交房延期60天不退房可以吗-法师兄

交房延期60天不退房可以吗

来源：互联网时间： 2024-07-07 18:01:30 213 人看过

一、交房延期60天不退房可以吗

实际上，地产商逾期未按期交付房产时，您首先应该向其发出正式的催告信要求尽早交付，若在催告信发出之后的三个月内，对方仍然未能按照承诺进行履约，那么作为购买方的您有权提出解除买卖合同，除非双方另有其他明确约定。

然而，如果相关法律并无明文规定或双方当事人并未就此事项作出特别约定的话，那么在收到催告信后，您所享有的解除合同权利的合理期限为三个月；而对于那些未曾收到催告信的情况，您的解除合同权利应自解除权产生之日起一年内行使。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、交房延期60天正常吗

正常，开发商延期交房可以先催告交付房屋，在催告后的三个月合理期限内仍未履行的，购房者可以请求解除合同，当事人有其它约定的除外。

法律没有规定或者当事人双方没有约定的，经过购房催告后，解除权行使的合理期限是三个月，购房者没有催告的解除权应当在解除权发生之日起一年内行使。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“交房延期60天不退房可以吗”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
延期交房没办贷款可以退吗

一、延期交房没办贷款可以退吗若发生延期交付房屋，退房以及相应的贷款问题的解决方案如下：首先，需解除购买房屋所签订的合约，由房地产开发商全额退还消费者所有的购房款项、对应的贷款利息并包括其他相关的证件办理费用等；接下来，消费者需前往银行，解除担保贷款合同，完成提前还款的手续，将剩余的贷款本金和利息（部分本金和利息可能已经按照每月的方式进行偿还）提前偿还给银行。第二种方法是，消费者需要先行前往银行解除担保贷款合同，办理提前还款手续，将剩余的贷款本金和利息提前偿还给银行；随后，消费者可以与房地产开发商解除购房合同，向其索回所有的购房款项、对应的贷款利息以及其他相关的证件办理费用。最后一种方法是，消费者与房地产开发商达成退房协议，房地产开发商将首付款、已经偿还的按揭贷款以及利息、其他相关费用返还给消费者，而消费者欠银行的剩余贷款本金和利息则可委托房地产开发商直接偿还给银行，从而解除担保贷款合同。《

2024-07-23

131人看过
法律综合知识
法律规定延期交房可以退吗

一、法律规定延期交房可以退吗？1、房屋延期交房，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，可以退房，但当事人另有约定的除外。此外，房屋延期交房的，购房者可以要求卖房者支付违约金或赔偿损失。2、根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条规定，商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。二、开发商逾期交房违约金怎么算1、关于违约金的数额（1）违约金的数额由双方当事人自行约定；（2）商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期交付使用房屋

2024-01-05

73人看过
违约金
商铺延期交房可以退么

可以，在这种情况下可以认定开发商违约，但能否要求退房主要取决于购房合同中对此是如何约定的，如果有这的约定，则按约定处理。如规定开发商超过定期限后仍法交房时，购房者可以退房，但如果在约定期限前开发商交了房，就不能以延期交房为由提出退房。买商铺按揭办不下来可以退款吗房贷办不下来首付款是否能退，这要区别不同的情况来判断：1、如果是银行原因搜索，比如额度紧张无法放款，那么购房者可以和卖家协商解除购房合同，并且不必承担违约责任，卖家应该无条件退还购房首付。2、如果是因为购房者自身原因，比如征信记录有污点或者还款能力不够而影响贷款审批，首先应该尽量解决，如找担保公司担保或者延长还款期限等。如果仍无法解决，那只能解除购房合同了。在这种情况下，购房者需要承担违约责任，支付违约金给卖家，同时卖家应该返还首付款。3、因此无论哪种原因使得贷款办不下来，购房首付都是可以退的，区别仅在于购房者是否需要支付违约金。《

2023-07-21

386人看过
退房
怎么处理开发商延期交房开发商延期交房可以退房吗

如果开发商延期交房，购房者想解除购房合同前必须先催告，在催告过后接下来3个月，开发商仍然不交房的，购房者可以退房。一、延期的房子多久可以要求退房房屋延期催告三个月内仍未履行的可以要求退房。购房者可以发出书面催告与开发商约定合同最终履行期限，要求开发商尽快履行该合同；催告达到3个月以上，购房者可以行使解除权，要求开发商承担违约责任、进行相应损失赔偿。二、买房时签完购房合同后悔了怎么办如果由于开发商存在违约行为的情况而后悔购房，那么即使是签完了购房合同，也可以退房且不用支付违约金。一般在下列情况下购房者可以合理退房：开发商不合理延期交房、房屋质量存在重大问题、房屋面积误差超过3％、无法办理产权证书等等。如果购房者是由于自身原因而后悔购房的，可以跟开发商协商解除购房合同，但需要承担违约责任，并支付违约金，赔偿开发商损失。三、开发商不能按时交房了怎么办？有相关法律规定，如果开发商延期交房，购房者想

2023-04-03

89人看过

退房
开发商延期交房可以退房吗，退房会退银行利息吗

一、开发商延期交房可以退房吗开发商延期交房可以退房。延迟交房是指到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。一般约定的延迟交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等，如果超过这个期限开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。如果你们已经在合同中约定开发商延迟交房违约赔偿的，合同继续履行，在合同签定的延迟期内你就不能以开发商逾期交房为由请求解除合同。二、开发商延期交房退房会退银行利息吗开发商延期交房退房一般会退还银行利息。按照购房合同的约定，开发商逾期交房属于违约责任，购房者可以要求开发商承担违约赔偿。若达到退房条件时，可以要求开发商退还银行利息，但并不一定是退还给购房者本人，有可能是退还给银行。具体为：1.采用一次性付款的购房者可直接要求开发商退还自己所付款项及相应利息。2.通过按揭贷款、公积金贷款买房则相对复杂。三、开发商

2023-04-30

447人看过
退房
延期交房可以退房吗，开发商要赔付吗

延期交房如果给开发商发房屋催交通知书后三个月内仍不能交房的可以退房。法律规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，另一方当事人有权请求解除合同。一、逾期交房通知书是否有用开发商应该按照约定的时间来交付房屋，这是开发商的基本义务。如果开发商没有按期交房，买房人可以依照不同的情况采取不同的方式来维护自己的合法权益。根据延期交房的情况和理由不同，可以分为以下几种情况：(一)开发商延期交房，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，但是给出延期交房的理由，这种情况下购房人没必要解除购房合同。虽然不是因为不可抗力或合同约定的免责理由，但属于购房者能够承受的范围，例如开发商资金出现问题导致停工了一段时间现已恢复等，购房者可以选择等待并且要求开发商承担违约金赔偿。(二)开发商延期交付，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，也不给出合理理由或者一味推脱逃避的，买房人可以要求解除合同的，并要求

2023-02-04

130人看过
法律综合知识
公寓托管违约延期交房可以退房吗

一、公寓托管违约延期交房可以退房吗在购买房产时，购房者与房地产开发商通常会签订一份详细的买卖合同。根据该合同的约定，开发商负有严格的交房义务，必须在合同约定的日期内将房屋交付给购房者使用。如果开发商未能按照合同规定如期交房，经过买家多次书面催告达三个月之久且毫无合理理由的情况下仍然无法交房，那么购房者有权因此而提出解除购置合同并要求退还所支付的全部款项。在此过程中，由于开发商的延迟履行行为，已经构成了违约，因此需要承担相应的违约责任。若开发商在收到催告后，在合理期限内仍未履行其交房义务，导致合同目的无法实现，则购房者有权依法请求解除购置合同。《民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明

2024-07-31

358人看过
收房
新房交房可以延期收房吗

新房交房可以延期收房，但是需要开发商同意。新房交房流程是开发商书面通知业主验收，并给提供住宅质量保证书等材料，业主验收后双方签订交房协议即可。一、新房交房可以延期收房吗新房交房可以延期收房，但对自己会有一些不利。按照具体的房屋买卖合同确定，如果房屋达不到交房条件，那么业主一般是有权推迟收房的。但如果业主在合同约定的时间内无正当理由不收房，那么业主就要按照已经收房的标准缴纳物业管理费，而这就是业主自己的损失。二、新房交房流程新房交房流程如下：1.开发商书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接；2.购房者进行验收，查验建设工程质量检验合格单和商品房房地产权证；3.开发商提供住宅质量保证书和住宅使用说明书，双方签署房屋交接书。三、新房交房后多长时间能拿到房产证一般都是在交房后的3个月或者6个月的工作日内发房本的。根据建设部《商品房销售管理办法》，要求房地产开发企业应当在商品房交付使用之日

2023-06-04

74人看过

法律综合知识
延期交房可以申请退款情形，多久可以退房？

一、延期交房可以申请退款情形延期交房的情况下，可以申请退款的有以下情形：1．购房者与开发商签订的房屋销售合同无效，购房者有权退房。通常，导致房屋销售合同无效的表现形式主要有两种：（1）开发商的项目开发违法，没有履行法律规定的手续，不具备完备的法律文件，因此违反法律的禁止性规定或者违反社会公共利益，导致合同无效。（2）开发商采取欺诈手段，诱使购房者与其订立房屋销售合同，合同无效。如开发商故意告知置业者虚假情况，如竣工日期、装修规格及质量标准等，或者故意隐瞒真实情况，可以认定为欺诈行为，合同无效。2．开发商违约的，购房者有权解除合同，并追究开发商的责任。也就是说因为开发商的原因导致购房者不能购买，不能如期收房或者不能以合同的要求收房时，购房者可以退房。例如下面几种情况：（1）开发商预售未取得商品房预售许可证，不能销售该房产；（2）开发商逾期交房构成根本违约，经催告3个月后仍不能交付使用的；（3

2022-05-14

59人看过
法律综合知识
不交房租可以申请延期吗

一、不交房租可以申请延期吗在房屋租赁关系圆满结束后，各方当事人自愿协商达成共识，是允许对租赁期限进行适当的延长。此时只需签订一份关于租赁期限的补充协议便可满足要求。在原有合同的约定基础上，租赁关系将会相应延续下去，唯一改变的便是租期方面的规定。若在此过程中，租金或其他相关内容亦需调整，则应当同时予以明确约定。然而须特别注意的是，所决定的租赁期限自续订之日开始计算的总时长不应超过二十年。如若超出这一界限，那超出部分的有效性将自动失效。《民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。二、房贷可以申请延期吗若您在生活中遇到暂时性的经济困境且无暇承担剩余房贷，可考虑向房贷机构提出申请延长房贷期限或分期支付本金及利息。为确保申请流程顺畅，请您务必提前至少一个月向房贷机构提交书面申请，同时携

2024-07-22

336人看过
法律综合知识
房产公司延期交房是否可以退

一、买房亏了退房怎么退的在通常情况下，当买方成功购房后选择退房时，买方需承担高达20％的违约责任。然而，如果在购房后决定退房，其经济效益便显得不那么理想。此时，已交付定金或全款的一方有权要求买方向其支付相当于房屋全款的20％作为违约金。根据我国《民法典》的相关规定，如果所产生的违约金无法完全补偿实际造成损失的部分，剩余部分将有开发商继续寻求赔偿。反之，若违约金超过实际损失金额，开发商则应按照约定的违约金进行赔付。《中华人民共和国民法典》第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。二、买房不满意退房怎么退？对房子不满意，退房直接联系开发商便可以，然后要看不满意是在哪些方面，质量方面或是设计方面存在问题是可以要求开发商赔偿违约金并退房的；但如果只是购房者不喜欢房子，退房要

2024-03-12

226人看过
业主
延期交房纠纷增多沪规定超60天不交房业主获赔

房价逐步走高，房产商逾期交房进而转化为不想再把房子交给购房人的纠纷越来越多。昨天，杨浦区法院就对这样一起案件作出一审判决。2003年9月6日，市民杜先生和一家房产商签订了《商品房预售合同》。双方约定：在2004年5月15日前，房产商应将房屋交付给杜先生并办出小产证，如果在约定的期限内没有交付，房产商须向杜先生支付违约金，违约金按已支付的房价款日万分之一计算。如果逾期超过60天还没有交房，杜先生有权选择单方面解除本合同。之后，杜先生向房产商支付了房款。但到了交房日，杜先生却一直不能取得产权证，房产商也没有交证的意思。今年1月6日，杜先生把房产商告到杨浦区法院。在法庭上，杜先生提出，房产商未按期交房，应当支付他逾期交房违约金一万余元。面对杜先生的指责，房产商辩称，虽然延期交付房屋，但根据合同约定，违约金只能按违约后的60天内计算，因为逾期交房60天，杜先生只能选择单方面解除合同，所以不同意杜先

2023-06-10

316人看过

法律综合知识
延期交房可以不还房贷幺

一、延期交房可以不还房贷幺在任何情况下，业主均不得擅自停止偿还抵押贷款，因为这将严重影响其信用度并导致债务违约行为的发生。若业主的确面临还款压力或因其他原因需要暂时停止偿还贷款，可尝试采取如下措施：首先，与银行进行沟通。业主们可以联合起来，向贷款银行提交暂时中止还款的申请，但最终能否获得批准以及具体的还款方案，需根据双方协商达成的共识来确定。如果银行同意业主的请求，则双方应签署相应的停贷协议以明确权利义务关系；其次，寻求政府部门的协助。政府相关机构对于房地产开发企业交付房屋负有监管职责，当房屋出现烂尾现象时，业主们可以共同向当地政府部门反映情况，请求他们介入调查，敦促开发商尽快恢复施工并完成房屋交付工作。同时，业主也可以请求政府部门出面协调银行方面，共同解决停贷问题；最后，业主亦有权选择向法院提起诉讼。在诉讼过程中，业主可以请求开发商承担违约责任，包括解除房屋买卖合同及抵押贷款合同等。一旦

2024-07-18

282人看过
法律综合知识
延迟交房三个月可以退房吗

一、延迟交房三个月可以退房吗根据相关法律规定，若房屋延迟交付已达三个月且经过多次催告，购房者便有权宣告退房。其次，购房者可向开发商发出正式的书面催告，并就合同履行末期与其达成具体共识；最后，催告期间超过三个月，购房者将拥有行使解除契约的权利，并向开发商追究其违约责任。《民法典》第五百六十三条，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或

2024-02-21

198人看过