执行房产没办理房本可以执行吗-法师兄

执行房产没办理房本可以执行吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-15 09:41:28 192 人看过

若所涉及之房屋尚未颁发房产证书，然而根据其他具有法律效力的文件证实该房屋实属被执行人所有，那么人民法院便有权力对此进行强制执行，此时，虽然房屋作为被执行人身故后的唯一房产存在，这也无法避免被执行的命运，然而，在这种情况下，法院仅仅能够对此房屋实施查封措施，而非进行公开拍卖的操作。

也就是说，即使是未经房产部门批准获取的无产证房屋，人民法院同样有权依法对此进行执行，不过需要基于土地使用权的审批凭证以及其他相互佐证的证据来确定此房屋产权确系归属被执行人所有。

因此，在确认权属属性并给出相应裁决书之后，法官可据此对该房产采取各种强制性约束措施，并将裁定书送达到当事人及申请执行人手中。

《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条

人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。未登记的建筑物和土地使用权，依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属。对于第三人占有的动产或者登记在第三人名下的不动产、特定动产及其他财产权，第三人书面确认该财产属于被执行人的，人民法院可以查封、扣押、冻结。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
借贷官司可以执行房产吗

在法律规定的范围内，抵押房产依然具有作为执行标的的可能性。在此过程中，虽然财产已经设定了抵押，但其抵押权人仍享有对该抵押物的优先受偿权益。首先，各方当事人必须签署相应的借款协议，并经由公正机构予以公正，以确保协议的合法性和有效性。随后，双方须携带经过公证的借款协议及公证书前往当地房地产管理部门进行抵押登记手续的办理工作。办理抵押手续时，借款人必须向相关部门提交用于抵押的房屋的个人房屋产权证，同时还需提供包括身份证、户口簿、结婚证或者单身证明在内的个人身份信息文件。此外，为了确保抵押行为的合法性与合理性，借款人与出借人还需共同签署关于抵押房屋价值的约定书或提供由专业评估机构出具的房屋价值评估报告等相关资料。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押

2024-05-01

176人看过
法律综合知识
没有交房违约金可以执行吗

若各方在合同中对逾期付款的违约金额或计费方式有明确规定，那么应依据该约定进行核算；如无特别规定，则应根据尚未支付的购房款项总额，参照中华人民共和国央行所制定的金融机构逾期借款利息计算办法来计算相应罚息。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

2024-05-10

154人看过
强制执行
执行期间没查封房产可以买卖

执行期间房产没有查封是可以买卖的。没有查封，就是表示房子上没有被设限的。一、法拍房过户流程及费用法拍房，全称法院拍卖房产，指的是遭法院强制执行拍卖的房屋。一般来说，当房主无力偿还银行按揭贷款或无法还债时，而被债权人走司法程序请求法院拍卖，将名下房屋拍卖，以拍卖所得价抵债。此外，被司法拍卖的房子也属于法拍房。法拍房一般都会以低于市场价的价格出售，购房者是可以购买的。过户流程：解封房产：从淘宝找到法院的联系方式，联系好法院，并从淘宝下载拍卖成功的相关文件，带着文件直接找到法院，要求解封房产。一般缴纳房产完全款之后，就可以去法院办理解封手续了。房产解押：拍卖房一般是抵押在民间或者是机构，因为逾期，才会被法院查封的。因此，解决好查封之后，还要跑到相应的房管局，档案局，不动产权管理局等解押房产。缴纳税费：法拍房跟二手房买卖一样，需要缴纳契税，营业税，个人所得税等相关税费。因此，要查清楚房产之前的交易

2023-03-22

285人看过
强制执行
没有的房子执行局能执行吗

一、各级人民法院在执行程序中，既要依法履行强制执行职责，又要尊重房屋登记机构依法享有的行政权力；既要保证执行工作的顺利开展，也要防止“违法建筑”等不符合法律、行政法规规定的房屋通过协助执行行为合法化。二、执行程序中处置未办理初始登记的房屋时，具备初始登记条件的，执行法院处置后可以依法向房屋登记机构发出《协助执行通知书》；暂时不具备初始登记条件的，执行法院处置后可以向房屋登记机构发出《协助执行通知书》，并载明待房屋买受人或承受人完善相关手续具备初始登记条件后，由房屋登记机构按照《协助执行通知书》予以登记；不具备初始登记条件的，原则上进行“现状处置”，即处置前披露房屋不具备初始登记条件的现状，买受人或承受人按照房屋的权利现状取得房屋，后续的产权登记事项由买受人或承受人自行负责。三、执行法院向房屋登记机构发出《协助执行通知书》，房屋登记机构认为不具备初始登记条件并作出书面说明的，执行法院应在30

2023-02-20

400人看过

产品
银行理财产品可以执行吗

银行理财产品可以执行。另外保险理财产品属于财产的一种，法院可以采取保全措施。保险理财产品不同于一般的存款，法院如果执行时要按照该产品的有关规定执行。查封、扣押、冻结被执行人的财产，以其价额足以清偿法律文书确定的债权额及执行费用为限，不得明显超标的额查封、扣押、冻结。一、起诉了，法院强制执行的话，会有什么后果不履行法院已生效的判决、裁定，不仅仅只是一个强制执行的问题。按照我国法律规定，拒不执行人民法院判决的，可以予以15日以下的拘留;情节严重的，还会构成犯罪，要处3年以下有期徒刑、拘役或者罚金。强制执行时，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行自己义务部分的财产，1、人民法院有权向银行、信用合作社和其他有储蓄业务的单位查询被执行人的存款情况，有权冻结、划拨被执行人的存款;2、有权扣留、提取被执行人应当履行义务部分的收入;3、有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义

2023-03-20

308人看过
小产权房
小产权房是否可以执行

可以申请法院执行，但只限于查封。1、小产权房原始所有人(即“大产证所有人”)违法是可以被法院查封的。2、小产权房其他居住人违法是无法被法院查封的，(1)小产权房是法律所禁止出售的房屋;(2)小产权房无法办理房产证;(3)居住人虽然花钱购买了房屋，但是无法办理产证，因此也就无法确认其所有权，故法院就难以查封的;(4)但是，原始所有人是可以被查封的，因为有其房产证。什么情况下法院会查封房屋?法院查封房产的情形包括：(1)恶意转移、变卖房产;(2)诉前保全;(3)执行案件中，暂无履行能力或其他可供执行财产的。一、无法办理房产证的情况1、交易受限的房子对于交易受限的房子可能很多购房者还不太了解，比如说被抵押的房子和经济适用房，经济适用房是具有社会保障性质的住房，其推出目的是解决民众住房问题而不支持交易。如果购买经济适用房的购房者想要上市交易的话，那么也只能在购买经适房满五年后，否则无法办理房产证。

2023-03-09

332人看过
扶养
欠20万执行100万房产可以吗？

可以的，需要看一下判决书上除了欠的款，是否还有利息律师代理费以及罚息等等，除掉法院判决书要求执行的金额之外，剩下的钱应该退给原房主。人民法院查封、扣押、冻结被执行人的动产、不动产及其他财产权，应当作出裁定，并送达被执行人和申请执行人。采取查封、扣押、冻结措施需要有关单位或者个人协助的，人民法院应当制作协助执行通知书，连同裁定书副本一并送达协助执行人。查封、扣押、冻结裁定书和协助执行通知书送达时发生法律效力。一、不得查封的财产人民法院对被执行人下列的财产不得查封、扣押、冻结：(一)被执行人及其所扶养家属生活所必需的衣服、家具、炊具、餐具及其他家庭生活必需的物品；(二)被执行人及其所扶养家属所必需的生活费用。当地有最低生活保障标准的，必需的生活费用依照该标准确定；(三)被执行人及其所扶养家属完成义务教育所必需的物品；(四)未公开的发明或者未发表的著作；(五)被执行人及其所扶养家属用于身体缺陷所

2023-06-25

220人看过
扶养
拘留没有执行可以继续执行吗?

一、拘留未执行，能执行吗公安机关作出行政处罚决定，对违法人进行拘留的，应当立即执行。因法定原因中止执行的，中止执行的情形消失后应当重新执行。如果因为警方过错致使违法人没有被执行拘留处罚的，应当适用行政时效规定，超过半年不得再执行。法律依据：《公安机关办理行政案件程序规定》（公安部令第125号）第一百三十条违反治安管理行为在六个月内没有被公安机关发现，其他违法行为在二年内没有被公安机关发现的，不再给予行政处罚。前款规定的期限，从违法行为发生之日起计算，违法行为有连续、继续或者持续状态的，从行为终了之日起计算。被侵害人在违法行为追究时效内向公安机关控告，公安机关应当受理而不受理的，不受本条第一款追究时效的限制。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算;法

2023-03-29

444人看过

强制执行
被执行人唯一商业房产可不可以强制执行

一、哪些财产不得被强制拍卖根据有关法律规定，下列财产不得强制委托拍卖：一是未被执行法院控制、占有的财产。执行法院对被执行人财产尚未采取查封、扣押等措施予以占有、控制，不得委托拍卖。二是不可变价的财产。拍卖是变价的一种方式，不可变价的财产无法拍卖换取价款。三是法律、行政法规禁止自由买卖的物品或财产权利。四是被执行人及其所扶养家属的生活必需品。五是依照法律或者按照国务院规定需经审批才能转让而未依法办理审批手续的物品或者财产权利。六是未经拍卖人住所地的文物行政管理部门依法鉴定、许可的文物。七是超义务范围的可从查封物、扣押物中分出的财产。二、强制拍卖被执行人的财产应具备的条件1、必须有拍卖根据。强制拍卖被执行人财产必须有根据，强制拍卖的根据主要是据以执行的法律文书和拍卖裁定书。因此，执行法院在委托拍卖前，必须做出拍卖裁定书。2、被强制拍卖的物品必须已被查封或扣押。查封或扣押是拍卖的前置条件，进入拍

2023-02-04

114人看过
房产证
没有房产证可以申请房屋被执行人房屋保全吗

不可以。没有房产证就无法确定房屋的权属，无法确定是否是义务人的财产，也就无法起到保全的作用。因此，如果没有房产证，那么法院一般是不会采取财产保全的。一、离婚后有贷款的房子怎么过户？没有房产证的，离婚按揭房如何过户没有房产证的按揭房，离婚后如何过户呢？我们都知道，房屋过户必须有房产证，没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下，应该是在银行抵押的。因此，离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法：1、提前还贷消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。2、没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑，一般是不会给予配合的。二、别人欠我钱不还能报警吗报警并不能解决欠钱不还的纠纷。欠

2023-03-20

118人看过
强制执行
法院强制执行未成年子女房产可以执行吗（02）

1、事故的受伤者7天内死亡的，应依法对构成交通肇事罪的肇事者追究刑事责任。2、财产损失，是指道路交通事故造成的车辆、财产直接损失折款，不含现场抢救（险）人身伤亡善后处理的费用，也不含停工、停产、停业等所造成的财产间接损失。3、重伤，按司法部，最高人民法院、最高人民检察院、公安部发布的《人体重伤鉴定标准》执行；轻伤，按最高人民法院、最高人民检察院、公安部、司法部发布的《人体轻伤鉴定（试行）》执行。法院强制执行房产拍卖程序（一）拍卖委托。拍卖人（拍卖行）与委托人（一般为法院）签订书面的委托拍卖合同。此后，房地产评估师会对拍卖房屋进行鉴定和估价，拍卖行和委托人会据此确定拍卖房屋的底价。（二）发布拍卖公告。拍卖人应于举行拍卖七日前发布拍卖公告，公告内容主要有待拍卖房屋情况、拍卖日期、地点等。（三）房屋展示。拍卖人应当在举行拍卖前展示待拍房屋，并提供房屋的权属状况及有关资料。待拍房屋的展示时间不少于

2023-07-26

396人看过
刑事自诉
执行庭执行没钱怎么办可以拘留

法院判决后，原被告双方应该如实履行判决。如果被告不执行的，可以申请法院强制执行。那么，强制执行没有钱怎么办会拘留吗?《民事诉讼法》规定，如果被执行人确无执行能力，人民法院可中止执行，等到恢复执行能力后再行执行。如果有恶意转移财产或者阻碍执行的违法行为，才予以拘留。司法拘留的期限为十五日内。实践中，并不担心被执行人声称“要钱没有，要命有一条”，而最担心的是被执行人就是没有财产可供执行。如果被执行人确无财产可供执行，法院也会束手无策，申请人只能等被执行人有财产时，再申请法院执行。也就是说，法院判决后，负有履行义务的一方有能力而拒不执行法院判决的，会被拘留或者罚款，情况严重的还构成拒不执行判决罪。如果被执行人确实没有履行能力，只能延期执行。一、执行不了能不能申请刑事自诉不能申请，如果法院已经判决，当事人也申请了强制执行，但被执行人有执行能力，而拒不执行法院生效的判决，法院可以对其司法拘留。如果拘

2023-04-01

250人看过

房贷
房贷办好了没还法院可以强制执行吗

还房贷的钱法院能强制执行。强制执行是人民法院按照法定程序，运用国家强制力量，根据发生法律效力文书明确具体的执行内容，强制民事义务人完成其所承担的义务，以保证权利人的权利得以实现。强制迁出房屋或者强制退出土地，由院长签发公告，责令被执行人在指定期间履行。被执行人逾期不履行的，由执行员强制执行。一、借钱不还起诉没用怎么办借钱不还起诉没用的处理办法。面对欠款不还的债务人，起诉后依旧不归还的，可以申请人民法院强制执行。法院在强制执行的过程中，可以采取冻结等措施，来帮助债权人实现债权。强制执行指人民法院，按照法定程序，运用国家强制力量，根据发生法律效力文书明确具体的执行内容，强制民事义务人，完成其所承担的义务，以保证权利人的权利得以实现。二、借钱不还怎么通过法律进行解决借钱不还可以去法院起诉他。如果法院判决后对方还不还款的，可以申请强制执行。强制执行就是人民法院按照法定程序，运用国家强制力量，根据发

2023-06-24

392人看过
房产证
被执行房产还没有办理房产证该怎么处理呢？

执行没有办证的房产应当进行产权调查，确认房屋属于被执行人的法院可以对房屋进行查，同时应当在显著位置张贴公告通知被执行房产的管理人或实际占有人。一、自建房如何确认权属自建房确认权属流程如下：1、申请。农村房屋所有人提出向政府部门提出确权申请；2、受理。政府部门受理村民的申请，并对房屋进行调查，看是否符合规定建房的相关规定，再安排人员现场去勘测，宅基地的面积有没有超出规定的面积，是否存在争议；3、审核。对调查、勘测没有问题的农村房屋进行审核通过；4、公告。在公告栏进行公布昭告，看其他村民是否有异议，没异议的则符合要求；5、登记。将需要确权的农村房屋进行登记在册；6、发证。农村带着上述的证明材料去当地的房产局办理农村房屋登记手续，并缴纳相关费用，下发农村房屋确权证书。二、房子查封后多长时间不让居住房子查封后，产权人到底能够居住多久并没有确切的时间限制。房子查封后，在查封有效期内是不可以委托他人或

2023-03-06

237人看过