我国不动产登记制度已经全面落地。各城市居民的房产证将陆续换发成不动产证。那这两个证件有什么区别呢?
一、性质不同:不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一。
二、防辐射标签:房产证没有防辐射标签,不动产证有防辐射标签。
三、内容不同:
房产证外页只有中华人民共和国房屋所有产权证,并无其它内容;房产证内页内容包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。
不动产证的外页除了中华人民共和国不动产权证外,在其右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型;不动产证内页规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格(以万元/平米为单位)。
五、发证机关不一样:
房产证:发证机关是市(县)房地产管理局(房产管理局)或市(县)人民政府。
不动产权证:动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门,如:“××县国土资源局不动产登记专用章”。
六、版本不同:
房产证书只有一个版本,而不动产证书有两个版本,单一版和集成版两个版本。单一版证书记载一个不动产单元上的不动产权利,而集成版证书记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。
七、费用不同:
房产证需要当时办理这些证书时,要按照土地面积、房产面积分别进行两次测绘、缴纳两次测绘费用,缴纳两份制证成本费。不动产证测绘只要一次就行,制证的成本费也就收一次。
常见问题小贴士:
1、不动产登记流程(各地略有不同)
申请-受理-审核-登簿(登记完成后,发放不动产权证书或者不动产登记证明)
2、有好几套房,领几个证?
不动产登记原则上按一个不动产单元核发一本不动产权证书,采用单一版版本。一个证书可以记载一个权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。
3、原有的房产证,一定要换成不动产权证吗?
不需要!坚持“不变不换”原则,权利不变动,簿证不更换,在依法办理变更、转移等登记工作时,逐步更换为新的不动产登记簿证。
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一定要将房产证更换不动产权证吗
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房产证怎么换不动产证
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有房产证可以换不动产证吗
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房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
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怎么将不动产证换成房屋所有权证?吉林省在线咨询 2022-11-07房产证换不动产证流程: 办理的流程是权利人提出申请、到指定经办机构提交材料、有关部门进行实地查看和内部审核、审核通过后即可办理登记并核发不动产权证书。 《不动产登记暂行条例》第五条下列不动产权利,依照本条例的规定办理登记: (一)集体土地所有权; (二)房屋等建筑物、构筑物所有权; (三)森林、林木所有权; (四)耕地、林地、草地等土地承包经营权; (五)建设用地使用权; (六)宅基地使用权; (
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怎么把不动产证换成房产证内蒙古在线咨询 2022-11-081、申请、受理 户主想要吧房产证换更成不动产权证,需要有产权人发起申请,根据当地房产交易中心的要求准备资料,然后再到窗口领取并填写换证的表格,窗口的行政人员受理之后,就可以回去等待审核消息了。 2、审核、发证 房产交易中心受理之后,会根据申请人提供的材料进行逐级审核,通过之后再通知申请人带房子的土地使用证以及房屋产权证来办理换证手续,约一周左右,申请人就可以拿到新的不动产权证书了。
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房产证换不动产证怎么换吉林省在线咨询 2022-05-111、申请、受理 户主想要吧房产证换更成不动产权证,需要有产权人发起申请,根据当地房产交易中心的要求准备资料,然后再到窗口领取并填写换证的表格,窗口的行政人员受理之后,就可以回去等待审核消息了。 2、审核、发证 房产交易中心受理之后,会根据申请人提供的材料进行逐级审核,通过之后再通知申请人带房子的土地使用证以及房屋产权证来办理换证手续,约一周左右,申请人就可以拿到新的不动产权证书了。
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房产证换不动产证云南在线咨询 2022-05-251、申请、受理 户主想要吧房产证换更成不动产权证,需要有产权人发起申请,根据当地房产交易中心的要求准备资料,然后再到窗口领取并填写换证的表格,窗口的行政人员受理之后,就可以回去等待审核消息了。 2、审核、发证 房产交易中心受理之后,会根据申请人提供的材料进行逐级审核,通过之后再通知申请人带房子的土地使用证以及房屋产权证来办理换证手续,约一周左右,申请人就可以拿到新的不动产权证书了。
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房产证是否能换成不动产权证?广东在线咨询 2022-05-27有房产证的可以选择性是否办理不动产权证。我国法律规定,国家实行不动产统一登记制度。 不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。 不动产权利人已经依法享有的不动产权利,不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。