遗嘱继承房产过户有哪些手续-法师兄

遗嘱继承房产过户有哪些手续

来源：互联网时间： 2023-03-28 17:32:23 369 人看过

老人的房产过户给子女，主要有三种方式：

一、房屋买卖过户

老人和子女双方携带准备好的资料、证明以及合同前往房管部门办理过户登记。

二、继承房屋过户

继承房屋过户手续主要有三个步骤：首先，继承人准备好被继承人的死亡证明、自己的继承人身份证明、房产证以及自己的身份证件；其次，前往房管局申请办理房产过户；然后，交纳相关税费，税费缴纳完成之后便可以办理房产过户了。

三、赠与房产过户

赠与房产过户手续主要有如下几个步骤：双方签订赠与书；双方携带相关资料和身份证明前往房管局进行登记；交纳税费，前往房管局办理过户手续。

一、父母健在的房子如何继承

父母健在的房子继承要过户给子女，过户给子女有两种方式：

1.以出让的方式办理房产过户，这种房产过户方式是一种买卖关系，父母是卖方，儿女是买方，这种房产过户方式要按照交易的程序去办理。

2.以赠与的方式办理房产过户。先由父母同子女到公证部门办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后到房产所属管辖的房屋土地管理局的“证件事物所”，携带户口本、身份证、公证书、评估材料、鉴定材料、房产证等有关证件，办理赠与过户手续，要缴纳4%的税费。

二、子女可以继承父母房产吗

子女继承父母房产需要过户。子女可以准备好房产过户资料到交易中心办理转绘手续，其他继承人要现场放弃继承权；在办理完转绘手续之后子女到房管局办理免征契税申请；然后办理析产登记手续并依法缴纳登记费；最后到房管部门领取新的房产证。

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办理房产遗嘱继承过户手续需要遵循三个步骤。首先，需要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，并办理死亡证明。接下来，需要到区或市公证处办理继承权公证。提交被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口本或证明被继承人，法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证等资料；遗嘱的继承权公证还要交被继承人所立遗嘱。办理房产遗嘱继承过户手续,需要遵循以下三个步骤:1.首先,需要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,并办理死亡证明。2.接下来,需要到区或市公证处办理继承权公证。提交被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口本或证明被继承人，法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证等资料；3、遗嘱的继承权公证还要交被继承人所立遗嘱。怎样办理房产遗嘱继承手续？根据我国《民法典》第一千一百三十七条规定，遗产继承顺序为：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外

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