小产权房有纠纷转让了怎么办-法师兄

小产权房有纠纷转让了怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-30 03:17:07 352 人看过

关于小产权房产产生纠纷的解决方法如下：

首先，双方可自行协商达成和解；

其次若未能自行化解矛盾，亦可寻求第三方协助，通过调解来达成共识；

再者，如有签署相关仲裁协议的情况，则可依据该协议中的规定递交仲裁申请；

最后，如果以上方式均无法解决问题，则可采取法律途径，向法院提出诉讼请求。

《中华人民共和国仲裁法》第二条

平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
共有产权纠纷不得转让吗

根据法律规定，房屋共同所有产权的转让需要获得占比超过总份额三分之二以上的全体共有人的同意方可进行。倘若有部分共有人未经授权擅自处置共有房产，这种情况通常会被认定为无效。在这类情形下，相关当事人有权要求收回房产所有权。然而，如果第三方以善意购买且支付了合理对价，并且已经完成了产权登记手续，那么该交易应视为有效。在此种情况下，当事人有权向对方提出按照其所占份额进行赔偿的请求。《民法典》第三百零三条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。第三百一十一条符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；（二）以合理的价格

2024-05-03

392人看过
小产权房
小产权房产权到期如何办理转让手续小产权房

小产权房不可以转让，因为我国的小产权房屋不受法律保护。小产权房指的是在农村集体土地上建设的房屋，没有缴纳土地出让金等相关费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以也称之为乡产权房。小产权房到期，国家会收回。一、小产权房能否登记发证受保护小产权房不能登记发证受保护。乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。购房合同在国土房管局不会给予备案。根据《不动产登记暂行条例》，集体土地所有权，房屋等建筑物、构筑物所有权，森林、林木所有

2023-04-12

297人看过
法律综合知识
房产证有纠纷可以转让吗

一、房产证有纠纷可以转让吗房产若存在纷争，通常情况下是无法进行过户手续的。在购置房地产时，我们需要对开发企业的资质以及经营状况进行详尽的调查了解。如已经顺利签署了房产买卖合同，然而最终发现事与愿违，此时应立即请求解除这份合同，同时还拥有向对方索取相关损失赔偿的合法权益。《城市房地产管理法》第三十八条规定：下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。二、房产纠纷可以起诉吗房产纠纷能起诉。房产纠纷起诉流程：1、确认被告。2、书写民事诉讼状。3、提交诉讼状和证据。4、举证。5、开庭。立案后，人民法院会安排开庭日期

2024-03-19

210人看过
法律综合知识
房产证办好了有纠纷怎么办

一、房产有纠纷我办不了房产证怎么办在遇到房子无法办理产权证书的问题时，买方完全有权力依法提出赔偿申请并且同时解除了合同关系。由于房地产开发企业的过失而导致按规定应该赋予买方的房产权证书无法实现，买方则依据法律规定向当地的人民法院或者相关的仲裁机构提出申请，要求对此合同进行修改或者撤销原有的合同内容，以更好地维护自身的合法权益。与此同时，买方亦有权要求开发商退还购房款，并按照相应的银行利率支付利息，此外，针对所购房产因为无法办理证件从而导致其市场价值下降这一情况，买方也拥有充分的权利主张自己所受到的实际损失。《民法典》第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。《民法典》第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但

2024-03-09

427人看过

法律综合知识
房产纠纷小产权房有哪几类

首先，我们可以优先考虑通过友好、理性的协商来找到解决问题的最佳方案；其次，如若协商无果，我们也可以考虑采用仲裁这样的正规渠道来妥善处理；最后，倘若协商与仲裁均无法取得共识，那么走司法诉讼程序进行裁定亦不失为明智之选。在此过程中，我们应始终秉持着公平、公正、互惠及协商一致等基本原则。而在仲裁这个环节上，它既是处理各种类型的合同纠纷中最为常见也是最常被采纳的手段之一。然而，若经过了充分的协商和仲裁后仍未达成共识，那么我们便有权将争议提交至当地的人民法院，启动诉讼程序以期获得最终的裁决结果。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符

2024-05-15

434人看过
小产权房
“小产权房”纠纷多不能办产权证

据西安仲裁委员会副主任兼秘书长潘俊星介绍，西安仲裁委去年受理经济纠纷案件1685件，涉案金额13.7亿元，其中房产物业纠纷占45%。因小产权房引发纠纷立案的有十几起，前来咨询的更多。潘俊星介绍，西安市民黄先生去年1月买了女儿单位分配的小产权福利房，虽然也交了部分购房款，并签订了购房合同，但开发商却将房屋转卖他人。而根据现有的法律规定，该购房合同属无效合同，因此他要求开发商交房的请求于法无据。据了解，根据土地管理法相关规定，农民集体所有土地的使用权不得出让、转让或出租用于非农业建设。村民对宅基地只享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受法律认可和保护，也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。由此可见，小产权房是不能向非本集体成员的第三人转让或出售的，只能在集体成员内部转让、置换。为此陕西众邦律师事务所李小东律师提醒：小产权房存在保障风险，不能办理正式产权证，不能办理房屋的产

2023-06-05

494人看过
土地使用权
国有土地使用权转让纠纷该怎么办

处理国有土地使用权转让纠纷可以先行协商；当事人协商解决不成的，由人民政府作出行政裁决；对有关人民政府作出的处理决定不服的，当事人可以在接到处理决定通知之日起30日内，向有管辖权的人民法院提起行政诉讼。一、恶邻强占宅基地怎么办1、可以先协商，无法协商由人民政府处理。2、根据《中华人民共和国土地管理法》第十六条土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。3、单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。4、当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。5、在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。二、农村宅基地管理纠纷宅基地纠纷如何处理：1、农户之间发生宅基地权属争议，当事人双方应尊重历史，相互谦让，协商解决问题。双方协商成功，最好签订协

2023-06-26

356人看过
法律综合知识
小产权房产权纠纷怎幺立案

一、北京借名买房纠纷的诉讼时效是多久关于因缔结合同而引发的民商事法律纠纷，相关的诉讼时效期限为法定的三个年度。诉讼时效应从权利人明白或应当明白自身权益遭受侵害以及责任方履行义务开始算起。然而，当权利受到侵害的时间已经超出二十个年度以上，人民法院将不再提供司法救济。《民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。二、房产纠纷的诉讼时效是多久房产纠纷也称房地产纠纷。房地产纠纷是指公民、法人或其他组织之间及他们相互之间基于房屋和土地的权利义务所发生的争议。具体而言，是指关于房屋和土地的所有权、经营管理权和使用权等权益的争议。根据法律规定，房产纠纷，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年，最长诉讼时效是二十年

2024-04-05

386人看过

法律综合知识
房产有纠纷我办不了房产证怎么办

一、房产售后包租如何处理众所周知，所谓的＂售后返租＂又被称为＂售后包租＂和＂售后回租＂。此模式是由房地产开发商在销售楼盘之际，为了更好地促进销售业绩，与购买者达成协议并设立条款。依据该条款，在房屋售卖之后的固定期限之内，开发商会以经纪人租借的形式进行物业租赁，或者直接承担承租经营的责任。《中华人民共和国刑法》第一百七十六条非法吸收公众存款或者变相吸收公众存款，扰乱金融秩序的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处二万元以上二十万元以下罚金额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金。单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。二、房产有纠纷如何处理房产有纠纷处理方法如下，1、开发商延期交房引发纠纷的，首先要查看购房合同，如果与开发商签订的《商品房买卖合同》中已约定了延期交房的违约金金额，购房人可

2024-03-19

226人看过
法律综合知识
买了有产权纠纷的房咋办

一、买了有产权纠纷的房咋办对于房屋产权纠纷问题，我们有四种和平友好的途径以寻求妥善解决方案，这四种方法分别是和解、协商、仲裁以及诉讼。首先，我想强调的是，不论个人还是企业，在处理任何此类情况时都应该本着平等互利的原则，秉持友善尊重的态度进行和解工作。然而，如果和解不成，您也不必担心，完全可以提请公正客观的第三方机构进行调解谈判，以期达成完美的解决办法。如果仍然无法解决，我建议大家依据房屋买卖合同中的相关规定，将争议提交给指定的仲裁机构，让其来裁决纠纷。最后，如果仲裁未能对矛盾作出妥善处理，那么剩下的选择就是向专门负责此类案件的人民法院提起诉讼了，希望这些信息能够为您提供帮助。《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。二、小产权房联建纠

2024-03-31

279人看过
法律综合知识
房屋转让纠纷无房产证怎么处理

对于无产权房屋纠纷这一问题，我们有多种途径可供选择来进行有效解决。这些方法包括协商、调解、仲裁、行政以及诉讼等手段。首先，协商解决方式比较直接，它是指买卖双方在平等、公正的基础上，就购房纠纷问题进行深入探讨并在双方都能接受的情况下寻求满意的结局。其次，调解解决方式是当买卖双方无法自行协商解决购房纠纷时，可以向相关机构提出申请，如房地产管理部门、消费者协会或其他特定组织部门等，请求他们介入并主持调解工作，以期通过说服、教育的方式，让买卖双方能够依据现行的商品房销售法规和政策的要求，达成互谅互解的共识，最终圆满地解决购房纠纷。再者，仲裁解决方式也被广泛应用于类似案件中，它是指买卖双方在争议发生前或争议发生后，自愿达成协议，将争议交由仲裁机关按照国家法律、法规及地方性行政规章、规定进行裁决，这种裁决对各方都具有约束力。此外，行政解决方式则是指在经过商品房所在地的房地产管理机关等部门调解无效或达成

2024-05-04

385人看过
法律综合知识
股权转让纠纷大股东不受让怎么办？

一、股权转让纠纷大股东不受让怎么办？股权转让大股东不同意应该购买该转让的股权；不购买的，视为同意转让。股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权。两个以上股东主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。二、股权转让的细节有哪些1、在股权转让交易中，转让方为纳税义务人，而受让股权的一方是扣缴义务人，履行代扣代缴税款的义务。2、股权交易各方在签订股权转让协议并完成股权转让交易以后至企业变更股权登记之前，负有纳税义务或代扣代缴义务的转让方或受让方，应到主管税务机关办理纳税（扣缴）申报，并持税务机关开具的股权转让所得缴纳个人所得税完税凭证或免税、不征税证明，到工商行政管理

2024-01-24

357人看过

股权转让
股权转让房产怎么办

股权变更手续是需要带齐相关资料到相关部门办理的，并且涉及到转股的问题，对于股东的资质要求也较为严格，并且知道股权变更的手续是相当重要的。根据我国公司法律、法规的规定，有限责任公司的股权转让一般要经过如下程序：1、与第三方（受让方）签订《股权转让协议》，约定股权转让价格、交接、债权债务、股权转让款的支付等事宜。2、其他股东出具放弃优先购买权的承诺或证明。3、召开老股东会议，经过老股东会表决同意，免去转让方的相关职务，表决比例和表决方式按照原来公司章程的规定进行，参加会议的股东在《股东会决议》上签字盖章。4、召开新股东会议，经过新股东会表决同意，任命新股东的相关职务，表决比例和表决方式按照公司章程的规定进行，参加会议的股东在《股东会决议》上签字盖章。讨论新的公司《章程》，通过后在新的公司《章程》上签字盖章。5、在上述文件签署后30日内，向公司注册地工商局提交《股权转让协议》、《股东会决议》、新

2023-02-21

287人看过
诉讼代理
店铺转让纠纷怎么办

1、当事人提起民事诉讼，应当提交起诉状、原告主体资格证明、起诉证据等材料。委托代理人代理原告提起民事诉讼的，还应提交委托代理资格证明。2、当事人应提交由本人签名或盖章的起诉状正本一份，并按对方当事人人数提交副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，向原告宣读；原告确认无误后，应当签名或者盖章。3、起诉状和口头起诉笔录，应当记明下列事项：（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务以及联系方式（以下简称当事人基本情况）；（二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息；（三）诉讼请求和所根据的事实与理由；（四）证据和证据来源，证人姓名和住所。4、原告为自然人的，应提交身份证明材料复印件；原告为法人或个体工商户的，应提交营业执照副本复印件，其他组织应提交

2023-03-11

465人看过