赣州可以延期交房如何处理
来源:互联网 时间: 2024-05-17 05:11:14 319 人看过

关于房屋延期交付之处理方法的详尽阐述如下:购房人有必要进行善意的催告行动,以期促使发展商尽快进行房屋交付,并对因逾期交付而产生的经济损失给予合理补偿。若在催告后的长达三个月之内仍然未能得到交房承诺,并且无法为其未按约履行义务提供合理解释和证据支持,那么购房人便有权行使解除合约权利,向发展商索回所支付的全部房款以及相应的利息,同时还需承担相应的违约责任

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月27日 09:49
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 期房的交房时间遇到交房延期该如何处理
    期房的交房时间遇到交房延期处理如下:1、延期交付,经催告后开发商在合理期限内交付的,购房者不能要求解除合同,但是可以请求开发商按延期天数承担违约金赔偿;2、开发商延期交房,经催告后在合理期限内仍然没有履行的,但是给出延期交房的理由,这种情况下购房人没必要解除购房合同;虽然不是因为不可抗力或合同约定的免责理由,但属于购房者能够承受的范围;3、开发商延期交付,经催告后在合理期限内仍然没有履行的,买房人可以要求解除合同的,并要求开发商承担违约责任,赔偿自己的损失。交房时间如何确定?开发商应当按照房地产购买合同上的规定时间交付房屋。开发商迟延交付房屋的,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,买受人可以向法院请求解除合同,但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。
    2023-08-14
    313人看过
  • 赣州公租房可以买吗
    一、公租房的简介公共租赁住房是指由国家提供政策支持,社会各种主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租居住的保障性住房,是一个国家住房保障体系的重要组成部分。公共租赁住房不是归个人所有,而是由政府或公共机构所有,用低于市场价或者承租者承受起的价格,向新就业职工出租,包括一些新的大学毕业生,包括一些退休老人及残疾人。还有一些从外地迁移到城市工作的群体。二、赣州公租房可以买吗公租房可以买,但是需要租满5年之后申请购买。具体的公租房申请条件如下:申请人应年满18周岁,在主城区有稳定工作和收入来源,具有租金支付能力,符合政府规定收入限制的无住房人员、家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭、大中专院校及职校毕业后就业和进城务工及外地来主城区工作的无住房人员。但直系亲属在主:城区具有住房资助能力的除外。三、公租房申请的相关步骤:1、受理。对申请材料齐全的,申请点应予以受理,并
    2023-05-30
    53人看过
  • 怎么处理开发商延期交房开发商延期交房可以退房吗
    如果开发商延期交房,购房者想解除购房合同前必须先催告,在催告过后接下来3个月,开发商仍然不交房的,购房者可以退房。一、延期的房子多久可以要求退房房屋延期催告三个月内仍未履行的可以要求退房。购房者可以发出书面催告与开发商约定合同最终履行期限,要求开发商尽快履行该合同;催告达到3个月以上,购房者可以行使解除权,要求开发商承担违约责任、进行相应损失赔偿。二、买房时签完购房合同后悔了怎么办如果由于开发商存在违约行为的情况而后悔购房,那么即使是签完了购房合同,也可以退房且不用支付违约金。一般在下列情况下购房者可以合理退房:开发商不合理延期交房、房屋质量存在重大问题、房屋面积误差超过3%、无法办理产权证书等等。如果购房者是由于自身原因而后悔购房的,可以跟开发商协商解除购房合同,但需要承担违约责任,并支付违约金,赔偿开发商损失。三、开发商不能按时交房了怎么办?有相关法律规定,如果开发商延期交房,购房者想
    2023-04-03
    89人看过
  • 延期交房合同有延展期购房者应该如何处理
    针对购买方在遇到房屋逾期交付问题时应采取何种措施的解答如下:购房者可向卖方提出书面警告通知,与其共同协商并确定合同最后的履行期限,要求卖房方尽快依照协议执行合同内容;如警告通知发送至卖方后超过三个月仍未获得解决,购买方可依法行使合同解除权,并要求卖方承担违约责任,包括支付违约金、赔偿金以及其他相应的经济损失赔偿。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
    2024-05-13
    447人看过
  • 沧州延期交房起诉书如何写
    此文应包含如下六个关键要素:(1)抬头,一般以正楷标示为"民事起诉状";(2)双方当事人的基础信息,主要包括姓名、性别、地址等重要元素;(3)明确具体的诉讼请求,在本部分应以清晰且准确的方式列出所有请求事项,并将其划分为一、二、三类分项进行详细阐述;(4)陈述事实与提出理由,这是整个起诉书中最为核心的部分,需要详尽地描述案件的背景及相关情况;(5)结尾部分,需对前述内容进行总结归纳,同时表达出对法院公正审理的期望;(6)随附起诉书时,务必附上详细的证据清单,以便于法院核实相关证据材料。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十一条起诉状应当记明下列事项:(一)原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式,法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式;(二)被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息,法人或者其他组织的名称、住所等信息;(三)诉讼请求和
    2024-05-13
    229人看过
  • 赣州个人如何办理房产过户
    1、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续,对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请,禁止上市交易。4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象,按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后,交易双方才能办理立契手续。现在
    2023-03-16
    327人看过
  • 开发商延期交房处理是如何的
    一、开发商延期交房处理是如何的开发商延期交房的处理方式是要求开发商应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。开发商违约造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。二、商品房交房注意事项是什么开发商延期交怎么处理商品房交房注意事项:(一)注意房款约定,如果客户与开发商在合同中约定,在房款结清之前,开发商有权顺延交付房屋,则客户须结清房款之后,才能接收商品房。(二)注意三物业费可以按月交
    2024-01-17
    463人看过
  • 逾期交房纠纷如何处理,怎么解决延期交房
    购房人如果能够顺顺利利地购买到心仪的房产自然是最好,但是如果因种种原因而发生了纠纷,购房者就要想办法解决,以维护自身的合法权益。比如,如果因开发商违约而发生了逾期交房纠纷如何处理呢?以下是对这个问题的具体解答。一、逾期交房纠纷如何处理交付房屋是出卖人主要义务,迟延履行主要义务经催告后仍未履行的,买受人可以解除合同。《解释》第15条规定“出卖人迟延交付房屋,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行的,买受人可以请求解除合同,但当事人另有约定的除外”,故房屋逾期交付时,买受人可以选择是否解除合同。不选择解除,可以要求出卖人支付逾期交付期间的违约金和赔偿损失;选择解除合同,可以根据合同约定和履行情况要求出卖人支付违约金、双倍返还定金和赔偿损失,尤其是赔偿房屋增值损失。“当事人另有约定”实质是出卖人事先在买卖合同中将不可抗力、政府行为、社会事件、恶劣天气、技术难题等作为逾期交房的免责事由,该事由成立将
    2024-01-03
    297人看过
  • 如何防范延期交房纠纷,延期交房如何退房
    一、如何防范延期交房纠纷首先,在签订合同之前应充分研究开发商提供的合同内容,注意其逾期交房的免责条款,并要求开发商作出说明。其次,在合同中一定要约定逾期交房的违约金数额,因为如果对逾期交房的违约金如何计算没有作出明确约定,就应当按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的买受人所购同地段同类房屋租金标准来确定。而这一租金数额是很低的,得到的赔偿是极其有限的。再次,买房人一定要在法律规定的诉讼时效内提起诉讼,即从逾期交房事实发生之日起两年内提起诉讼,超过两年,其请求不会得到法院支持。总之,购房者应注意在与开发商签订购房合同时,一定要对开发商逾期交房的违约情况,违约责任的承担等进行明确的、具体的约定。二、延期交房如何退房1、购房人如欲解除合同,应当先进行催告。2、经催告后过了三个月,开发商仍然没有交房的,购房者取得合同解除权。就是说购房者解除合同的条件是第一开发商延
    2023-06-27
    494人看过
  • 杭州亚运村交付延期交房怎么处理
    在面临各类复杂状况时,我们会针对具体情况采取相应措施进行妥善处理:如果房屋交付时间的延迟是在正常情况下所允许的合理变更范围之内,那么我们会强烈推荐您给予开发商一定的宽限期限以便其能够进行必要的调整和完善,经过一段时间的等待后,我们可以邀请相关领域的专家或机构对新购置的房产质量进行全面检验;但是,如果延期交房并非出于常规原因,那么作为购房者,您完全有资格申请维护自身权益。2、积极主动地与开发商进行深入沟通和协商。3、向消费者协会递交投诉信函。4、向房地产行政主管部门反映相关问题。5、向司法机关提起诉讼:倘若以上所有途径都未能取得令人满意的结果,那么购房者有权向当地法院提出正式申诉。《民法典》第五百六十五条当事人一方依法主张解除合同的,应当通知对方。合同自通知到达对方时解除;通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除,债务人在该期限内未履行债务的,合同自通知载明的期限届满时解除。对方对
    2024-05-11
    228人看过
  • 房屋延迟交付怎么处理?如何延迟交房?
    房屋延迟交付的,当事人可以解除合同或者不履行义务一方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。一、房东违约合同怎么办依据我国相关法律的规定,房屋租赁出现单方违约的,违约方要承担违约的责任,权利方可以要求违约方赔偿损失、继续履行合同等。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、租房子没有合同没到期可以退吗租房合同没有到期可以退租,但是要承担相应的违约责任,如合同约定提前解除合同不退押金,则不退押金属于合理的行为。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。三、民法典上合同违约之后的合同还成立吗?《民法典》中合同如果有约定违约即解除合同,合同就不成立;违约方承担继续履行等违约责任时,合同是成立的。。法律规定的违约责任是:当事人一方不履行合同义务或者履行合
    2023-03-23
    224人看过
  • 赣州交通事故处理办理指南
    道路交通事故有下列情形之一的,当事人应当保护现场并立即报警:1、造成人员死亡、受伤的;2、发生财产损失事故,当事人对事实或者成因有争议的,以及虽然对事实或者成因无争议,但协商损害赔偿未达成协议的3、机动车无号牌、无检验合格标志、无保险标志的;4、载运爆炸物品、易燃易爆化学物品以及毒害性、放射性、腐蚀性、传染病病源体等危险物品车辆的5、碰撞建筑物、公共设施或者其他设施的;6、驾驶人无有效机动车驾驶证的7、驾驶人有饮酒、服用国家管制的精神药品或者麻醉药品嫌疑的;8、当事人不能自行移动车辆的。1、交通警察调查时应当向被调查人员出示《人民警察证,告知被调查人依法享有的权利和义务,向当事人发送联系卡。联系卡载明交通警察姓名、办公地址、联系方式、监督电话等内容。2、公安机关交通管理部门对道路交通事故进行调查时,交通警察不得少于二人。3、交通警察调查道路交通事故时,应当客观、全面、及时、合法地收集证据1
    2023-05-30
    73人看过
  • 赣州市农药经营许可如何办理
    一、赣州市农药经营许可如何办理申请【窗口提交】接收申请的机构:江西省农业农村厅行政审批中心接收地址:江西省南昌市北京西路省府东二路02号【工作时间】周一至周五:上午9:00-12:00下午:13:30-17:30(法定节假日除外)受理省厅行政审批中心5个工作日内对申请材料的完整性和符合性进行审查。如不属于行政许可范围的或不属于省农业厅行政许可范围的,不予受理并及时告知申请人,向申请人发放《行政许可不予受理决定书》;如材料不齐全的,一次性告知申请人补正材料并发放《补正告知书》;对符合法定要求的,依法予以受理,向申请人发放《行政许可受理决定书》,并将材料报厅种植业管理处。审查对决定予以受理的申请,在规定的时间内对申请材料是否符合办理条件进行实质性审查。审核审查后对符合办理条件的进行核对确认审批根据审核结果,作出相应的批示意见决定对符合办理条件的申请,在承诺办结时限内作出予以批准的决定;不符合办
    2023-05-14
    290人看过
  • 郑州二手房延期交房费用如何计算
    对于涉及房屋购置逾期交付所产生的违约金问题,应依据已实际支付的房产总价值,按照比例范围介于1%至1‰之间,精确地乘以超过约定交付期限的具体天数进行妥善核算。在预定的合同条款之中,有关逾期交房违约金的规定必须严格遵守,确保支付义务得以切实履行;若消费者并未因之承受任何实质性的经济损失,则此类状况并不足以构成开发商逃避责任的合理借口,除非开发商能提供充分证据证明其确实存在相关的免责事由。《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者
    2024-05-20
    408人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 如何处理交房延期
      辽宁在线咨询 2022-11-11
      1、延期交房是指开发商在商品房预售合同规定的交付使用期限内,没有将符合交付使用条件的房屋交给购房者入住的行为。 2、延期交房包括两种情况: (1)正常延期交付。正常延期交付主要指由于施工迟延或者相关政府手续办理迟延、市政配套迟延等导致的房屋交付逾期。这种延期交付属于延后交房时间,购房者给开发商一定的宽限期,经过一段时间等待就可以收房的情况。 (2)非正常延期交付。非正常延期交付主要指由于开发商经济
    • 赣州酒驾如何处理
      宁夏在线咨询 2022-08-01
      喝酒时酒精的刺激使人兴奋,在不知不觉中就会喝多,当酒精在人体血液内达到一定浓度时,人对外界的反应能力及控制能力就会下降,处理紧急情况的能力也随之下降。对于酒后驾车者而言,其血液中酒精含量越高,发生撞车的几率越大。当驾驶者血液中酒精含量达80mg/100mL时,发生交通事故的几率是血液中不含酒精时的2.5倍;达到100mg/100mL时,发生交通事故的几率是血液中不含酒精时的4.7倍。即使在少量饮酒
    • 延期交房如何赔偿如何赔偿延期交房如何处理
      湖南在线咨询 2022-11-15
      延期交房的,业主的救济有: 一、要求开发商尽快交房并支付逾期交房的违约金。广大业主可根据合同中的约定起诉开发商要求其尽快交房,并按照业主的实际损失赔付逾期交房违约金。 二、业主有权解除合同。法律,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。 如果是因为开发商资金链等方面的原因,造成交房遥遥无期,业主可
    • 赣州经济犯罪如何处理
      天津在线咨询 2022-08-12
      赣州经济犯罪的立案标准是:我国刑法第一百七十五条规定:以转贷牟利为目的,套取金融机构信贷资金高利转贷他人,违法所得数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处违法所得一倍以上五倍以下罚金;数额巨大的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处违法所得一倍以上五倍以下罚金。 单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处三年以下有期徒刑或者拘役。 1、自然人犯本条所定之罪,处三
    • 2020赣州XX交通事故如何进行处理
      浙江在线咨询 2022-09-06
      1、交通部门现场勘查。交警部门对现场勘查记录经复核无误后应要求当事人或见在现场图上签名。为检验需要,可以扣留肇事车辆和当事人相关证件。2、交通部门交通事故责任认定。交警部门经过调查后,应当根据当事人的行为对发生交通事故所起的作用以及过错的严重程度,确定当事人的责任。3、交通部门组织赔偿调解。在确认伤者治疗终结或确定损害结果后,如果事故当事人同意进行赔偿调解,交警部门可以组织调解。调解次数一般不超过