什么是房屋拍卖流程及原则-法师兄

什么是房屋拍卖流程及原则

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-21 14:14:58 166 人看过

房屋拍卖流程及规则、房屋拍卖流程：

一、流程：业主或有权机关委托、勘察评估、与拍卖公司签订委托合同；公告拍卖信息，登记拍卖，缴纳保证金，取得拍卖人资格，参与拍卖，交易，支付房款，办理产权证，交房；

二、原则：房地产拍卖是一种具有自身规律的特殊交易方式，因此拍卖必须遵循以下原则：

1、法律原则，

2、是拍卖程序要合法，拍卖人和委托人必须按照严格的法律程序办理拍卖；

3、报价最高者应购的原则，房地产拍卖的买受人必须是报价最高的买受人；

4、循公开、公正、公平、诚信的原则，拍卖人不得以投标人身份或委托代为投标，也不得在拍卖活动中拍卖自己的物品或财产权。

房屋拍卖流程是怎样

1、竞买人首先要阅读房屋竞买公告。

2、竞买人到实地看样，也是就拍卖房屋的位置、状况。

3、竞买人报名参加司法拍卖，缴纳保证金。

4、竞买人出价参与房屋竞拍，手机和电脑都可以出价。

5、竞买人竞拍成功后，按照法院竞买公告中的要求将房款打款给法院，之后联系法院。

6、竞买人办理交割手续。

个人房屋不会无故被司法拍卖的，被司法拍卖的都是因为资不抵债，房子之前已经抵押出去了，当这套房子现在已经处于被拍卖状态的情况下，实际上原产权人就必须要搬出去，但是可以带走个人的私人物品，不配合执行的法院自然有强制措施。

《中华人民共和国拍卖法》第六十五条违反本法第三十七条的规定，竞买人之间、竞买人与拍卖人之间恶意串通，给他人造成损害的，拍卖无效，应当依法承担赔偿责任。由工商行政管理部门对参与恶意串通的竞买人处最高应价百分之十以上百分之三十以下的罚款；对参与恶意串通的拍卖人处最高应价百分之十以上百分之五十以下的罚款。

《中华人民共和国拍卖法》第三十七条竞买人之间、竞买人与拍卖人之间不得恶意串通，损害他人利益。

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