泉州国有建设用地使用权变更登记要多久-法师兄

泉州国有建设用地使用权变更登记要多久

来源：互联网时间： 2023-05-10 15:45:01 167 人看过

办理时间：

法定时限：30个工作日

承诺时限：非企业15个工作日，企业10个工作日

温馨提示：申请人如对中心登记行为或登记内容不服，可以根据《行政复议法的规定，在60日内向泉州市人民政府或福建省国土资源厅申请行政复议，也可根据《行政诉讼法的规定在三个月内直接向人民法院提起行政诉讼

相关延伸：

变更登记材料：

1、不动产登记申请表原件1份现场签名

2、申请人身份证明"复印件1份(核对原件)"

3、不动产权属证书原件1份

4、"国有建设用地使用权变更材料：

(1)权利人姓名或者名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变化的，提交能够证实其身份变更的材料(工商部门出具的名称变更材料或公安部门出具的户籍证明材料);

(2)坐落变更的，提交不动产地址变更证明材料。

(3)土地面积、界址范围变更的，除应提交变更后的不动产权籍调查表、宗地图、宗地界址点坐标等不动产权籍调查成果外，还应提交：①属于划拨、作价出资、授权经营土地提交县级以上人民政府批准文件、建设工程规划许可证;属于出让、国家租赁土地提交出让或国家租赁补充合同和建设工程规划许可证。②因自然灾害导致部分土地灭失的，提交证实土地灭失的材料;

(4)土地用途变更的，属于划拨、作价出资、授权经营土地提交县级以上人民政府批准文件、建设工程规划许可证;属于出让、国家租赁土地提交出让或国家租赁补充合同和建设工程规划许可证，依法需要补交土地出让价款的，还应当提交缴清土地出让价款的凭证;

(5)国有建设用地使用权的权利期限发生变化的，属于划拨、作价出资、授权经营土地提交县级以上人民政府批准文件、建设工程规划许可证;属于出让、国家租赁土地提交出让或国家租赁补充合同和建设工程规划许可证，依法需要补交土地出让价款的，还应当提交缴清土地出让价款的凭证;

(6)同一权利人分割或者合并国有建设用地的，提交国土资源和规划部门同意分割或合并的批准文件以及变更后的不动产权籍调查表、宗地图以及宗地界址点坐标等不动产权籍调查成果;

(7)共有人共有性质变更的，提交共有性质变更合同书或生效法律文书。夫妻共有财产共有性质变更的，还应提交婚姻关系证明。

5、完税凭证原件1份属于应当纳税的提交

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泉州宅基地使用权变更登记条件

办理条件：1、到公安部门取得姓名变更证明(自然人姓名变更);2、到民政部门取得地址发生变动的证明(地址变更);3、到信息咨询中心或房地产测绘队或取得不动产测绘图纸。申报材料：1、不动产登记申请表原件1份现场签名2、申请人身份证明复印件1份(核对原件)3、不动产权属证书原件1份4、宅基地使用权及房屋所有权变更的材料(1)权利人姓名或者名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变化的，提交能够证实其身份变更的材料;(2)宅基地或房屋面积、界址范围变更的，提交有批准权的人民政府或其主管部门的批准文件以及变更后的不动产权籍调查表、宗地图、宗地界址点坐标等有关不动产界址、面积等材料。办理时限：法定时限：30个工作日承诺时限：15个工作日办理费用：住宅用地每件100元，非住宅用地每件700元办理地点：泉州市行政服务中心地址：妙云街160号时间：冬季：上午：08:00-12:00下午：14:30-17:30

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1、什么情况下可以变更登记已经登记的国有建设用地使用权，因下列情形发生变更的，当事人可以申请变更登记：（1）权利人姓名或者名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变化的；（2）土地坐落、界址、用途、面积等状况发生变化的；（3）国有建设用地使用权的权利期限发生变化的；（4）同一权利人分割或者合并国有建设用地的；（5）共有性质变更的；（6）法律、行政法规规定的其他情形。2、谁可以申请变更登记？国有建设用地使用权变更登记的申请主体应当为不动产登记簿记载的权利人。共有的国有建设用地使用权，因共有人的姓名、名称发生变化的，可以由发生变化的权利人申请；因土地面积、用途等自然状况发生变化的，可以由共有人一人或多人申请。3、申请变更不动产登记要提交什么材料？申请国有建设用地使用权变更登记，提交的材料包括：（1）不动产登记申请书；（2）申请人身份证明；（3）不动产权属证书；（4）国有建设用地使用权变更材料，包

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办理程序申请、受理→公告(如有必要)→实地查看→审核→记载于登记簿→发证→归档提交材料1、不动产登记申请书(原件);2、申请人身份证明材料(复印件);3、土地权属变更证明文件(原件);4、地籍调查表、宗地草图及宗地界址坐标(原件);(若需地籍调查则提交)5、有关税费缴纳凭证或税费证明(复印件);6、经数字化地籍测量的办证宗地图(原件);7、其他必要的相关材料(原件或复印件);8、属委托代办的另提交有法律效力的委托书(境外的须按规定经公证或认证，原件)、代理人身份证明(复印件)。收费标准1、登记费：按[1990]国土[籍]字第93号规定执行。小微企业免收。2、不动产权证工本费：每增加一本10元/本。业务受理窗口1、江门市堤西路88号(行政服务中心四楼)国土资源局服务窗口，咨询电话：(0750)38713292、江门市江海一路83号(住建大厦二楼)不动产登记服务窗口，咨询电话：(0750)38

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申请材料1、不动产登记申请书；2、申请人身份证明；3、土地权属来源证明；4、权籍调查表、宗地图以及宗地界址坐标等材料；5、法律、行政法规规定的其他必要材料。注：（1）以出让方式取得国有建设用地使用权的，应当提交国有建设用地使用权出让合同和全部土地出让价款缴纳凭证等相关证明材料（2）以划拨方式取得国有建设用地使用权的，应当提交县级以上人民政府的批准用地文件和国有建设用地使用权划拨决定书等相关证明材料工作时限自受理之日起30个工作日。

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受理条件：(注：受理范围仅限个人和法人)依法取得国有建设用地使用权，可以单独申请国有建设用地使用权首次登记。申请国有建设用地使用权首次登记，提交的材料包括：1.不动产登记申请书；2.申请人身份证明；3.土地权属来源材料，包括：（1）以出让方式取得的，应当提交出让合同和缴清土地出让价款凭证等相关材料；（2）以划拨方式取得的，应当提交县级以上人民政府的批准用地文件和国有建设用地使用权划拨决定书等相关材料；（3）以租赁方式取得的，应当提交土地租赁合同和土地租金缴纳凭证等相关材料；（4）以作价出资或者入股方式取得的，应当提交作价出资或者入股批准文件和其他相关材料；（5）以授权经营方式取得的，应当提交土地资产授权经营批准文件和其他相关材料。4.不动产权籍调查表、宗地图、宗地界址点坐标等不动产权籍调查成果；5.依法应当纳税的，应提交完税凭证；6.法律、行政法规以及《实施细则规定的其他材料。办理时限：法

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（一）申请。由用地者填写变更土地登记申请书，说明变更依据和变更内容，同时提供证明材料。（二）变更地籍调查。根据土地使用者土地变更登记申请的内容项目进行实地调查审核权属并进行地籍测量。（三）权属审核。核实法人身份证明与申请书上的法人、委托代理人身份证明与委托书上的姓名是否一致。在土地使用者相邻双方在场的情况下共同确认变更后新界线、并将调查结果填入调查表内，同时让相邻者在表上签字、盖章。（四）地籍测量。对变更后新产生的宗地的形状、界址点、界址线的位置、宗地面积、地籍图等进行准确的测绘、计算；同时对原宗地的界址点、界址线的位置、宗地面积、地籍图等要进行相应的修测。（五）注册登记。变更登记申请经过变更地籍调查之后，其成果经检查验收，达到依据充分、权属合法、界址清楚、面积准确的要求，便可上报区县或市人民政府审核、批准，更改或重新填写土地登记卡、归户卡。（六）填发土地证书。属于权属变更的要更换土地证书

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