宅基地有人名吗-法师兄

宅基地有人名吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-06 19:00:24 296 人看过

一、宅基地有人名吗

合同是双方当事人关于民事权利义务的约定，两人一起合伙买宅基地合同上可以写两个人的名字

二、农村宅基地征收补偿政策

宅基地补偿标准是由土地补偿费、安置补助费和附着物补偿费结合起来算的。土地补偿费用是前三年平均年产值的6到10倍。土地补偿一般分为两种形式：一种是货币补偿，就是根据补偿标准，宅基地按每平方米补偿多少计算出你应得的金额，然后折合成人民币进行下发；；另一种是置换补偿，就是在政府规划的安置区域内按低价折换成多少平方米的面积对你进行安置。

三、征收与征用的区别

征收指国家为了公共利益的需要而依法强制取得原属于私人或集体所有的财产上的所有权或者其他权利的行为。征用指国家为了公共利益的需要依法强制取得原属于私人或集体的财产的使用权的行为。首先，在法律效果方面，征收得法律效果是私人或集体财产所有权得改变；征用的法律效果是私人或集体财产使用权的改变。其次，在补偿方面，在征用的情况下，因为所有权没有转移，如果标的物没有毁损灭失，则返还原物即可；若毁损灭失，则应当予以补偿；在征收的情况下，因为所有权已经移转，因此不存在返还财产的问题，应当依照法定标准对征收人进行补偿。

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一、宅基地拆迁继承人都要签名吗宅基地拆迁时，必须户主本人签字，如果户主过世了，那么需要产权继承人去做个公证，让其中的一个人签定这个协议。房屋拆迁协议首先是协议的一种，协议也就是合同，合同必须有当事人，当事人一般最少有两个当事人。户主就是当事人之一，户主不签字该协议是无效的。因此必须户主在房屋拆迁协议上签字，否则该协议不成立。因此宅基地拆迁需要派遗嘱执行人进行签名即可，遗嘱执行人从继承人中选定。二、宅基地拆迁怎么补偿宅基地拆迁时，一般有两种补偿方式：一种是货币补偿，另一种是产权置换补偿。地面附着物、安置补偿、青苗补偿等一般是以货币的方式进行补偿。农村土地归村集体所有，所以宅基地补偿指集体土地补偿，补偿分配由村集体进行分配，而房屋属于农民私有财产，作另一种补偿方式直接给到被征收人。三、宅基地征收补偿标准是什么根据我国《土地管理法》第四十七条规定：征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收

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