电梯费是否适用于住在一楼的居民？-法师兄

电梯费是否适用于住在一楼的居民？

来源：互联网时间： 2023-07-04 22:32:39 169 人看过

一楼业主需要交电梯费。在没有特别约定的前提下，高层住宅一楼居民应与其他楼层居民一样，承担电梯运行维护费。住宅按所有权可分为专有部分和共有部分两部分。专有部分是指每个产权人独立使用的单元空间，共有部分是指不属于单个产权人所有的空间、部分、设施和设备。高层住宅的电梯系统属于共部分中的共享设备。

业主不收房要交物业费吗

业主不收房要交物业费。只要你已经签订物业服务合同，房子已经享受到了物业公司提供的物业服务，就需要缴纳物业费。空置房物业费收取标准一般可能会低一点。空置房的物业费标准到底是多少，因所在城市、物业公司不同也会有所不同。

《中华人民共和国民法典》第二百八十三条建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分面积所占比例确定。

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()京汉物业向法院起诉住户古某享受物业服务，却不缴纳物业费。古某认为自己住在一层，没有使用过电梯，电梯费不应交纳，因小区物业服务不周，也拒绝缴纳物业费。日前，市一中院终审判决，古某主张理由不具有法律依据，古某应缴纳拖欠物业费7千余元。京汉物业公司向法院起诉称，2003年11月《京汉旭城家园物业管理公约》获得北京市居住小区管理办公室批准，后古某等住户在此公约上签署承诺书，同意遵守该公约的一切条款。但是古某却不缴纳2006-2007年、2007-2008年度、2008-2009年度的物业费共计7千余元，经书面形式催缴仍不交纳所欠物业费，故向法院起诉要求古某缴纳物业费。古某认为，自己住在一层，没有使用过电梯，故电梯费不应交纳。古某认为小区车位的规划不合理，其他业主的车就停在自家窗户下，家里玻璃、地砖在保修期内就坏了，自己不交物业费，是由于物业服务不好。法院审理认为，古某一直享受着物业公司提供的物

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1.根据我国《民法典规定业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务得以放弃权利为由不履行相应义务。由此条法律规定可以看出电梯与小区内的花草树木、路灯、喷泉等一样，都是属于全体业主共有的，并且电梯运行服务不会因为一楼的住户不乘电梯，电梯的运行维护成本就会有明显降低，所以一楼住户应该与其他楼层住户一样承担电梯费。2.根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者是无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院则对业主的理由不予支持。一、不交物业费不让坐电梯合法吗不交物业费不让坐电梯不合法。侵犯了业主的物权，业主对其建筑物专有部分享有使用的权利。业主拖欠物业费，物业公司可以催缴或法律诉讼的方式维护自身权益，但不能通过不让坐电梯或者停水停电等违法行为催缴物业费。物业因物业费不让业主坐电梯，

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