如何规定工程质量的最短保修期-法师兄

如何规定工程质量的最短保修期

来源：互联网时间： 2023-05-07 22:10:08 322 人看过

如何规定工程质量的最低保证期？

1。《建筑工程质量管理条例》第四十条。在正常使用条件下，建筑工程的最低保修期为：

<1。基础设施工程、房屋建筑基础工程和主体结构工程，是设计文件中规定的工程合理使用年限；

＜P＞2。屋面防水工程，卫生间、房间、外墙有防水要求的防渗漏，5年；

3。加热和冷却系统，2个加热和冷却周期；

4。电气管道、给排水管道、设备安装及装饰工程，2年。其他工程的保修期由发包人和承包人约定。建设工程质量保证期自竣工验收合格之日起计算。根据《住宅质量保证实施条例》第五条和《商品住宅用户手册制度》，住宅质量保证应当包括以下内容：

1经工程质量监督部门核定的质量等级；

2基础和主体结构在合理使用年限内承担保修；在正常使用下，

＜P＞3，各部件和部件的保修内容和保修期：屋面防水3年；墙、厨房、卫生间地面、地下室和管道渗漏1年；墙面、顶棚抹灰层脱落1年；地板空鼓开裂、大面积起砂1年；门窗翘曲开裂、五金损坏1年；管道堵塞2个月；采暖、制冷系统及设备采暖期或制冷期1次；卫生洁具1年；灯具、电器开关6个月；其他零部件的保修期由房地产开发企业和用户约定。《商品房预售管理办法》第三十三条房地产开发企业对所售商品房承担质量保修责任。

双方应在合同中就保修的范围、期限和责任达成协议。保修期自交货之日起计算。

商品房的保修期不得少于建设单位向建设单位出具的质量保修书中规定的保修期；少于规定确定的最低保修期的，保修期不得少于本规定确定的最低保修期。

非住宅商品房的保修期不得少于施工单位向施工单位出具的质量保修书中规定的保修期。

对于保修期内出现的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并承担损失赔偿责任。因不可抗力或者使用不当造成损害的，房地产开发企业不承担责任。

我们可以理解，建筑工程质量最低保修期有相关规定，如果出现质量问题，也可以在一定期限内予以保证。对于这个问题，我们需要清醒地认识到，一旦出现工程质量问题，我们可以用法律的武器来维权。如果您有任何其他问题，欢迎您咨询法律律师。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多不可抗力相关文章

低保
工程质量最低保修期是怎么规定的

一、《建筑工程质量管理条例》第四十条，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；3、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。二、《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》第五条，《住宅质量保证书》应当包括以下内容：1工程质量监督部门核验的质量等级；2地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修；3正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期：屋面防水3年；墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年；墙面、顶棚抹灰层脱落1年；地面空鼓开裂、大面积起砂1年；门窗翘裂、五金件损坏1年；

2023-03-02

398人看过
低保
工程质量最低保修期是怎么规定的

大家在生活当中购买的普通商品尚且有最低保修期，更不用说是造价非常高的建筑工程。其实建筑工程和普通的商品都一样，国家规定的也有工程质量的最低保修期。相信大家，对于保修期还是可以理解的，只不过不太了解我国关于工程质量最低保修期是怎么规定的?建筑行业的人，对于工程质量最低保修期这都是司空见惯的。一、工程质量最低保修期是怎么规定的?《建设工程质量管理条例》规定，在正常使用提交下，建设工程的最低保修期限为：1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房屋和外墙面的防渗漏，为5年;3、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。如果建设单位与施工单位经平等协商另行签订保修金的，其保修期限可以高于法定的最低保修期限但不能低于最低保

2023-04-17

296人看过
承诺
我国对工程质量保修期是如何规定的

《建设工程质量管理条例》规定，在正常使用提交下，建设工程的最低保修期限为：1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房屋和外墙面的防渗漏，为5年；3、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。如果建设单位与施工单位经平等协商另行签订保修金的，其保修期限可以高于法定的最低保修期限但不能低于最低保修期限，否则视作无效。一、桥梁工程质量保质期是多久？公路工程桥梁的保修期是2年，等保修期满之后就会退还，但是一般情况下全款退还的机会不大。在实践中，建设工程承包合同中约定的“质保金”，有两种不同的含义，其一是指质量保修金，其二是指质量保证金。所谓质量保修金是指建设单位与施工单位在建设工程承包合同中约定或施工单位在工程保修书中

2023-04-02

87人看过
格式合同
装修工程质保期最新规定

根据《建筑工程质量管理条例》第四百九十七条，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期。(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。一、建筑工程质保金比例为多少民法典里没有具体规定质保金的多少，但是建设部有一个格式合同，规定的质保金是工程总造价的5%，一般工程都依据此比例执行。在质保期内，施工单位有对所建工程维修的义务，如果不尽此义务，那么建设单位可以另找他人进行维修，所需费用从质保金中扣除。剩余部分在质保期结束后，建设单位必须支付。2005年1月建设部、财政部发布的《建设工程质量保证金管理暂行办法》规定，建设工程质量保证金(保修金)(以下简称保证金)是指发包人与承包人在

2023-02-09

361人看过

低保
工程质量保修期规定怎样

建筑工程质量最低保修期限相关规定：《建筑工程质量管理条例》第四十条，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。一、工程质量问题处理的程序：当发现工程质量问题，监理工程师应按以下程序进行处理。(1)当发生工程质量问题时，监理工程师首先应判断其严重程度。对可以通过返修或返工弥补的质量问题可签发《监理通知》，责成施工单位写出质量问题调查报告，提出处理方案，填写《监理通知回复单》报监理工程师审核后，批复承包单位处理，必要时应经建设单位和设计单位认可，处

2023-03-04

468人看过
承诺
维修工程质量保修期是怎么规定的？

维修工程质量保修期是怎么规定的?《建设工程质量管理条例》第三十九规定，建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时，应当向建设单位出具质量保修书。质量保修书中应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等。建设工程质量保修的承诺，应当由承包单位以建设工程质量保修书这一书面形式来体现。建设工程质量保修书是一项保修合同，是承包合同所约定双方权利义务的延续，也是施工单位对竣工验收的建设工程承担保修责任的法律文本。人们在日常生活中购买几十元、数百元的商品，生产供应厂商往往都须出具质赶保修书，而建设工程造价动辄几十万元、数百万元、数亿元甚至更多，如果没有保修的书面约定，那么对投资人和用户是不公平的，也不符合权利义务对等的市场经济准则。建设工程承包单位应当嫩法在向建设单位提交工程竣工验收报告资料时，向建设单位出具工程质量保修书。工程质量保修书包括如下主要内容;《建筑工程质量管理条例》第四十条，

2023-04-17

198人看过