，不能要求出租人返还定金；出租人违约的，承租人可以要求对方双倍返还。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

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