退出租赁合同合同租赁中途可以收回转让费吗-法师兄

退出租赁合同合同租赁中途可以收回转让费吗

来源：互联网时间： 2023-06-21 11:52:43 202 人看过

解除租赁合同后，合同约定应付的转让费不可以收回。转让费是受让人支付给转让人的包括现有设备、余货价款、余期租金、装饰费用、顾客群体、商号、招牌、商标等各项有形资产和无形资产价值的总和，收取的转让费显失公平、租赁合同无效或因出租人违约导致合同解除的转让费可以收回。

一、出租屋合同样板有没有法律风险

如果是网上直接下载的出租房屋合同样本是有法律风险的，建议将房屋租赁合同交由专业律师起草、修改、把关，对租金，租赁期限加以明示。如果出租人利用租赁合同的缺陷，如未约定是否容许转租，将租赁房屋转租，并套取了押金，履约保证金，转让费，以及房租差价。当租赁期届满时，承租人却找不到出租人或转租人，出租人或转租人实际已经席卷大笔金钱消失。蒙受巨大损失的承租人当然不会轻易腾房给房东，而房东理所当然地要收回房屋，此种利益冲突无法调和，只有诉诸法律。最后受损失的，恰恰是无辜的房东和善良的第三人或承租人，因此，应慎重对待出租房屋合同。

二、房东在租赁期间内要求增加租金的要求合理吗

对于长期的租赁合同，如因物价上涨导致租金过低，以至于显失公平的，出租人可适当增加租金。

对于因一方调整租金引起的纠纷，法院会依据不同情况依法分别处理：

(1)对于短期租赁合同，出租人要求增加房租，法院一般不予支持；

(2)对出租人提出的合理要求在政策法律允许的范围内予以支持；

(3)对出租人违反，擅自提高租金或除收取租金外，收取了押金或其他额外费用的，应追究其法律责任；

(4)对出租人要求增加租金，而承租人反诉要求修缮房屋的，法院应勘查房屋实际情况，实事求是地予以处理。

三、转租费用一般扣多少

转租费用的高低主要取决于原、继承租者对门店本身获利能力的认知和市场供求关系。一些地段繁华的门店，人流量大，转让费就高，而一些地段偏僻的门店，人流量小，转让费就低，甚至不需要。转租费用通常是新租客交给上个租客的。

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