曾经以52.4亿元拿下大兴亦庄地块的地王北京中信新城房地产有限公司(下称中信新城),因为一纸裁决书和大兴区住房和城乡建设委员会(下称大兴住建委)打起了官司。
这场官司的蹊跷之处在于,这份一个月前作出的裁决已经完全支持了该公司的申请,让拆迁范围内的村民限期搬走,现在该公司却又告住建委要求撤销。
前天上午,此案在大兴法院开庭审理。
拆迁遇纠纷申请裁决
去年3月,中信新城经过64轮竞价,以52.4亿元的总价竞得大兴亦庄住宅及商业项目(X1-1B)地块,取得地王称号。在此之前,中信新城就已经在大兴亦庄搞土地开发。
2009年6月30日,中信新城取得由住建委颁发的房屋拆迁许可证后,开始对大兴区亦庄范围内的村民进行拆迁。村民郭先生一家的房屋就位于拆迁范围内,他称,拆迁方没向他们出示过建设规划用地许可证等手续,就开始拆迁。一些村民因此未与拆迁方达成搬迁协议。
今年4月26日,中信新城向大兴住建委申请裁决,记者看到,这份申请书中提供了郭先生家的人口情况、合法宅基地面积、合法建筑面积等,并称该房屋经过评估公司评估,拆迁补偿款总额为853694元,拆迁方依据拆迁补偿安置方案,为郭先生提供3套安置房。
住建委裁决却成被告
今年5月10日,住建委作出京兴住建裁字(2011)第012号房屋拆迁纠纷裁决书,裁定中信新城以拆迁安置补偿方式对郭先生进行补偿,补偿款853694元(不包括停产停业补助费、搬家补助费、房屋周转费),并限郭先生一家在5月25日之前将房屋全部腾空交给中信新城拆除,搬迁到安置房。
这份裁决书中确定的补偿款数额,与中信新城在申请中提供的数据完全相同。然而,裁定书下达几天后,中信新城就向大兴法院提起诉讼,理由是住建委裁决的补偿款过高,损害了他们的合法权益,因此请求法院判令撤销大兴住建委作出的这份房屋拆迁纠纷裁决书,诉讼费由住建委承担。
在法庭上,住建委的代理人表示,他们在送达裁决书后,并未接到中信新城行政复议的申请。裁决是基于中信新城已经取得拆迁许可证手续,但未达成协议,应中信新城申请进行的。受理之后住建委曾组织中信新城和郭先生进行调解,但郭先生没有参加,双方没有达成协议。最后作出的裁决书内容,也是按照中信新城申请中的拆迁评估方案,经过专家论证和鉴定后作出,因此裁决不存在问题,不应撤销。
中信新城的代理人没有对获胜后又起诉的反常行为做任何解释。
村民质疑
属恶意起诉是圈套
村民郭先生在此案中被追加为第三人,他的代理人认为,之前住建委的裁决已经完全支持了中信新城,现在中信却又提起诉讼,是一场恶意诉讼的闹剧。
多名到庭旁听的村民向记者表示,他们怀疑这是一个旱涝保收的计谋:如果法院判决住建委胜诉,那么补偿标准就会按照裁决中的85万余元执行,和中信新城原来的补偿计划一致;如果法院认可了中信新城提出的补偿款过高的理由,判住建委败诉,撤销了裁决,那么补偿标准将会更低。
据悉,现在该村还有50多户未搬迁,遭遇断水断电断路等强拆措施,有些村民在未达成拆迁补偿协议的情况下已被强拆。目前,郭先生已经将住建委起诉到法院要求撤销这份裁决,将中信新城列为第三人,法院已经立案。法官表示,郭先生起诉住建委的案子目前中止审理,因为两起案件都是要求撤销这份裁决书,如果第一起案件审查了裁决书的合法性并作出判决,另一起案件就不必再重复审理。
-
北京二环拆迁纠纷未了房主要求撤销拆迁裁决
130人看过
-
被撤销的拆迁裁决
137人看过
-
公司要求撤销与仲裁机构的纠纷裁决
134人看过
-
拆迁人要求撤销裁决,可以强制执行吗
346人看过
-
动拆迁裁决为何被法院撤销?
139人看过
-
拆迁裁决书是如何被撤销的
102人看过
拆迁纠纷是指在房屋拆迁时,被拆迁人对拆迁补偿、拆迁安置条件、拆迁的过渡期限等不满意,或拆迁人进行非法拆迁而发生的纠纷。拆迁人与被拆迁人因房屋补偿、安置等问题发生争议,或者双方当事人达成协议后,一方或者双方当事人反悔,未经行政机关裁决,仅就房... 更多>
-
诉求拆迁纠纷裁决结果怎么理解香港在线咨询 2022-08-14拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人在拆迁公告规定的搬迁期限内达不成拆迁补偿安置协议的,经当事人申请,由房屋拆迁主管部门裁决。房屋拆迁主管部门是被拆迁人的,由同级人民政府裁决。 《城市房屋拆迁管理条例》第十四条 拆迁人与被拆迁人对补偿形式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁过渡方式和过渡期限,经协商达不成协议的,由批准拆迁的房屋拆迁主管部门裁决。被拆迁人是批准拆迁的房屋拆迁主管部门
-
-
拆迁行政裁决撤销程序台湾在线咨询 2023-02-19当事人对拆迁行为不服的,应当向人民法院提起行政诉讼,如果请求撤销拆迁行为的,人民法院根据事实和法律,确实需要撤销的,判决撤销拆迁行政行为。 根据相关法律规定,被拆迁人对行政裁决在法定期限内不提起诉讼又不履行的,房屋拆迁管理部门可以申请法院强制执行。 被拆迁人对行政裁决在法定期限内提起诉讼而房屋拆迁管理部门或拆迁人申请法院强制执行的,法院不予执行,但不及时执行可能给国家利益、公共利益或他人合法权益造
-
仲裁裁决被撤销能否提起上诉?河北在线咨询 2022-07-28为依法惩处盗窃犯罪活动,根据刑法有关规定,现就审理盗窃案件具体应用法律的若干问题解释如下: 第一条根据刑法第二百六十四条的规定,以非法占有为目的,秘密窃取公私财物数额较大或者多次盗窃公私财物的行为,构成盗窃罪。 (一)盗窃数额,是指行为人窃取的公私财物的数额。 (二)盗窃未遂,情节严重,如以数额巨大的财物或者国家珍贵文物等为盗窃目标的,应当定罪处罚。 (三)盗窃的公私财物,包括电力、煤气、天然气等
-
仲裁裁决书撤销的要求四川在线咨询 2022-08-24按照我国《》的规定,撤销仲裁裁决的条件如下: 1、提出撤销仲裁裁决申请的主体必须是当事人由于仲裁当事人与仲裁裁决的结果有直接的利害关系,仲裁裁决也决定着当事人的合法权益是否得到了保护或者受到了侵害。因此,法律规定提出申请撤销仲裁裁决的主体是当事人,包括仲裁申请人和被申请人。 2、必须向有管辖权的人民法院提出撤销仲裁裁决的申请当事人申请撤销仲裁裁决,必须向仲裁委员会所在地的中级人民法院提出。向其他人