法院查封房产解除流程-法师兄

法院查封房产解除流程

来源：互联网时间： 2023-06-04 20:13:47 458 人看过

一、法院查封房产的情形

（1）恶意转移、变卖房产；

（2）诉前保全；

（3）执行案件中，暂无履行能力或无其他可供执行财产。

二、法院查封房产需要手续

根据现行相关法律规定，通常是在提起财产保全或强制执行的程序时，人民法院将有可能对房产进行查封。

1、法院向国土房产部门发出《协助执行通知书》及附带的法律文书；

2、办案人员向国土房产部门出示法院工作证，并分下列不同情形办理查封手续：

A、被查封的标的物已核发房地产证的，应提交国土房产局档案室出具的查册表；

B、被查封的标的物是预售商品房的，应提交房地产交易所出具的该预售商品房的交易情况表或该楼盘的明细表；

C、被查封的标的物是土地的，应先到国土房产局档案室查清该土地权属情况，并提交查册的书面结果。

3、国土房产部门根据法院提交的资料，进行查封处理；

三、法院查封房产解除流程

1、法院办案人员向国土房产部门出示有效执法证件；

2、提交法院解封房产的法律文书；

3、国土房产部门根据法院提交的资料，进行解封处理。

四、查封房产未告知登记机关发生争议的处理

法院查封房产，但不告知登记机关的极为少见。即使不告知登记机关，如果被执行人不对被查封的房产进行处分，也不会有争议产生。即便有争议产生，如果登记机关没有为被执行人办理处分该房产的权属登记，争议也不会涉及登记机关。因而，这种争议的产生应同时具备以下3个条件：一是法院未将法律文书送达登记机关；二是被执行人违法处分房产；三是登记机关为其办理了权属登记。

法院未将法律文书送达登记机关，登记机关就无从知道应当协助执行的事项。在这种情况下为当事人办理权属登记，不应对房产被查封一事承担责任。但是对于被执行人来说，如果知道房屋被查封，而仍然对该房产进行处分，如转让或设定抵押，这种处分是无效的。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多保全相关文章

强制执行
法院查封房产如何解封

一、法院查封房产如何解封解封是指，被查封的房产因法定查封期限届满或者已经强制执行完毕，经被查封财产的当事人申请，法院作出予以解封的决定并执行。法院解封被查封的房产的法定程序是：1、法院办案人员向国土房产部门出示有效执法证件；2、提交法院解封房产的法律文书；3、国土房产部门根据法院提交的资料，进行解封处理。二、被法院查封的房产期限已满能自动解封吗被法院查封的房产期限已满，如果申请人不申请延长期限的，自动解封。根据我国《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》规定人民法院冻结被执行人的银行存款的期限不得超过一年，查封、扣押动产的期限不得超过两年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过三年。而申请执行人申请延长期限的，人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续，续行期限不得超过前款规定的期限。还有人民法院也可以依职权办理续行查封、扣押、冻结手续。三、法

2023-04-12

92人看过
扶养
房产法院查封如何解封

一、房产法院查封如何解封房产法院查封的解封方式如下：1.债务人偿还债务后，向人民法院申请解除查封；2.可以向法院提供其他财产作为担保，申请法院解除已经查封的房产。这两种方案是建立在法院查封正确，债务人确实欠付债务的基础之上的。如果法院查封错误，或者根本不存在欠付的债务，如果是在保全程序中的查封，当事人认为保全错误的，可以通过申请复议维护自己的权利，如果是在执行程序中的查封，当事人认为查封错误的，可以通过申请异议维护自己的权利。二、人民法院查封房子要注意什么人民法院查封房子要注意如下事项：1.对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。2.对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。3.执行法院可以查封被执行人与其他

2023-04-25

145人看过
保全
房子被法院查封了怎么解除查封

一般法院解封房产有三种：1、由提出保全的申请人向法院提出解除申请，法院解封；2、本人提出申请并经原保全申请人同意，法院为你解封。案件审结，法院裁定解封。3、法院收到申请后一般在7个工作日内可以完成，但这是要法院安排时间，只能与法院协商。一、通常情况下，法院查封房产有两种情况1、是债权人申请了财产保全，法院对债务人的房产进行了查封2、是法院判决生效后，债权人申请强制执行，法院再对债务人的房产进行处置之前先通过查封限制房屋的所有权。二、通过怎样的方式解除查封1、可以向债权人清偿债务，由债权人主动向法院申请解除查封。2、可以向法院提供其他财产作为担保，申请法院解除已经查封的房产。当然，这两种方案是建立在法院查封正确，债务人确实欠付债务的基础之上的。三、法律规定《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的

2023-04-02

128人看过
房地产抵押登记
房子被法院查封了怎么解除查封

一、房子被法院查封了怎么解除查封房子被法院查封的解封程序如下：1.法院办案人员向国土房产部门出示有效执法证件；2.提交法院解封房产的法律文书；3.国土房产部门根据法院提交的资料，进行解封处理。二、房子查封期限是多久人民法院查封房产的期限是3年。人民法院冻结被执行人的银行存款的期限不得超过一年，查封、扣押动产的期限不得超过两年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过三年。冻结存款的期限最长可以为一年，查扣动产期限最长可以为二年，查冻其他财产的期限最长可以为三年。申请执行人申请延长期限的，人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续，续行期限不得超过前款规定的期限。三、房子被查封了还能抵押吗房子被查封了不能抵押的。法律依据：根据《城市房地产抵押登记管理办法》第八条明确规定，下列房地产不得设定抵押：（一）权属有争议的房地产;（二）用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地

2023-04-14

180人看过

保全
法院查封房屋的流程？

1、什么情况下法院会查封房屋?法院查封房产的情形：(1)恶意转移、变卖房产;(2)诉前保全;(3)执行案件中，暂无履行能力或无其他可供执行财产。2、法院查封房产需要什么手续?根据现行相关法律规定，通常是在提起财产保全或强制执行的程序时，人民法院将有可能对房产进行查封。手续如下：(1)法院向国土房产部门发出《协助执行通知书》及附带的法律文书;(2)办案人员向国土房产部门出示法院工作证，并分下列不同情形办理查封手续：A、被查封的标的物已核发房地产证的，应提交国土房产局档案室出具的查册表;B、被查封的标的物是预售商品房的，应提交房地产交易所出具的该预售商品房的交易情况表或该楼盘的明细表;C、被查封的标的物是土地的，应先到国土房产局档案室查清该土地权属情况，并提交查册的书面结果。(3)国土房产部门根据法院提交的资料，进行查封处理。3、法院查封房产,但未告知登记机关,发生争议时如何处理?法院查封房产

2023-03-03

329人看过
保全
法院查封房产多久可以自动解除

自动解封时间为三年。人民法院冻结被执行人的银行存款的期限不得超过一年，查封、扣押动产的期限不得超过两年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过三年。个人将欠款还清后，既可以向法院提出解封申请的。一般法院解封房产有三种途径：1、由提出保全的申请人向法院提出解除申请，法院解封。2、本人提出申请并经原保全申请人同意，法院为你解封。3、案件审结，法院裁定解封。一、房产解封后需要多久可以正常交易正常情况下，房子解封后就可以进行交易了，无论是案件审结后法院判决解封，还是保全申请人向法院申请解封，法院收到解封申请之后，一般在七个工作日内就能完成，如果对这一方面存在疑问的朋友，可以与法院进行协商。房地产查封手续的部门是房地产管理部门，查封期限为两年，到期后如法院没有及时申请续期，则自动解封，那么你可以办理产权过户手续。二、民事案件财产保全期限是多久申请诉前保全的，申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不

2023-03-15

215人看过