一、没有房产证的房屋可以买卖吗
1、一般不可以买卖没有房产证的房屋。房产证是拥有所有权的证明,没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍,不得转让同时不能依法登记领取权属证书以及办理房屋过户手续
2、法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十八条下列房地产,不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
二、没有产权的房屋买卖协议是否有效
没有房产证的房屋买卖合同有没有效,要看以下的法律规定。
第一、首先根据合同的规定,如果违反行政法规的强制性规定,合同是无效的,根据《房地产管理法》的规定,没有取得登记证书的房子是不能转让的,因此没有产权证的房屋买卖本身是无效的。
第二、由于没有合法的权属证书,也即出卖行为违反法律规定,不满足合同生效要件,因此买卖协议无效。
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