与中介公司签的合同受法律保护。只要是具有相应的民事行为能力的双方当事人,在自愿且不违反法律或者社会公共利益情况下,签订的合同就有效,受法律保护的。当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。
合同生效的要件包括:
1、合同当事人具有缔约能力;
2、合同是当事人真实的意思表示;
3、合同不违反法律法规的强制性规定;
4、合同内容不违背公序良俗。
根据《民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第五百零二条第一款规定,依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
选好中介公司,签好中介合同
在大城市中很多人不知道谁要卖房子,同样也有很多人不知道谁要买房子。因此很大一部分买房人是通过中介公司购买的。中介公司在房屋买卖过程中扮演着中间人的角色。其收集卖房者的信息,并通过向买房人提供其整合的房源信息、帮助签订房屋买卖合同赚取中介费用。在与中介公司的交往过程中往往要与其签订一份合同,也就是我们平常所说的“居间合同”或“委托合同”,对中介公司以及房屋买售人的权利、义务做出约定。一般中介公司往往会要求买方人先预交一部分买方订金如三万、两万才能让其看房,中介公司也绝不会让买方与卖方直接接触并达成协议,即避免双方脱离其进行交易而得不到中介费用。在这个过程中,买房人主要应当注意的问题是预交订金的问题。买房人应当避免先交订金以避免不必要的损失。具体可通过以下几个途径来解决:
第一,力争不交订金,约定中介费用。通过这样一种形式签定居间合同,使中介人有既得利益又避免买房人不必要的损失。
第二,提存房款,各位朋友在买房过程中可以与中介人商定把房屋总价款提存于第三方,待房屋成交后再把全不价款提出,这样做的一个好处是可以避免提前交款的风险。有很多“一房二卖”、“合同欺诈”就是在提前交款后发生的。
风险最大的是把房款完全交给中介公司,而中介公司一旦不把房款叫给卖房人则买房人必然遭到巨大的损失。对于出卖人则要在收到全部房款时才可以把产权过户给买房人。
《中华人民共和国劳动合同法》第四条【规章制度】用人单位应当依法建立和完善劳动规章制度,保障劳动者享有劳动权利、履行劳动义务。
用人单位在制定、修改或者决定有关劳动报酬、工作时间、休息休假、劳动安全卫生、保险福利、职工培训、劳动纪律以及劳动定额管理等直接涉及劳动者切身利益的规章制度或者重大事项时,应当经职工代表大会或者全体职工讨论,提出方案和意见,与工会或者职工代表平等协商确定。
在规章制度和重大事项决定实施过程中,工会或者职工认为不适当的,有权向用人单位提出,通过协商予以修改完善。
用人单位应当将直接涉及劳动者切身利益的规章制度和重大事项决定公示,或者告知劳动者。
《中华人民共和国劳动合同法》第二条【适用范围】中华人民共和国境内的企业、个体经济组织、民办非企业单位等组织(以下称用人单位)与劳动者建立劳动关系,订立、履行、变更、解除或者终止劳动合同,适用本法。
国家机关、事业单位、社会团体和与其建立劳动关系的劳动者,订立、履行、变更、解除或者终止劳动合同,依照本法执行。
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合同内容是指合同中约定的各项权利和义务,包括但不限于以下方面: 1、双方当事人的基本信息、身份、地址、联系方式等; 2、合同标的、数量、质量、价款或报酬等; 3、履行期限、地点、方式等; 4、违约责任和解决争议的方法等。 除此之外,合同还可... 更多>
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合同写在中介代签公司开是否受法律的保护?山西在线咨询 2023-05-19中介公司如果有房主的租赁委托书获取了房东的许可,就可以和中介签订租房合同,这种形式其实就是中介先和房东签订租房协议,然后中介再将房屋转租出去,中介公司相当于二房东,合同是受法律保护的。如果中介公司没有获得房东的许可,那么签订的合同就无效。
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小时工与中介签署的合同,公司依据法律规定进行裁员是否合法?黑龙江在线咨询 2024-11-27据目前的情况,无法确定是否适用《中华人民共和国劳动合同法》第七十一条关于经济补偿的规定,因为具体适用情况取决于临时工是否被视为非全日制工人。如果被认定为非全日制工人,那么他们就不在适用范围之内。需要指出的是,该法律条款明确规定,无论是临时工还是正式员工,任何一方都可以随时通知对方解除劳务关系。因此,用人单位不需要额外支付经济补偿金给临时工。此外,中国政府在2016年通过了一项决议,将非全日制雇佣定
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分公司签订合同与总公司签订的合同不一致,法律效力是否受法律保护河南在线咨询 2022-01-18意见1、总公司的说法不一定对,你们应该到工商局查询一下总公司与分公司的关系及二公司的基本情况,如果分公司是总公司所设立,没有独立的企业法人资格,你们可以将二个公司一并起诉,我分析应该是两个有独立的企业法人资格的公司,那就只能起诉所谓的分公司了。2、订单就是合同,应该以签章的公司为合同当事人,总公司联系只是个代理行为;3、二个企业的法定代表人,是不是一个人,不能决定公司的“法人企业”的独立性质,只要
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公司与中介签的合同是否有违约金澳门在线咨询 2023-05-10如果中介合同的当事人违约的,守约方可以要求对方按照合同约定支付违约金; 如果合同没有约定违约金的,可以按照实际造成的损失承担违约责任。如果中介合同的当事人没有违约的,则不可以要求对方支付违约金。