中介收评估费违规吗-法师兄

中介收评估费违规吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-29 01:44:23 97 人看过

违规。

评估值指由银行指定的评估机构出具评估报告，用于银行确定产权价值，确认贷款发放金额，一般是由购房者交纳的，中介无权收取这一部分的费用。

中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

《民法典》第九百六十一条

中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

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一、中介怎样评估二手房总价格首先，我们需要讨论的是房屋因素，包括以下几点：（1）房屋在竣工后立即进入了折旧期，以混合一级结构房屋为例，其折旧年限为50年，且每年的折旧率高达2％。因此，在您决定购买某处房产之前，务必了解该房屋的剩余使用寿命；（2）楼层高度将会直接影响到房屋的售价。通常情况下，将1层和5层设定为基准价，然后按照以下规则调整各层价格：2层和6层各减少3％，7层则降低5％；对于住在房屋高层的住户而言，若是没有向南的窗户，那么该房价会再额外下降5％。由此可见，相较之下，3层和4层这两个楼层在房屋楼层方面具有一定的优势。其次，环境因素同样不可忽视。例如，在相同地理位置的社区中，老旧的住宅区域往往难以与新建住宅区媲美。无论是小区的平面布局、设施配置、绿化覆盖率还是房体外观设计，老房子总是难免受损。因此，您在预约参观房屋的路途中应当重点关注该小区的整体环境状况，并同时留意各楼层间的差异情

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各区、县物价局、房屋土地管理局，各房地产价格评估、经纪、咨询等中介服务机构：根据国家计划委员会、建设部《关于房地产中介服务收费的通知》（计价格［1994］2017号）文件精神，结合《关于房地产中介服务收费的通知》（京价（房）字［1996］第396号）一年来试行情况，现对房地产中介服务收费的有关规定修订如下：一、凡依法设立并经资质审核合格的房地产价格评估、经纪、咨询等中介服务机构，为企事业单位、社会团体和其它社会组织、公民及外国当事人提供有关房地产开发投资、经营管理、消费等方面的中介服务，可向委托人收取合理的费用。二、房地产中介服务费收费是房地产交易市场重要的经营性服务收费，根据不同情况分别实行政府定价、政府指导价和协商定价。实行政府定价和政府指导价的收费标准、收费项目，由北京市物价局会同北京市房屋土地管理局制定。三、房地产价格评估收费、土地价格评估收费标准实行政府定价，其收费标准按照标

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2023-03-03

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增加收养评估可以从源头保障收养行为更有利于被收养者。由民政部门对收养申请人是否具备抚养、教育和保护被收养人的能力进行调查、评估，并出具评估报告。民政部门进行收养评估，可以自行组织，也可以委托第三方机构开展。委托第三方机构开展收养评估的，民政部门应当与受委托的第三方机构签订委托协议。民政部门自行组织开展收养评估的，应当组建收养评估小组。收养评估小组应有２名以上熟悉收养相关法律法规和政策的在编人员。一、弃婴属于孤儿吗1、收养弃婴不违法但是如果没有到民政部门进行收养登记是不合法的。2、若捡到弃婴千万不能私自养起来，一定要到公安部门去报案，由公安部门先行寻找其亲生父母，先证实其弃婴身份。3、之后，到计划生育部门开具夫妻的生育状况证明和无子女的证明。同时，还得到县级以上医疗机构进行身体健康检查，取得未患有在医学上认为不应当收养子女的疾病的身体健康检查证明；再到所在单位或者社区、村民委员会开具本人婚姻

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