哪个更经济，等额本金还是等额利息-法师兄

哪个更经济，等额本金还是等额利息

来源：互联网时间： 2023-05-08 10:46:17 256 人看过

银行按揭除了上述等额本息还款外，还有等额本金还款。我们听说过这两种按揭还款方式，但有时是分不开的。等额本息还款法是指借款人每月等额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算，逐月结清。等额本金还款法是指本金不变，利息逐月减少，月还款额减少；由于月还款本金固定，利息越来越少，贷款人一开始还款压力较大，但随着时间的推移，每月还款金额也越来越少。

等额本息还款5307.27元，月还款金额相同，黄金法可节省利息近18万元，但总还款金额为1910616.19元，相对于等额本息法，利息总额为910616.19元。另一方面，提前还款的压力略大。建议如果您觉得还款压力很大，可以选择采用等额本息还款方式，利率为4.9%，月资金相对充裕。你可以考虑在银行按揭100万元360个月的还款方式，第一个月应该等额本金。还款6861.11元，利息随着本金的减少而减少，因此每月还款逐月减少，360个月应归还2789.12元。还款总额1737041.67元，利息总额737041.67元。

通过比较可以看出，等额本金法最终可以节省近18万元利息，但与等额本金法相比，提前还款的压力稍大一些。如果您觉得还款压力很大，建议您选择等额本息法。如果每月资金充足，可以考虑等额本金还款法。

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