杭州的租售权政策是什么-法师兄

杭州的租售权政策是什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 02:00:29 101 人看过

1、杭州市对同一租售权有何政策？文件规定，承租人依法办理浙江省居住证后，其子女入学按照《杭州市城区流动人口子女学区教育和义务教育管理办法（试行）》的有关规定执行。在杭州市居住证的一体化管理中，租住一定时间的房屋，将分为“租与买”。逐步加强货币性住房保障政策的实施。完善公共租赁住房货币补贴制度，建立货币补贴与市场挂钩的调整机制，实行实物配租与货币补贴并举的保障模式。扩大公共租赁住房货币补贴覆盖面，将杭州经济社会发展需要的新就业大学生、青年医生、青年教师等新市民群体纳入货币补贴范围，形成多层次的住房保障体系。

文件中提到“积分租购”，即杭州的租客在达到一定年限后，可以享受与购房者相同的积分。这对租房定居、子女上学的房客来说是个好消息。这种分购分租，直接细化了购租权，使执行更加规范，为其他城市实行购租并举政策指明了方向。二是客厅可改为单间出租，人均最低出租面积4平方米。允许以原设计房间为最小单元出租现有成套住房。房屋租赁企业可以将符合条件的客厅改造成单间出租，但每间的人均租赁面积不得低于4平方米。为增加租赁住房供应，上海、北京、深圳等大城市鼓励住房租赁企业按规定将闲置、低效的国有厂房、商业办公楼改建为租赁住房。杭州这次不仅如此，还给出了具体的细化标准，使租购并举更具可操作性。

此前，一线城市人均最低居住面积北京15平方米，上海5平方米，广州15平方米，深圳6平方米，这对杭州打破全国纪录具有深远意义。可能只有杭州敢于发布这个标准。杭州一定是得到了领导的明确指示。三是从政策和资金两方面鼓励房地产企业开展租赁业务。由于房价高、租金低，政府应从政策和财政两方面鼓励这些企业开展高投资、低回报或数十年收回成本的租赁业务。杭州将在今年内建立高效便捷的“互联网租赁”监管服务平台。将国有租赁住房、长期租赁公寓、开发企业自有租赁住房、中介机构住房和个人租赁住房纳入平台监管，特别是在税收方面。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多货币相关文章

公租房
杭州疫情租房有哪些政策

针对企业：对承租市属及以下国有经营用房的企业和个体工商户，免收2、3月份房租。对租用其他经营用房的，鼓励业主（房东）为租户减免租金，对免租金2个月以上的，政府按免租金月份数给予房产税、城镇土地使用税减免。对承租国有资产类经营用房的小微企业，自当地实行疫情防控后的第1个月房租免收，第2、第3个月房租减半。对租用其他经营用房的，鼓励业主（房东）为租户减免租金，具体由双方协商解决。针对企业员工：对按规定缴纳社会保险费、2019年全年工资收入低于7.2万元、未承租公租房和未享受政府住房补贴且在外租住房屋的企业员工，政府给予每人500元租房补贴。根据：《中共杭州市委、杭州市人民政府关于严格做好疫情防控帮助企业复工复产的若干政策》5.减免企业房租。对承租市属及以下国有经营用房的企业和个体工商户，免收2、3月份房租。对租用其他经营用房的，鼓励业主（房东）为租户减免租金，对免租金2个月以上的，政府按免租金

2023-06-12

207人看过
业主
广州租售同权的政策对楼市的影响

一、广州租售同权有什么影响广州市政策提出租售同权以后，很多人都有很多疑虑。广州租售同权中，人们最关心的就是买方的问题。人们以往买房的时候，最关心的就是小孩上学的问题。广州租售同权方案指出，只要是赋予符合条件的承租人的子女都享有就近入学等公共服务的权益，还可以保障租购同权。也就是说，以后租房的人一样可以享受就近上学的权利。如果很多地方都实施租售同权政策的话，那是不是意味着买不买房都无所谓了呢?广州租售同权还会有别的政策。很多人担心，某些好学校周边的房租会不会上涨呢?有的人认为房价肯定会上涨的!买不起房是但符合条件的人肯定都会抢周围的租房!那么房东肯定会坐地起价!房租付出的成本肯定会比买房的成本小多了。广州租售同权还会有不同的政策。有的人认为是不一定!房租的水平一般是受收入水平制约的，如果收入都没涨的情况下，那么房租能涨到哪儿去呢?关于广州租售同权问题还有一个重要的问题。广州的房价，尤其是一些

2023-05-02

77人看过
办公用房
在我国杭州租售同权怎么租房

浙江省目前只有杭州地区出台了相关的租售同权政策。杭州日前发布的《关于加快培育和发展住房租赁市场试点工作方案》(征求意见稿)明确，拟赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益。根据征求意见稿，杭州将扶持国有企业发展规模化租赁，同时选择15家左右具有一定规模、品牌的住房租赁企业作为发展专业化住房租赁试点企业。落实鼓励个人出租住房的优惠政策，鼓励个人依法出租自有住房。杭州拟赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益。方案中明确，承租人依法办理《浙江省居住证》后，其子女入学按照《流动人口随迁子女在杭州市区接受学区教育和义务教育管理办法(试行)》有关规定执行。在杭州市居住证积分管理中，对租赁住房达到一定年限的，实行“租购同分”。征求意见稿还提出，住房租赁企业可将符合条件的客厅按规定改造成一间房间单独出租，但每个房间人均租住使用面积不得低于4平方米。鼓励引导企业将闲置、低效的土地、工业

2023-02-25

218人看过
公租房
杭州公租房承租资格确认办理有什么政策

一、杭州公租房承租资格确认办理有什么政策《公共租赁住房管理办法》第八条申请人应当根据市、县级人民政府住房保障主管部门的规定，提交申请材料，并对申请材料的真实性负责。申请人应当书面同意市、县级人民政府住房保障主管部门核实其申报信息。申请人提交的申请材料齐全的，市、县级人民政府住房保障主管部门应当受理，并向申请人出具书面凭证；申请材料不齐全的，应当一次性书面告知申请人需要补正的材料。第九条市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门，对申请人提交的申请材料进行审核。经审核，对符合申请条件的申请人，应当予以公示，经公示无异议或者异议不成立的，登记为公共租赁住房轮候对象，并向社会公开；对不符合申请条件的申请人，应当书面通知并说明理由。申请人对审核结果有异议，可以向市、县级人民政府住房保障主管部门申请复核。市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门进行复核，并在15个工作日内将复核结果书面

2023-05-12

434人看过

计划生育
租售同权郑州有哪些相关政策？

一、郑州租售同权时间是什么时候？作为被列为全国首批培育和发展住房租赁市场试点城市之一，近日，郑州市发布租赁新政，旨在打破目前房地产市场“重售轻租”，租售比失衡的住房消费现状，培育购租并举住房消费新格局。郑州市政策指出，要切实保障承租人权利，2017年10月底前各相关部门制定并完善鼓励住房租赁消费相关政策，对进行房屋租赁备案的承租方，允许其在居住地落户，享有基本公共就业服务、基本公共卫生和计划生育服务、住房公积金服务、承租人子女义务教育相对就近入学等国家规定的基本公共服务。二、郑州市租售同权政策有哪些？1、发挥国有租赁企业的引领作用在现有国有平台中选取1—2家公司，增加住房租赁业务。2017年10月底前购买或长期租赁500套左右存量房源开展租赁业务，12月底前新筹建2000套左右租赁住房。2020年前，国有租赁平台企业持有的住房租赁房源占全市增量的20%。2、培育专业化住房租赁企业积极引进国

2023-06-01

481人看过
入户
杭州最新购房入户政策是什么？

针对新落户人员购房的，需连续缴纳2年社保，外地户籍则需缴纳4年社保，进一步抬高了在杭州买房的门槛。杭州最新版的新政主要有三个方面，一是限购升级：落户杭州未满五年的户籍家庭，须连续缴纳2年的社保，而此前落户即可购房；非杭州户籍的家庭，则须连续缴纳4年的社保，而此前只需3年内连续缴纳2年社保即可。成都购房入户的条件是什么？在成都市行政区域购买建筑面积在90平方米以上商品住房或二手住房，并取得房屋所有权证且在我市依法参加社会保险1年以上的市外人员，可在房屋所在地申请登记本人、配偶和未成年子女的户口。购买商品住房时间以在房管部门进行合同备案登记的日期为准，购买二手住房时间以在房管部门进行房产买卖过户登记的日期为准。成都市也在施行买房限购避免炒房等现象，控制房价上涨保证消费者的权益，所以成都本地人在有一套住房的基础上最多在购买一套，购买二套或者三套就会降低公积金比例甚至不能申请公积金贷款。非本地户口

2023-07-17

187人看过
落户
杭州落户口政策包括什么

杭州户口迁入政策包括：男女双方结婚满2年，一方在杭州市区有合法固定住所、且人户一致的，另一方可自愿申请投靠户籍在杭配偶，迁移户口入杭。80周岁及以上老年人投靠在杭子女，本人或子女在市区城镇有合法固定住所，不受“外地身边无子女”及“在杭申领的有效《浙江省居住证》”的条件限制，可自愿选择投靠户籍在杭子女，迁移户口入杭。放宽高技能人才引进户口迁移政策，即45周岁以下具有技师以上职业资格人员及35周岁以下具有高级工职业资格人员，在杭州市区同一用人单位连续工作满3年，且在杭州市区有合法固定住所，可申请在杭州市区落户。在杭就业期间，国务院各部委授予的操作能手等，省级及以上行业主管部门评比的先进生产工作者、优秀农民工;被评选为本市市级及以上劳动模范(含享受待遇对象)，杭州市十佳来杭创业创新青年、道德模范、见义勇为先进个人，可申请在杭州市区落户。《户口管理条例》第十条公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在

2023-04-19

360人看过
借款
杭州买房子有什么新政策

一、限购人群1.自2017年3月29日起，在市区范围内暂停对拥有1套及以上住房的本市户籍成年单身(含离异)人士或拥有2套及以上住房的本市户籍家庭出售新建商品住房和二手住房。2.非本市户籍居民购买首套住房需提供自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年及以上社保证明，并暂停向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民出售新房。3.户籍由外地迁入桐庐、建德、临安、淳安四县(市)的居民家庭，自户籍迁入之日起满2年，方可在杭州市限购区域内购买住房，并按照本市限购政策执行。4.企业购买杭州市住房，3年后才可上市交易。注：自2016年9月28日起，在杭州市区范围内(含萧山、余杭、富阳、大江东)暂停实施购房入户政策。二、限购范围包括：上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、杭州高新开发区(滨江)、杭州经济技术开发区、杭州之江国家旅游度假区、萧山区、余杭区、富阳区和大江东产业集聚区。注：8月11日，临安撤市设区，成为

2023-05-19

322人看过

法律综合知识
杭州经济适用房新政策的什么？

杭州经济适用住房管理办法实施细则一、销售、准入原则购买经济适用住房，必须同时具备下列条件：（一）具有市区常住城镇居民户口（含符合杭州市安置条件的军队人员）；（二）已婚（含未满35周岁离异（或丧偶）带小孩）或年龄在35周岁及以上的单身无房户；（三）申请家庭（2人及以上）现有（或已有过）住房建筑面积小于48平方米（含48平方米）；（四）属中低收入家庭（家庭中低收入，指按市统计局每年向社会公布的上年度居民人均可支配收入乘以家庭人口数以下者）。二、申请家庭工资总收入的核定申请家庭上年度工资总收入状况，以单位或社区、街道核定盖章为准。（一）申请家庭成员属行政、事业单位职工的，由所在单位或上级主管单位劳资部门核定，加盖劳资专用章和单位公章。（二）申请家庭成员属企业职工的，由所在单位劳资部门核定，加盖劳资专用章和单位公章。所在单位无劳动工资管理机构的，加盖单位公章。（三）申请家庭成员属灵活就业人员的，由

2024-01-04

134人看过
绿卡
厦门租售同权政策规定的条件是什么

赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益，保障租购同权：(1)具有本市户籍的适龄儿童少年；(2)人才绿卡持有人子女等政策性照顾借读生；(3)符合市及所在区积分入学安排学位条件的来厦人员随迁子女租售同权是有先决条件的，即符合以上条件的人群才享有租售同权的权益一、租购同权有哪些好的方面的影响？1、缓解了人们的买房热情曾经何时，多少父母，就是为了一套学区房，唏嘘不已。不少人买房和换房的目的是为了孩子的教育，现在广州既然不要买房就可以享受到教育了，自然也就缓解了缓解了人们的买房热情。2、进一步确立租房体系的地位租房的价值不差于买房，那么在存量房为主体的一线城市，这些存量资源就可以发挥其作为租赁房资源的重要性。3、对于人才来说可能格外重要在北京、上海、深圳，有多少怀揣梦想的南漂、北漂因为无法给孩子一个好的教育资源而出走呢？一旦，租房确权，那么对于人才的吸纳将是颠覆性的影响。4、租赁行业及其

2023-03-31

411人看过
法律综合知识
2024年河南租售同权政策的规定是什么？

公民的权利义务问题一直以来都是我们国家法律重点关注的问题之一。为了充分的保障公民的权利，我们国家规定了租售同权，实际上它保护的是租房者的权益。因此很多人都想要清楚的了解一下。河南租售同权政策的规定是什么？一、河南租售同权政策的规定是什么？什么是租售同权租售同权，住建部称将立法明确“租售同权”：租房与买房居民享同等待遇，住建部有关负责人说，将通过立法，明确租赁当事人的权利义务，保障当事人的合法权益，建立稳定租期和租金等方面的制度，逐步使租房居民在基本公共服务方面与买方居民享有同等待遇。二、引发房屋租赁纠纷的原因（一）依法租赁的观念没有深入人心目前，依法进行房屋转让、抵押的意识在广大市民中深入人心，但依法进行房屋租赁的观念却十分淡薄。许多人认为有无租赁合同是小事，双方的租赁关系仅仅停留在口头协议的水平上，房屋租赁只是房屋出租人和承租人双方的事，用不着额外交一笔登记费用，双方往往口头协定了事。如

2024-01-26

93人看过
首套房
租售同权是国家政策吗

租售同权绝不是一个简单的地方性政策，而是全国范围内国家整体政策的转变。上海市也出台了“十三五”的住房规划，其中提到“商品住房用地稳中有升，租赁住房用地大幅增加”“新增各类住房约170万套，其中商品房45万套，租赁住房70万套，保障性住房55万套”再有就是前些日子，各大房企拿地，拿的都是70年只租不售的地。可以初步看出，国家的房地产政策学习对象，已经初步由香港转向了新加坡。至于租售同权，学区房价格必然上涨，中心城区房价也会上涨，近郊房价将下跌。从供给角度看，学区房无论属性还是数量都没有变化；从需求角度看，租购同权的政策下，大量买不起学区房的无效需求转化为租赁学区房的有效需求。学区房房租必然上涨，房租上涨必然带动房价上涨。学区房价格变动的关键从来都是政府是否重新规划学区。无效需求转化为有效需求同样会体现在中心城区的租金上。以前是不买房=无法享受公共服务，于是买不起大房的买小房，买不起中心的买近

2023-02-28

309人看过

法律综合知识
杭州购房政策2024是怎样的

杭州购房政策是怎样的？在市区范围内暂停对拥有1套及以上住房的本市户籍成年单身（含离异）人士或拥有2套及以上住房的本市户籍家庭出售新建商品住房和二手住房。1、非本市户籍居民购买首套住房需提供自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年及以上社保证明，并暂停向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民出售新房。2、户籍由外地迁入桐庐、建德、临安、淳安四县（市）的居民家庭，自户籍迁入之日起满2年，方可在杭州市限购区域内购买住房，并按照本市限购政策执行。3、企业购买杭州市住房，3年后才可上市交易。在杭州部分地区暂停实施购房入户政策。杭州购房政策2023是怎样的？如果需要经验更丰富的建议或者想在当地找律师的，有2个途径：1．点击＃找律师＃，可以选择同城、领域、是否在线以及电话咨询服务！！私密咨询个人法律问题。快速解决你的困扰！2．点击＃找律师＃→按专长找→选择纠纷专长→咨询我→最后点击电话咨询，不想一来就打电话的

2023-11-26

92人看过
管制
广州宣布租售同权政策有何意义？

一、广州租售同权的意义新房市场价格：广州本身住宅用地的稀缺情况下，未来土地供应将被部分自持用地分流，使得住房用地减少，新房供应将更加稀缺，价格也会水涨船高。客群：核心市区一手房将逐渐演变成改善性客群再到豪宅客群，再到顶豪客租房可入学、商业用房可改住宅《广州市加快发展住房租赁市场工作方案》（以下简称《方案》）对住房租赁市场的支持力度前所未有。第一条规定就对“学位房”说不，解除了很多租房人群的担忧。《方案》提出，赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益，保障租购同权。在公积金和税收方面，租赁市场也得了政策支持。职工提供房屋租赁备案证明和发票申请提取住房公积金，月提取最高限额由原来的不超过上年度本市职工月平均工资2倍的30％，提高到40％。对个人出租住房的，由按照5％的征收率减按1.5％计算缴纳增值税，对个人出租住房月收入不超过3万元的，2017年底之前可按规定享受免征增值税政策。《方

2023-04-07

426人看过