买房贷款可以用旧房抵押吗-法师兄

买房贷款可以用旧房抵押吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-05 03:49:44 472 人看过

一、买房贷款可以用旧房抵押吗

您完全可以使用老房子作为抵押品，申请购买新的住宅物业。

作为住房抵押借款，其贷款金额将按照银行所指定的评估机构对该套房产所评估出的价值的50％来设定。

关于银行的信用评估，主要是查看您过去及当前是否曾进行过贷款交易，并确认您在已经偿还的借贷中，是否保持着良好的还款纪录以及无逾期或不良行为记录。

若满足上述条件，您将会被划分为优质客户，贷款办理将相对更为顺畅；反之，如您目前拥有尚未清偿完毕的贷款债务，银行或许需要在您完成清偿后再考虑向您提供贷款服务。

《民法典》第三百九十四条

为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

二、别人知道了购房贷款合同号有影响吗

合同编号仅为合同排次，无实际意义，不会导致任何损失。

但务必注意确保原始合同完整，同时复印合同也需谨慎对待，防止被用于欺诈行为。

房产合同编号泄漏问题不大，因合同编号仅仅代表一串数字，并无实质含义。

必须重视的是保证原始合同的安全以及对合同复印件的妥善保管，以防有人利用其进行诈骗等违法行为。

《民法典》第三百九十四条

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