自住型商品房出租：如何避免违规？-法师兄

自住型商品房出租：如何避免违规？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-01 15:34:36 327 人看过

自住型商品房可以出租。只有公租房是不允许私自出租的。自住型商品房是政策性住房的一种，该类住房的价格是比周边商品的住房的价格低百分之三十左右的，是面向全市符合限购条件的家庭的；购买该类住房之后五年以内是不得上市的，五年之后上市的收益的百分之三十要上交给财政部门。

需要什么条件才能够购买自住型商品房

这样的一套房子自然是谁都会想要拥有的。那么，需要什么条件才能够购买自住型商品房呢。接下来，本文就将为大家介绍关于自住商品房的购买资格的相关问题。

自住型商品房的购买资格的相关内容从下面两个方面讲起：

（1）自住型商品房购买者需要是非北京籍的家庭并且需要持有有效的暂住证。

（2）想要拥有购买自住型商品房的购买资格就需要购买者连续5年或者以上在本市有缴纳社保或者个人所得税，在这样的情况下才可以购买一套住房。

上述条件便意味着，名下无房或者仅有一套住房的北京户籍家庭以及符合购房条件并且名下无房的非京籍家庭，都有资格可以申请购买“自住型商品房”。申请购买家庭一般是由一对夫妇和其子女组成的。

有一些业内人士表明，无论是北京籍家庭还是非北京籍外地人在申请购买“自住型商品房”时，首先要经过政府的购房资格审核。由于该类住房价格明显偏低，因此预计有购房意愿者会很多，这对于北京的购房资格审核系统将是一个很大的考验。

根据上述描述可以得知，北京的自主性房产的购房资格并不是很容易得到的，需要满足一定的相关条件。对于相关条件来说，需要的不止是和户籍有关的问题还有纳税情况等。从这也可以侧面反应出定期缴纳税费是一件多么重要的事情。只有好好地遵守国家的相关规则才能在有类似的利民举措的时候有机会能够参与。

本篇文章为大家介绍了自住型商品房的相关购买资格的知识。希望在看完这篇之后，大家能对相关知识有所了解并且将这些知识运用到现实生活中去。

虽然目前来说只有北京有自住型商品房的政策，但是根据现在的状况来说不久之后这个政策很有可能就会推广到全国。对于发达城市的居民来说更应该提前了解相关的知识，到了自己的城市真正出台政策之后便可以迅速反应并且有所作为。

比普通商品房价格更低的自住型商品房谁会不动心呢？希望这篇文章能让大家受益良多。

《北京市自住型商品住房销售管理暂行规定》

第三条房地产开发企业在申请办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，应在市住房城乡建设委官方网站及销售现场进行公示。公示内容包括项目名称、企业名称、项目位置、套数、户型面积、销售均价等信息，公示期不少于15天。

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