1、在征地拆迁中必须要看到拆迁协议之后，才能确定拆迁是不是合法，才能知道要索要哪些赔偿。同时还有就是拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。

2、拆迁房屋造成停租的，按房管部门核发的《房屋租赁证》所载明的租金标准的50％补偿，直至回迁。

3、对于违建，相信很多老百姓都不是很清楚，对于拆除违章建筑以及超过批准期限的临时建筑，不予补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予合理的补偿。

4、对于拆迁补偿的方式一般是实行货币补偿以及产权置换，也可是两者相结合。

5、货币补偿的，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定，对于评估价格有疑问的可以向相关部门反应。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。

6、拆迁非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。

7、拆迁公益事业用房的，拆迁人应当依照有关法律、法规的规定和城市规划的要求予以重建，或者给予货币补偿。

8、拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。

9、拆迁人应当提供符合国家质量安全标准的房屋，用于拆迁安置。在过渡期限内，被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的，拆迁人应当支付临时安置补助费；被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的，拆迁人不支付临时安置补助费。

10、拆迁产权不明确的房屋，拆迁人应当提出补偿安置方案，报房屋拆迁管理部门审核同意后实施拆迁。拆迁前，拆迁人应当就被拆迁房屋的有关事项向公证机关办理证据保全。

民事讨债的技巧有哪些

1、木马计讨债法

（1）在讨债过程中，特别是与对方接触时，以好象关注、有兴趣，甚至认真思考对方建议的态度迷惑对方，把对方的信息搞到手，再反过来攻击对方，以求有利于已的条件的做法。

2、针锋相对讨债法

（1）是强攻战的一种，是在讨债过程中以绝不退让的强硬立场迫使对方让步的策略。

（2）操作技巧：说话切题；锋在有理，而不在于扯着嗓门高叫。

3、最后通牒讨债法

（1）以条件或时间做筹码，逼对方作最终答复的讨债方法。

（2）操作技巧：应注意可信二字；此法不能多用，用多了既无效果，又伤感情。

4、挤牙膏式讨债法

（1）就是施加压力，迫使对方让步的讨债方法。

（2）操作技巧：应仔细研究分析合同和债务发生情况，找出于已有利的东西；善于找到压力；讲究耐心，安排足够的时间。

5、连环马讨债法

（1）即你要我一个条件，我也要你一个条件，坚持互换条件的讨债方法。

（2）操作技巧：坚持不能让自己白白掉了一个条件为原则。

6、算细帐讨债法

（1）讨债人在债务人面前，或在诉讼中，详细计算各种直接和间接的损失，并尽可能多地把虚头打进帐目中的做法。

（2）操作技巧：要有理由，但又虚虚实实，尽量使对方无案可查。

7、激将法讨债法

（1）是指以语言刺激对方，使其感到坚持自己的观点和立场已直接损害了自己的形象与自尊心，从而动摇或改变其所持态度的方法。

（2）操作技巧：只能用言语刺激，不能耍态度；语言要作到切合对方的特点，态度却要作到和气、友善。

8、告状法讨债法

（1）是在对方的上级领导面前说对方的坏话，达到施加压力、动摇对方意志的目的；或促使领导从中周旋，缓解双方的矛盾。

（2）操作技巧：要注意告状要告得准确，不管对方在场与否，均要以事实告状；说话要得体。

9、红白脸讨债法

是一种软硬兼施的讨债方法，即由两个讨债人同时进行，一个唱白脸，一个唱红脸；或只由一个人讨债，既唱红脸又唱白脸。