房屋维修基金可以启动的情况-法师兄

房屋维修基金可以启动的情况

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-29 09:32:55 53 人看过

房屋维修基金可以启动的情况有：电梯故障危及人身安全的；二次供水、排水系统的设施设备发生故障、影响使用的；消防系统的设施设备存在安全隐患或者发生故障的；屋顶、屋面、外墙面发生渗漏或地下室发生积水，严重影响业主房屋正常使用的；房屋外墙存在脱落、剥落等隐患的；发生严重危及房屋安全的其他紧急情况的。

一、业主可申请使用专项维修资金么

可以申请使用专项维修资金的情况包括。

1、屋面防水损坏造成渗漏的。

2、电梯故障危及人身安全的。

3、高层住宅水泵损坏导致供水中断的；

4、楼体单侧外立面五分之一以上有脱落危险的。

5、专用排水设施因坍塌、堵塞、爆裂等造成功能障碍，危及人身财产安全的。

6、消防系统出现功能障碍，消防管理部门要求对消防设施设备维修、更新和改造的。

二、法定可强制加班的情形

发生自然灾害、事故或者因其他原因，使人民的安全健康和国家资产遭到严重威胁，需要紧急处理。生产设备、交通运输线路、公共设施发生故障，影响生产和公众利益，必须及时抢修。必须利用法定节日或公休假日的停产期间进行设备检修、保养的。为完成国防紧急任务的。

三、建设工程的最低保修期限是多长时间

在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：

(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;

(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;

(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;

(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。

其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。

建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

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