宅基地继承过户需要哪些材料，流程怎么走-法师兄

宅基地继承过户需要哪些材料，流程怎么走

来源：互联网时间： 2022-05-05 03:07:20 194 人看过

一、宅基地继承过户需要哪些材料

宅基地继承过户需要的材料有：

1．登记申请书；

2．申请人的身份证明；

3．房屋所有权证书；

4．宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；

5．证明房屋所有权发生转移的材料；

6．其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。

我国对农村宅基地的管理中有规定，农村宅基地是可以过户给子女的，但前提是子女是农村户口。

二、宅基地继承过户流程怎么走

宅基地证继承过户流程：

1．到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；

2．到区或市公证处办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。

3．办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。

申请人应当向登记机构提交下列文件：房地产登记申请书、身份证明、房屋权权证书、宅基地使用权证明或者集体建设用地使用权证明、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书或契税完税凭证。

4．遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。

三、宅基地房产继承过户需要收费用吗？

继承过户的费用：房屋继承过户继承人可凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名。因此费用主要有继承权公证费，按照继承人所继承的房地产的评估价的2％缴纳，房屋产权登记费80元。法定房产继承费用免契税，遗嘱继承要缴纳契税。

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