买房子契税在哪里交2020-法师兄

买房子契税在哪里交2020

来源：互联网时间： 2023-02-13 10:40:08 97 人看过

一、购买房子契税在哪里交

1、根据国家规定是契税交给当地的税务部门，通常在办理房产证之前必须要完成契税的缴纳工作。如果购买的是新房，凭购房合同原件和复印件、发票或收据原件和复印件、身份证原件和复印件，就可以办理契税缴纳手续。

2、如果购买的是二手房，则须提供以下资料方可办理契税缴纳手续：买卖双方到房产交易核心窗口签订房屋转移纳税申请书、房产评估报告原件和复印件；买卖双方的身份证复印件、原房产证原件和复印件。

二、买房的契税怎么算？

1、第一次购房契税减半，征收标准：个人第一次购买普通住宅契税的税率为3%，享受减半征收的税收优惠，即按1.5%征收。计算公式：应纳的契税=成交价格(或市场指导价)×征收率1.5%。计税依据：成交价格(包括煤气费、光纤费以及厨卫整修和铝钢门窗安装款)如果成交价格明显低于市场价格而无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。

2、二套房契税，房本满五年：(普通住宅)契税1%，(面积小90平方米)，1.5%(面积90-140平米)，3%(面积大于140平米)，卖方名下唯一一套房产，个税1%，卖方名下唯一一套房产，个税免交，营业税免交，(非普通住宅)契税3%，个税同上，营业税差额征收。首套面积在90平米以下，1%的契税，首套在90平米以上，1.5%的契税！二次购房3%的契税(不管多大面积)。

3、“满五唯一”的房屋如果上市交易的话，本身也是可以减免部分税费的，所以作为二手房交易的房屋，如果符合满5年(含)以上而且是房主在该区域内且在当地房屋备案系统中唯一的住宅的话，上市交易可以免交个人所得税。

4、二手房交易包括买卖、赠予、继承等，如果是房主将房子无偿赠予给自己的直系亲属，比如父母、配偶、子女等，都可通过直系亲属实现无偿赠予，这个过程下来的话，可以不用缴纳个人所得税。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多契税相关文章

契税
交房产契税的单子丢了怎么办,交房产契税的单子丢了在哪里补办

交房产契税的单子丢了怎么办?所谓的契税，就是指把所有权发生转移变动的不动产作为一二征税对象，向产权的承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。但是各类土地、房屋权属转移，方式各不相同，因此其契税定价方法，也各有差异。所以无论是买新房还是二手房，虽然需要缴纳的费用不一样，都是需要缴纳契税的，可是契税单据都是只有一张的，所以其重要性不言而喻。不过虽然很重要，但是这种情况下如果契税单子丢了，也不用着急，因为房产契税的单子还是可以补办的。不过若是已经根据契税证明单子拿到了房产证，则可以不用再次进行补办了，若是还没有拿到房产证，则必须要对契税单子进行补办，此后才可以让开发商或房管局管理房产证哦。接下来就告诉大家交房产契税的单子丢了应该在哪里补办这个问题的答案。交房产契税的单子丢了在哪里补办?若是交房产契税的单子丢了，实在找不到的情况下可以去当

2023-05-30

417人看过
契税
在哪里征收房屋契税?

契税和维修基金国家规定是交给房管局；现在契税是办房产证时再交就可以了。契税科的说是出新政策了，可以办房产证时再交，手续就是拿着购房合同、以及购房的机打去房管局契税科交就行了。一、只交契税不交维修基金能办房产证吗只交契税不交维修基金不能办房产证。业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。二、交契税购房合同收走怎么办吗拿到房产证的时候购房合同是已经被房管局收走存档了的。以下是商品房买卖办理产证所需材料：一手商品房：需要买方提供身份证明、户口本、结婚证、无房证明，买卖合同、总房权证复印件、总土地证复印件、发票、派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、确权审批表。三、芜湖契税新

2023-04-03

304人看过
契税
回迁房是否要交契税呢?回迁房契税在哪里缴纳

回迁房契税在哪里缴纳一、提交资料的地点：纳税人按下列类别向房地产交易中心办理。二、申报纳税的地点：纳税人凭房地产交易中心受理单向窗口申报纳税，窗口打印纳税申报表交纳税人。即办。三、缴纳税款的地点：纳税人在10日内凭纳税申报表到窗口开具完税证，并到制定代理银行缴纳税款。其他说明：1、房地产交易中心通过网络向窗口传递纳税信息。2、纳税人凭完税证到房地产交易中心办理房产证。回迁房契税缴纳流程一、纳税人领取、填写《契税纳税申报表》，并按房屋、土地交易类型提供相关资料。二、受理人员对《契税纳税申报表》和纳税人提供的资料进行初审。初审未通过的，受理人员应告知纳税人不通过的原因，并指导纳税人重新填写《契税纳税申报表》或补充需要的相关资料，初审通过的，由受理人员签收《契税纳税申报表》及相关资料。三、初审通过决定受理后，审核人员对纳税人提供的资料进行审核。(一)属缴纳税款的：1、将纳税人申报的房屋、土地的成

2023-05-05

291人看过
契税
交契税前查档在哪里查

收机关可以查询纳税人契税纳税记录。无记录或有记录但有疑义的，根据纳税人的申请或授权，由房地产主管部门通过房屋登记信息系统查询纳税人家庭住房登记记录，并出具书面查询结果。一、偷花税怎么申报补缴1、纳税义务发生时间。契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。2、纳税期限。纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。3、纳税地点。契税在土地、房屋所在地的征收机关缴纳。4、征收管理。纳税人办理纳税事宜后，征收机关应向纳税人开具契税完税凭证。纳税人持契税完税凭证和其他规定的文件材料，依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。土地管理部门和房产管理部门应向契税征收机关提供有关资料，并协助契税征收机关依法征收契税。二

2023-02-18

490人看过

契税
购房契税完税凭证在哪里

契税完税证明去当地的税务部门开。根据国家规定是契税交给当地的税务部门，通常在办理房产证之前必须要完成契税的缴纳工作。如果购买的是新房，凭购房合同原件和复印件、发票或收据原件和复印件、身份证原件和复印件，就可以办理契税缴纳手续。如果购买的是二手房，则须提供以下资料方可办理契税缴纳手续：买卖双方到房产交易核心窗口签订房屋转移纳税申请书、房产评估报告原件和复印件;买卖双方的身份证复印件、原房产证原件和复印件。一、契税多久需要交契税需要在备案日后90日内进行交纳，交契税是有时间限制的。根据国家规定，若是未按照规定的期限进行缴纳税款，往往会扣缴未按照越多期限内上缴的税款，而且会征收契税的同时，还会从滞纳税款日起，按日加收滞纳税款的滞纳金，通常为税款的万分之五进行征收。契税通常情况下，在进行交纳契税的时候，往往需要携带相关资料到当地办税服务厅来办理手续，还要携带交易双方身份证明原件及复印件，以及土地、

2023-04-11

344人看过
契税
2020年交房契税计算流程

新房应纳税额等于，计税依据乘以税率。二手房应纳税额等于，二手房税率乘以房地产评估价。对个人购买家庭唯一住房，在九十平米以下的，契税按照百分之一收取；对于户型面积在九十平方米到一百四十四平方米的，按照房款的百分之一点五收取。如果房屋面积超过一百四十四平米，则按照房款的百分之三收取。交房契税需要什么材料？（一）商品房（增量房）契税申报缴纳所需资料以下资料均为查验原件，留存复印件：1、商品房（含经济适用房）购房合同。2、身份证明（个人的，提供居民身份证或房口簿；单位的，提供营业执照或组织机构代码证）。3、委托他人代办的提供委托书及被委托人身份证明。4、购买经济适用房的提供准购证。5、因面积增加补交契税的，须提供购房合同、契税完成税证明、房产局认可的测绘单位出具的实测结果报告书、身份证明。（二）二手房（存量房）契税申报缴纳所需资料以下资料均为查验原件，留存复印件：1、房屋买卖合同。2、原房屋所有权

2023-06-30

435人看过