子女父母去世后继承房产手续
来源:互联网 时间: 2023-03-23 19:00:45 369 人看过

《民法典》规定父母去世后子女继承房产的手续是若是有公证遗嘱的,凭公证遗嘱办理变更登记,若是没有的,应当办理继承公证,继承人需要提交财产证明等资料。

一、需要交继承老人房子的遗产税吗

依据我国《民法典》(于2021年1月1日实施)相关法律的规定,老人去世后继承人继承房屋的时候,是不需要交税的,目前我国还没有开征遗产税,但继承房屋需要交纳一定的费用。

房产继承登记步骤:

(一)房屋评估

首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。

(二)继承公证

申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。

(三)房屋测绘

申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。

(四)继承登记

申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理,并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。

二、父亲死了房子怎么过户

1、首先申请办理继承房产过户手续的子女需要确定自己的继承权,如父母有其他合法继承的情况,需取得其他继承人同意放弃房产继承权的书面书之后才能办理;如父母在世时曾经立下遗嘱,则应该按照遗嘱中的约定执行。2、然后申请办理继承房产过户手续的子女还需要取得被继承人的死亡证明以及自己的继承人证明3、申请办理继承房产过户手续的子女还需要到公证处公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。4、申请办理继承房产过户手续的子女则可以携带相关资料,包括自己的身份证件,身份证明,父母的死亡证、房产证等资料前往房屋所在地的房管交易中心申请办理过户手续。

三、没公证的遗嘱推翻的了公证遗嘱吗

遗嘱公证的话,只有再进行遗嘱公证才能推翻,不公证遗嘱,随时立一份就可以推翻。两者都有的话,以公证遗嘱为准。

(一)遗嘱、遗赠公证遗嘱/遗嘱公证是指公证机构根据遗嘱人的申请,依照法定程序证明遗嘱人设立遗嘱行为真实性、合法性的活动。遗嘱是处理家庭财产的有效方法,通过生前安排身后事的方式能够有效维护家庭和睦,以遗嘱的方式,将本人的财产在自己百年之后遗留给法定继承人的,称之为遗嘱,遗留给法定继承人之外的人的,称之为遗赠。遗嘱有自书遗嘱、录音遗嘱、代书遗嘱、口头遗嘱、公证遗嘱等五种形式,其中,公证遗嘱具有最高法律效力。市民可以通过这五种形式的任一种设立遗嘱,处分自己的合法财产,但是自书、代书、录音、口头遗嘱,不得撤销、变更公证遗嘱。

(二)继承公证继承公证是指公证机构根据法律的规定和继承人的申请,依法证明继承人的继承行为真实性、合法性,确认继承人的继承权的活动。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年10月03日 19:58
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多立遗嘱相关文章
  • 父母去世后的遗产过世的子女可以继承吗?
    去世子女的遗产父母可以继承。遗产按照下列顺序继承:第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。一、房产继承人继承顺序是什么遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。二、夫妻死亡遗产继承顺序是怎样的?夫妻死亡遗产继承顺序是:第一顺序:配偶、子女、父母;第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。《民法典》第一千一百二十七条第一款、第二款规定,遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继
    2023-06-19
    477人看过
  • 父母和子女共有房产证父母去世后需要做遗产继承吗
    父母和子女共有房产证父母去世后是否需要做遗产继承,取决于是否有其他继承人,如无其他继承人,无序办理遗产继承,子女直接拥有父母那一半的房屋产权。如父母有其他继承人的情况下,由法定继承人继承,继承人共同协商继承一半房产。根据相关法律规定法定继承人按照下列顺序继承:1、第一顺序:配偶、子女、父母;2、第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。父母和子女共有房产证怎么写父母和子女的名字可以共同写到房产证上,属于共有房屋。共有房屋,应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的,应当由共有人共同申请。《中华人民共和国民法典》第
    2023-08-12
    261人看过
  • 房产继承:如何处理父母去世后的房子?
    父母死了房子继承方法如下:1、房屋遗产的分割客观可行,不损害房屋的效用,不影响生产生活,可以分割。对于不适合分割的房屋,可以采取以下两种方法处理:可由继承人自行协商确定,也可根据房屋所在地人民政府规定的私房评估标准,当地市场价格进行合理评估;2、各继承人也可商定遗产房为共有,可按份共有,也可共有。在房屋遗产分割中,应尽量采用折价补偿的方法。共同的方法并没有完全解决纠纷,应该作为第一种方法的补充。比如折价方因为经济能力负担不起折价,采用共同的方法也可以减少矛盾。父母留下的使用权房子如何继承父母留下的使用权房子继承的方法如下:(1)父辈或祖辈在过世前,先按照政策将使用权房买下,变成已购公房,已购公房属于私有财产,在死者过世后,即可由其子女或亲属继承;(2)死者的子女或亲属与房管局协商一致,变更公房承租人,然后将该房屋买下。二、使用权房子继承流程是什么1、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户
    2023-07-08
    177人看过
  • 房地产继承:父母去世后的继承顺序
    父母去世后房地产的继承顺序如下:1、有遗赠抚养协议的,效力最高,按遗赠抚养协议继承;2、没有遗赠抚养协议,但有遗嘱的,其效力次之,按遗嘱继承;3、没有遗赠抚养协议或者遗嘱的,按照法定继承顺序继承。法定继承的顺序分为第一顺序和第二顺序。第一顺序继承人包括配偶、子女和父母;第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母和祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。继承分为遗嘱继承和法定继承。遗产继承顺序是什么遗产继承顺序是:1、第一顺序,配偶、子女、父母;2、第二顺序,兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。办理遗产继承公证需要以下材料:1、被继承人与继承的身份关系证明,以及身份证明;2、被继承人死亡证明;3、被继承人所留遗产的产权证明;4、继承人生前立有遗嘱的,当事人应提交遗嘱原件。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承:(
    2023-07-02
    376人看过
  • 父母去世财产可否直接继承给子女
    父母死亡后,父母所有的个人合法财产属于遗产。对于遗产,父母有遗嘱的按照遗嘱继承,没有遗嘱的按照法定继承办理。依据法定继承,被继承人的子女、父母均可以继承。一、丈夫去世后房产怎么分?丈夫去世后房产分割如下:1、若该房产属于丈夫一人财产,则房产应按丈夫遗嘱内容分割,没有遗嘱的,该房产应按法定继承平均分配给法定继承人。对于生活有困难或对被继承人尽了主要扶养义务的继承人,可以多分遗产。2、若该房产为夫妻共同房产,则应先将房产的一半产权归于女方,剩余的一半房产按上述继承方式分配。《民法典》第一千一百二十七条第一、二款规定,遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。第一千一百二十三条规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或
    2023-03-30
    339人看过
  • 父母去世后,给子女起名字能否增加房产继承权?
    父母买房家子女的名字,父母去世后依然需要继承。父母与子女共在一个房产证上属于共有关系。当父母死后属于父母的那一份应当拿出来作为遗产继承。根据相关法律规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。父母去世后子女继承房产的手续(一)房产继承需提交的资料1、房屋所有权证书;2、继承公证;3、继承人身份证及复印件;4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。注:1、若房改房、经济适用房继承,还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取);2、若继承人不能亲自办理,需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;3、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书;4、若继承人未成年,需提交监护人身份证原件及复印件。(二)办事程序流程示意:房产交易中心收件窗口领表—收费窗口交费—收件窗口交件—发证窗口领证。(三)收费标准1、交易手
    2023-07-18
    326人看过
  • 父母如何继承女儿去世后的遗产?
    女儿去世了,父母是可以继承其遗产的。依据我国民法典的规定,父母属于第一顺序继承人。在继承女儿财产时,父母可以按照一定的比例来进行继承。在继承遗产的时候,如果女儿有遗嘱的,那么就可以根据遗嘱来进行继承。但是如果女儿没有留有遗嘱的,那么就需要依据法定继承的顺序来继承。父母意外去世遗产怎么继承父母意外去世遗按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日起实施)第一千一百二十六条继承权男女平等。第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母,包括生父母、养父母和有
    2023-07-02
    185人看过
  • 子女因车祸去世父母能继承子女遗产吗?
    父母是可以继承子女遗产的,而且父母是第一顺序继承人。《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日执行)第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。第一千一百二十八条被继承人的子女先于被继承人死亡的,由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的,由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。代位继承人一般只能继承被代位继承人有权继承的遗产份额。第一千一百二十九条丧偶儿媳
    2023-03-12
    301人看过
  • 父母去世后房子的继承是公房还是母
    根据我国法律规定,需要具体情况具体分析,公房没有取得产权的,产权属于国家,不得继承。如取得产权的,有遗嘱按照遗嘱执行,没有的按照法定继承。一、父母的遗产房屋如何继承如果有遗嘱,遗产的分配就按遗嘱来办,如果没有立下遗嘱,则法定继承办理,遗产按照下列顺序继承:第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟、姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,首先由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。如果产生遗产纠纷,则可走法定程序来继承父母遗产,具体能分到多少遗产,这个要根据法院判决以及认定了。房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续,再到房产交易中心办理房产继承手续。关于房产继承有两种,一是遗嘱继承,二是法定继承,如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件:1、要到派出所开死者的死亡证明。1、该套房屋的产权证明
    2023-02-22
    105人看过
  • 父母一方去世房产过户手续,父母一方去世办理继承公证注意事项
    一、父母一方去世房产过户手续父母一方去世房产过户手续为双方携带父母的死亡证明、房产证以及自己的身份证件进行申请,所有有继承权的人,如死亡一方的父母、配偶、及子女等,以及他们的配偶,全部本人,带上身份证原件、结婚证原件,父母房产证原件,死亡证原件,一齐到公证处办理继承公证。办理继承公证后,到房管局办理房产继承过户。二、父母一方去世办理继承公证注意事项父母一方去世办理继承公证注意事项如下:1.办理公证的过程中所有有继承权的人都要到场;2.未成年人(未满18周岁)和有精神残疾的人不能放弃继承权;3.遗产公证需要提交老人的死亡证明,而这个证明只能由当地派出所开具,如果遗失则需要殡仪馆开具的证明。三、如何把房产过户给子女1.房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年,营业税是免征的,同时个税也免征,只需要缴纳契税和产权转移登记费,如果房产未满五年,需要缴纳营业税和个税,
    2023-06-26
    321人看过
  • 父母去世子女继承的问题,子女继承父母遗产需要进行公证吗
    一、父母去世子女继承的问题父母去世子女继承的问题如下:1.有多个继承人的,其他继承人不配合的情况。即使有遗嘱可证实父母意愿,在其他继承人不配合的情况下,也只能通过诉讼的由法院确认后过户。2.继承公证的手续不全、过户困难的情况。即使不存在其他继承人,或者其他继承人完全配合,通过继承过户也是要办理继承公证的,而公证处要求的手续是很严格的。二、子女继承父母遗产需要进行公证吗子女继承父母遗产不需要进行公证,公证只是为了防止纠纷的发生。《民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。《民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。本编所称子女,包括婚
    2023-04-23
    424人看过
  • 父亲去世时,母亲继承房产,几年后将房产过户给子女
    父亲过世房产全部继承过几年是可以在过户给子女。根据我国的相关法律规定,夫妻一方死亡,夫妻共同财产一半归配偶所有,另外一半加上死者的个人财产,为死者的遗产。死者有遗嘱的,按照遗嘱继承。没有遗嘱,按照法定顺序继承。父亲过世,母亲全部继承也是有可能的。所以夫妻对共同财产,有平等的处理权。父亲过世房产母亲怎么过户父亲过世房产母亲的过户:1、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;2、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有:(1)被继承人死亡证明;(2)该套房屋的产权证明或其他凭证;(3)户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;(4)承人的身份证件;3、办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人:提交《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证
    2023-07-08
    134人看过
  • 去世的子女还能不能继承父母的财产
    去世的子女不能继承父母的财产。法律规定,自然人的民事权利始于出生终于死亡,所以子女死亡,其继承权依法不存在,所以不能再继承遗产。但是子女死亡的,遗产还可由子女的直系晚辈血亲代位继承。但是代位继承人一般只能继承被代位继承人有权继承的遗产份额。独生子女如何完全继承父母的财产举例说明:如甲男、乙女双方结为夫妻且只生育一个孩子。在没有遗嘱的情况下,按照法定方式继承,有以下两种情况。如果甲男去世,则其个人房产的直接继承人就为甲男的父母亲、乙女以及孩子,4人平均分配,同样适用于乙女。第二种情况,如果甲男、乙女双方均去世,则其共同财产由甲男、乙女双方的父母及孩子等5人共同继承,平均分配。因此,独生子女本就不是父母财产的唯一继承人。那么,如果想要自己的房产完全由其独生子女继承该怎么做呢律师表示,继承分为法定继承和遗嘱继承,一般有遗嘱的按照遗嘱中的规定来实施,没有遗嘱,则按照法定方式来继承。也就是说,如果及
    2023-08-01
    280人看过
  • 子女如何办理父母的房产继承手续?
    房产继承可以去房产局进行继承过户。我们在办理过户手续的时候需要提交相关的证据材料,才能够进行办理过户手续,这个时候所需要缴纳的税费可能会有所减免。继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管局转名。一、房屋遗产公证费用房屋遗嘱公证是发生在继承人死亡之后继承人去办理的公证手续。房屋遗嘱公证费用问题:继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200元。遗嘱公证费用各地不尽相同,遗嘱公证收费大约在100元-400元之间。遗嘱属于一种个人声明,不发生财产转移的效力。遗嘱在立遗嘱人去世后生效,继承人需凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管局转名。继承权公证费按办理继承时房屋价值的2%收取。二、遗嘱继承房产过户要什么手续房产继承过户手续的如下:(一)办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;(二)办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销
    2023-06-23
    239人看过
换一批
#遗产继承
北京
律师推荐
    展开
    #立遗嘱
    词条

    在我国遗嘱继承的方式存在多种,具体包括了自书遗嘱、代书遗嘱、打印遗嘱、录音录像遗嘱、口头遗嘱以及公证遗嘱。 因此要订立一份合法有效的遗嘱,必须根据不同遗嘱的类型,适用不同的规则要求。 除了自书遗嘱和公证遗嘱外,其他四种类型的遗嘱都必须有合格... 更多>

    #立遗嘱
    相关咨询
    • 父母去世,子女未取得遗产继承权,父亲去世后,子女可以继承房产吗
      贵州在线咨询 2022-01-19
      1无法办理了 2房产的一半属于您母亲的遗产。协商不成,参考如下法条继承 第二十六条夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产,除有约定的以外,如果分割遗产,应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有,其余的为被继承人的遗产。 遗产在家庭共有财产之中的,遗产分割时,应当先分出他人的财产。 第二章法定继承 第九条继承权男女平等。 第十条遗产按照下列顺序继承: 第一顺序:配偶、子女、父母。 第十三条同一
    • 父母去世后,子女继承父亲的房产,但父亲去世后,房产证上有未动产
      澳门在线咨询 2022-05-06
      得到一些的朋友回复有:应该是2004年父与子女到公证处对该房产74%产权的一半即父之原配遗产的继承权公证,然后父与其子女对该房产进行了分割,74%产权其中的三分之二产权即0.74乘以2除以3=49.33的产权属于父所有; 父与后妻再婚后购得26%产权,则26%产权属于父与后妻共有,在父去世且无遗嘱的情况下,父有49.33+26/2=62.33%的产权,后妻有13%的产权; 后妻与父的子女三人对父的
    • 父母去世后房子归父亲, 母亲去世后房子归谁, 父亲去世房子如何继承
      重庆在线咨询 2022-01-20
      遗产按照下列顺序继承: 第一顺序:配偶、子女、父母。 第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。 本法所说的子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本法所说的父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本法所说的兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐
    • 父母去世,子女能否继承父亲的单位福利房,父母去世后房屋如何继承
      新疆在线咨询 2022-01-22
      首先,单位的福利房屋130平方米,如在婚姻登记后购买的,则可以认定为夫妻共同财产;其次,遗嘱是否有合法的形式认定有效,以及遗嘱的内容约定,如遗嘱有效则按照遗嘱约定处理您老伴所占份额的遗产;最后,如果遗嘱无效则按照法定继承遗产份额,这套房屋按照夫妻共同财产,您和老伴各占一半,您老伴的所占的一半房产发生法定继承,第一顺序继承人包括:配偶、父母和子女,无特别情况均分您老伴的一半份额。在法院判决遗产继承前
    • 父母去世后,有没有子女继承农村房产,父亲去世后农村房屋如何继承
      广西在线咨询 2022-02-08
      《土地管理法》第62条和国务院《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》规定:宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的用于修建住宅的集体建设用地,农民无须交纳任何土地费用即可取得,宅基地属于农民集体所有,农民经人民政府批准取得土地建房,对该宅基地只有使用权而无所有权,是不能继承。房屋属于公民的合法财产,被继承人的合法财产可以自由处分,可以由自己的继承人继承。如果宅基地上附着房屋,则可以继承。如