物业费滞纳金合法吗？是怎么计算出来的？-法师兄

物业费滞纳金合法吗？是怎么计算出来的？

来源：法律编辑整理时间： 2022-01-24 14:45:53 294 人看过

一、物业费滞纳金合法吗？是怎么计算出来的？

合同中没有约定滞纳金，物业管理单位擅自收取是违法的。物业费滞纳金本质上是指违约金，滞纳金具体数额由当事人双方在《物业管理合同》中约定，一般为千分之三。

二、物业费滞纳金的法律规定是什么

我国没有关于物业费滞纳金的法律规定，逾期缴纳物业费的违约责任执行物业服务合同的约定。

一般短期拖欠都是没有滞纳金的。物业费滞纳金是否收取和收取标准取决于物业服务合同的约定，如果合同中含有加收滞纳金的条款，则物业公司可以按照合同约定比例收取滞纳金。具体征收的数额根据各个物业公司的要求有所不同，需要参考签订的《物业服务合同》。

滞纳金是逾期付款违约金。对滞纳金的计算标准，当事人有约定的，从其约定；当事人无约定的，应当参照最高人民法院关于逾期付款违约金的司法解释所规定的标准计算。如果物业管理公司履行物业管理合同时确实存在未完全履行的事项，而有关这方面的收费项目上无明确区分，业主一方提出减少物业管理费的，法院可以根据物业管理服务的实际情况确定相应的物业管理费。业主一次补交物业管理费的，无须支付滞纳金。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

主债权
物管费滞纳金是否合法？

如果滞纳金约定过高并且明显有失公平，可以看作是霸王条款申请法院撤销合同，而作为违约金性质的滞纳金，总额也不可以超过本金，滞纳金更不能说收就收。物业服务合同通常会约定业主未按时缴纳物业费，将产生滞纳金。上述滞纳金从性质上分析，实际上是业主不履行合同约定所需要承担的违约金，因此属于合法的范畴。因此，可以说合法约定的滞纳金，业主应当按照物业服务合同的约定予以承担。但物业公司必须基于合同之约定行使上述权利，对于合同未约定滞纳金的情形，物业公司无权收取滞纳金。物管服务不到位催交物管费怎么办在实际中，物管服务不到位的问题还是常有的，但通常业主不应该采用拒绝交钱的方式反抗，生活中遇到这种问题的，应该按如下方式解决：（一）业主该交的费用就先交。因为业主拒交物业管理费是无理且违法的行为，且物业提供了物业服务就有权收物业管理费。关于这一点，实际中很多业主就是走进误区，以为物业服务不到位就可以拒绝交钱，要是拒付

2023-07-02

89人看过
违约金
法律有限制物业费滞纳金吗

欠缴物业费有没有滞纳金，这主要取决于业主与物业管理单位之间的物业服务合同。严格来说，这里的滞纳金本质上其实是违约金，因为欠缴物业费违反了双方签订的物业服务合同。如果合同中有关于滞纳金的条款，按合同约定执行。如果合同中没有约定，物业管理单位不得擅自收取。拖欠物业费是很可能需要支付滞纳金(违约金)的，具体数额需看物业管理合同的具体约定，一般是约定为千分之三。所以建议各位业主及时缴纳物业费，如有拖欠请尽快补交。一、物业违约金是如何计算的物业费违约金一般按照当事人在物业服务合同中的约定计算。关于物业费违约金的计算方式一般是约定为千分之三。如果高于法律规定的违约金标准，可以要求适当减少。物业服务收费明码标价的内容包括：物业管理企业名称、收费对象、服务内容、服务标准、计费方式、计费起始时间、收费项目、收费标准、价格管理形式、收费依据、价格举报电话12020等。物业管理费，是物业管理公司依据物业管理服务

2023-03-26

231人看过
小区物业
小区物业交物业费超过三个月的滞纳金怎么算

3的物业滞纳金的算法如下：滞纳金＝（最低还款额－截止到期还款日已还款额）0．3％。滞纳金是指行政机关对不按期限履行金钱给付义务的相对人，课以新的金钱给付义务的方法。目的是促使其尽快履行义务，属于行政强制执行中执行罚的一种具体形式。小区物业费包括什么小区物业费收费标准是什么物业费构成要素有以下几点：1、人工费。管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费。2、物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护费用。3、物业管理区域绿化养护费用。4、物业管理区域清洁卫生费用。5、物业管理区域秩序维护费用。6、办公费用。如果小区已经成立业主大会，物业服务收费实行市场调节价，由业主大会和物业公司自行协商制定收费标准。物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约，不能乱收费；另一方面，物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制，也要服从优质优价的原则。《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业

2023-08-03

228人看过
债权人
不按时缴纳物业费被征收滞纳金合法么

一、不按时缴纳物业费被征收滞纳金合法么物业公司没有权利收取滞纳金，但可以要求你按照合同约定支付违约金。滞纳金，指针对不按纳税期限缴纳税款或者不按还款期限归还贷款，按滞纳天数加收滞纳款项一定比例的金额，它是税务机关或者债权人对逾期当事人给予经济制裁的一种措施。滞纳金具有法定性、强制性和惩罚性的特点。所谓法定性，是指滞纳金是由国家法律、法规明文规定的款项，个人和其他企业、团体都无权私自设立;强制性，是指滞纳金的征收是由国家强制力保障实施的。二、不交物业费有什么后果不交物业费或被起诉至法院根据《物业管理条例》的规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费。若违反物业服务合同约定，无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的，则业主委员会有权督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民法院起诉。对此，最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第6条进一步规定，

2023-04-20

465人看过

交通安全
什么时候产生滞纳金,滞纳金怎么计算

一、什么时候产生滞纳金?1、由交通民警现场开出的罚单，需要在15天内缴清罚款，否则就会产生滞纳金，滞纳金是每日按罚款数额的3%来计算，滞纳金是有上限，不会超过罚款本金。2、被电子警察拍到，如果尚未打印出《公安交通管理简易程序处罚决定书》，也就是通常所说的罚单，是不会产生滞纳金的，如果驾驶员已经查询并且打印出了告知单，那么也需要在15天之内及时去处理缴款。超过了15天就需要缴纳滞纳金，因此各位车主一定养成定期查询车辆违章情况的习惯。二、滞纳金怎么计算?《道路交通安全法》第109条规定，当事人到期不缴纳罚款的，每日按罚款数额的3%加处罚款。《道路交通安全违法行为处理程序规定》第52条规定，事人逾期不履行行政处罚决定的，到期不缴纳罚款的，每日按罚款数额的3%加处罚款，加处罚款总额不得超出罚款数额。因而滞纳金是按照罚款数额确定的，每天加3%，但是最终不会超过罚款数额，即最多只罚一倍的滞纳金。三、交

2023-04-30

263人看过
罚金
交通违法怎么计算滞纳金？

根据法律规定，交通违法者自领到交通违法凭证15日内必须到有关部门接受处理或罚款，逾期不接受处理的，从第16日起每日按罚金的3％收取滞纳金。但是，滞纳金也是有上限的，即不能超过罚款本金，最多罚1倍的滞纳金。如果交通违法者不处理违章的话，要承担以下后果：1、现场单超过15天没有缴款，从第16天起每天产生罚款金额3％的滞纳金，直至交款为止，但是滞纳金不会超过罚款金额本身。2、违章超过3单以上未处理的，交警核查到，会被扣证，情节严重的还会被扣车；3、现场单没有处理的，驾驶员的驾驶证要换证、补证或转证都不能办理；4、发生事故、车损等，都将得不到车辆保险公司的理赔，不能通过车辆年审、季度审和综合审。交通违法的滞纳金在哪交交通违章罚款以交警开具的违法行为通知单日期为准的，接到交警开具的违法行为通知单后必须15日之内到指定银行缴纳罚款。超过15日之后就收滞纳金了。电子眼拍摄的非现场违章，只要你在车辆年检前

2023-07-25

332人看过
债权人
物业公司收滞纳金是否合法

收取物业费滞纳金不合法。滞纳金，指的是i对不按纳税期限缴纳税款或者是不按还款的期限归还贷款，按滞纳的天数加收滞纳款项一定比例的金额，它是税务机关或者是债权人对逾期当事人给予经济制裁的一种措施。滞纳金具有法定性、强制性和惩罚性的特点。一、当年物业费年底交是否违法不违法，具体依物业合同规定的期限交，不按约定交构成违约。物业费可以依据个人同物业管理公司签定的合同来定，没有规定交款期限，可以以月、季来交。物业公司能否就业主拖欠物业管理费加收滞纳金，应该完全的根据物业的管理服务合同的规定，如果业主与物业公司签订的物业服务合同中含有加收滞纳金的条款，则物业公司是可以按照合同规定，对逾期不交纳物业服务费的业主收取滞纳金的。物业费并不是一定要一年交清，只要和物业协商得当，按月缴纳、按年缴纳都可以。按照我国法律规定，物业公司最多只能预收一年的物业管理费。大部分的小区，物业费和水电一样，都是按月缴纳的。二、收

2023-03-27

429人看过
保全
怎样算出滞纳金？

滞纳金的计算如下：1、从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金；2、对用人单位新发生欠缴的社会保险费，自欠缴之日起至用人单位申报补缴成功的前一日止，根据其欠缴金额按日加收万分之五的滞纳金。一、滞纳金的最高限额规定如下：1、民事纠纷中的滞纳金一般是指违约金，不能超过造成的损失的百分之三十；2、如果当事人约定的违约金过高或者过低的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以加减。二、不交滞纳金的后果如下：1、可以对不交滞纳金行为处以罚款，可以对其财产保全、拍卖；2、如果情节严重，可能需要负刑事责任。总而言之，滞纳金是对不按纳税期限缴纳税款的纳税人，按滞纳天数加收滞纳税款一定的比例，是税务机关对逾期缴纳税款的纳税人给予经济制裁的一种措施。社保滞纳金怎么算计算方法：各险种缴纳总数＊滞纳天数＊万分之五，天数是从次次月的第二天开始计算，4月份补缴1、2、3月份的社保，1月份的滞纳金天数从3

2023-07-08

107人看过

仲裁机构
物业滞纳金合同怎样打

物业费滞纳金是否收取和收取标准取决于物业服务合同的约定，如果合同中含有加收滞纳金的条款，则物业公司可以按照合同约定比例收取滞纳金。具体征收的数额根据各个物业公司的要求有所不同，需要参考签订的《物业服务合同》。一、物业滞纳金怎么算在实践中，我们摸索的滞纳金计算方法有两种，可选择应用：（一）为了运算方便，我们可把日滞纳金化成月滞纳金。由于会费是每月付的，这就是一个连续而且动态的算法，看似麻烦，其实是有规律的，在数学上这是典型的等差数列。等差数列的前N项和的公式是SnN（A1An）／2，这里的Sn是应付的滞纳金数，N是欠费的月份数，A1是欠费的起始月份的滞纳金数，An是欠费的最后月份的滞纳金数，A10．09NF，An0．09F，这里的F是应付费用，代入公式得SnN（0．09NF0．09F）／2，化简得出Sn0．045FN（N1）。实际情况滞纳天数可能超过足月，为使超过天数也计算进去，此公式可相应

2023-02-23

461人看过
业主
物业费滞纳金的相关法律条款

物业费滞纳金收取标准，没有明确的法律依据。一般情况下，是不能收取滞纳金的。物业管理企业实行明码标价，应当遵循公开、公平和诚实信用的原则，遵守国家价格法律、法规、规章和政策。物业服务收费明码标价的内容包括：物业管理企业名称、收费对象、服务内容、服务标准、计费方式、计费起始时间、收费项目、收费标准、价格管理形式、收费依据、价格举报电话12358等。拖欠物业费可以收滞纳金吗1、物业公司可以依物业服务合同约定收取滞纳金2、目前，法律上对于物业公司因拖欠物业费而收取滞纳金，没有明确的规定，物业费滞纳金是否收取和收取标准取决于物业服务合同的约定。3、如果合同中含有加收滞纳金的条款，则物业公司可以按照合同约定比例收取滞纳金。如果物业合同没约定滞纳金或约定不明确的，物业公司无权收取滞纳金，即便物业提出要求的，业主可以拒绝支付滞纳金。4、所以当出现业主拖欠物业费的情况时，物业管理公司是可以依照物业管理合同收

2023-07-02

211人看过
违约金
物业滞纳金怎么算,有没有上限

一、物业滞纳金怎么算,有没有上限物业费滞纳金的收取标准应要看物业和业主签订的物业服务协议和业主手册上有没有规定或有没有约定“逾期交纳物业费收取滞纳金”。如果有约定，就按合同约定的收取滞纳金，对于合同当事人没有约定逾期付款违约金标准的，人民法院可以参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算逾期付款违约金。滞纳金的含义是到期还款或交款而没有按期交纳或还款，按照有关的规定收取一定带有处罚性的费用。小区物业费是一种服务性合同关系的收费。一般是按年一次性收取，只要在当年之内交纳的不能算逾期，超过年度可按逾期收取滞纳金。物业费滞纳金根据物业合同的约定计算。如果业主没有按时向物业管理单位缴纳物业管理费用，那物业管理单位有权向业主收取物业费滞纳金。不管业主是无意拖欠，还是由于不满物业管理单位的服务而故意不缴纳而造成的费用延缴情况，超过规定期限以后，业主都需要缴纳一定的滞纳金。拓展资料：装修未

2023-03-30

361人看过
违约金
物业合同滞纳金千分之五合法吗

一、物业费滞纳金千分之三合法吗需要看业主与物业公司签订的合约。一般来说滞纳金可以参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期利息的标准计量逾期付款违约金。在《建设部关于对自来水水费滞纳金有关问题的复函（建办综函【2005】120号）》中，建设部明确表示"城市供水企业在具体执行中，可按《城市供水条例》的有关规定，通过与用户协商，在供水合同中约定逾期付款的违约金标准;没有约定的，按照最高人民法院的有关司法解释，可参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期利息的标准计量逾期付款违约金。"二、物业管理主要负责哪些物业管理主要负责依照物业管理合同和有关规定收取管理费用；依照物业管理合同和管理办法对住宅小区实施管理并制定管理办法；制止违反规章制度的行为；要求业主委员会协助管理；选聘专营公司（如清洁公司、保安公司等）承担专项管理业务；实行多种经营以其收益补充小区管理经费。三、物业管理资质有哪些物业管理活动的企业具

2023-05-22

52人看过

违约金
物业费滞纳金是否受到法律的限制？

欠缴物业费有没有滞纳金，这主要取决于业主与物业管理单位之间的物业服务合同。严格来说，这里的滞纳金本质上其实是违约金，因为欠缴物业费违反了双方签订的物业服务合同。如果合同中有关于滞纳金的条款，按合同约定执行。如果合同中没有约定，物业管理单位不得擅自收取。拖欠物业费是很可能需要支付滞纳金（违约金）的，具体数额需看物业管理合同的具体约定，一般是约定为千分之三。所以建议各位业主及时缴纳物业费，如有拖欠请尽快补交。物业费不交有滞纳金吗一般短期拖欠都是没有滞纳金的。物业费滞纳金是否收取和收取标准取决于物业服务合同的约定，如果合同中含有加收滞纳金的条款，则物业公司可以按照合同约定比例收取滞纳金。具体征收的数额根据各个物业公司的要求有所不同。《物业管理条例》第七条业主在物业管理活动中，履行下列义务：（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环

2023-07-04

82人看过
融资
计算滞纳金的公式是什么？

滞纳金计算公式为：滞纳金＝最低还款额－截止到期还款日已还款额后再乘0．05％。滞纳金就是指针对不按纳税期限缴纳税款，按滞纳天数加收滞纳款项一定比例的金额。其目的是督促其尽快履行义务，属于行政执法中行政处罚的一种具体形式。简单地说，就是由于欠缴税款、保险费或者水、电、气等费用而多出的钱。融资担保比例计算公式是什么融资担保比例计算公式是（现金加信用证券账户内证券市值总和）除以（融资买入金额融券卖出证券数量市价利息及费用总和），对融资担保比例的规定是：1、在150％以上为正常交易区间；2、融资担保比例不得低于130％，当低于130％时，须与T2交易日内追加担保物且追加后维持担保比例不得低于150％．3、融资担保比例超过300％时，可提取超过300％部分的保证金可用余额，但提取后不得低于300％。《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定：纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期

2023-07-01

270人看过