买房必备清单：证件齐全是关键！-法师兄

买房必备清单：证件齐全是关键！

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-30 23:50:09 62 人看过

买房证件齐全包括：1、《国有土地使用证》是证明土地使用者在一定期限内向国家缴纳土地使用权出让金并取得一定国有土地使用权的合法证明；2、《建设用地规划许可证》是建设单位在向土地管理部门申请征用划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目的位置、范围符合城市规划的合法凭证；3、《建设工程规划许可证》是建设工程符合城市规划要求的法律证据；4、另外两个许可证是：《建筑许可证》和《商品房销售许可证》；5、两书分别是《住宅质量保证书》和《住宅用户手册》。

买房有些什么证件

买房的时候一般需要以下的这些证件：1、买房子要准备的证件有购房者本人的身份证；2、买房子要准备的证件有购房者本人户口本；3、房屋的产权证书；4、房产转让的书面合同；5、房地产开发商还需要准备土地使用权证书；6、需要准备土地建设规划许可证；7、房屋预售许可证等。

《城市房地产管理法》第六十三条：

经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多书面合同相关文章

法律综合知识
手续齐全房产委托公证必备材料

一、手续齐全房产委托公证必备材料房产公证需要的材料如下：1．公证申请书；2．申请人的身份证明；3．房产产权相关的证明材料，房屋买卖合同等；4．与申请公证的事项有关的其他材料。根据《公证法》第二十七条的规定，申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料；提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。公证机构受理公证申请后，应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果，并将告知内容记录存档。二、房产公证规定要多长时间完成房产公证规定要在十五日内完成。当事人向公证处提出公证申请后，公证员根据当事人提交的证明材料进行审查，并通知当事人填写房产公证申请表；申请人按照规定交纳公证费用后启动公证程序，审查通过的自受理公证申请之日起十五个工作日内出具房产公证书。《公证法》第三十条公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公

2023-08-03

152人看过
抚养权
抚养权争夺必须备齐的资料清单

具体来说，以下几个方面的证据是格外重要的：1、提供证据证明自己的工资收入或经济条件的优势，比如工资条、单位出具的工资收入证明、纳税凭证、银行出具的存款证明等。2、提供证据证明自己的受教育程度、所居住环境等人文方面的优势，比如房屋产权证、小区治安较好能保障孩子的安全、小区环境安静能保障孩子的休息等。3、提供证据证明自己及自己父母能给予孩子陪伴和照顾，比如证明自己父母的陪伴时间、受教育程度、身体状况等方面优于对方当事人，或者证明自己工作有足够时间和精力陪伴孩子健康成长，相比对方经常加班、工作压力大、没有时间和精力陪伴孩子更有优势。4、提供证据证明孩子有长期与自己生活的习惯，一般法院都倾向于延续孩子的生活习惯，以免让孩子承受父母离异的重大变化。比如女方可以证明自孩子出生至今都全职照顾孩子，与孩子朝夕相处，相比对方仅工作之余陪伴孩子更有优势。5、提供证据证明对方存在不利于孩子成长的因素，比如证明对

2023-07-06

282人看过
结婚证
买房过户需备齐什么证件

房屋买卖交易当中过户是最关键的一个环节，过户完成，房子才属于买方。那么，过户时买方和卖方分别需要带哪些证件和材料呢?今天就给你扫扫盲，助你购房不犯迷糊。卖方需要带的证件:(1)房产证和土地证，有些城市已经两证合一，叫不动产权证，必须要原件。(2)产权人极其共有人的身份证和户口册，必须把所有人(包括已经离婚的双方)的两证都带上，且是原件。(3)结婚证或者离婚协议，法院判决离婚的还要带上判决书，都要原价。(4)《户籍关系核查表》，也叫空户证明，无论买方是否需要落户，卖方必须把房子里面的户口全部迁出。下面是买方需要带的证件:(1)身份证和户口册，登记在哪个或者哪几个人名下就带那几个人的，且是原件。(2)结婚证原件，未婚的有些城市还需要打未婚证明。(2)收入证明，额度至少是月供的两倍，少了贷款难批。(3)近半年的银行流水，没有稳定流水的尽量找不需要流水的银行做贷款。(4)征信报告，去中国人民银行打

2023-05-03

369人看过
房产证
房产证领取必备材料清单

取房产证只需要本人带着身份证原件和购房合同原件去就可以了。单身要带身份证，户口本，到现场办理的时候要写单身证明。夫妻带结婚证，户口本，如果是第一次买房，要到房管局去打首套房证明，如果是2套就会收2套的税费。房产证办理需要带什么材料办理房产证需要的材料如下：1、土地使用证复印件一份；2、村镇规划许可证一份；3、环境影响报告表（书）或环保验收审批表一份；4、申请书、墙界表各一份；5、房屋测绘报告或房屋平面图二份；6、申请人、配偶身份证复印件各一份，结婚证复印件一件；7、申请人一寸彩照二张；8、交配套费收据；9、竣工证书验收合格证明一份（单位）；10、组织机构代码证复印件一份（单位）；11、法人资格证书及身份证复印件一份（单位）；12、环保验收审批一份（单位）；13、其他所需资料。《商品房销售管理办法》第34条房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地

2023-07-04

98人看过

结婚证
2022年离婚必须备齐证件

夫妻双方如果要进行离婚，需要准备以下几个证件，分别是：1、结婚证；2、居民身份证；3、户口簿；4、离婚协议书；5、个人的两张单人照片。准备好以上证件就可以到当地的民政局或者相关部门进行离婚业务的办理了。需要进行离婚的人应当提前了解好相关法律规定，进行离婚业务的办理。2022年办理离婚手续离婚程序2022年办理离婚手续离婚程序如下：1、先自行写好或者请律师代写离婚起诉书；2、准备诉讼离婚所需要的证据；3、向有管辖权的法院递交离婚起诉书和证据；4、法院决定是否受理该离婚诉讼；5、法院受理该离婚诉讼案件之后，在法定时间内向对方发送起诉书副本；6、当事人参加庭审，等待法院审判；7、法院作出准予离婚或者不准予离婚的判决，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。《中华人民共和国民法典》中关于离婚的新规定第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自

2023-07-03

199人看过
身份证
身份证补办所需证件必备清单

补办身份证需要携带本人居民户口簿，到户口所在地派出所申请重新发行第二代居民身份证。申请人携带本人居民户口簿，到户口所在地派出所申请；人像采集和指纹采集：身份证照片为申请人正面免冠头像，不穿制式服装，经常戴眼镜的人必须戴眼镜拍照，确保人像清晰，无明显畸变；支付工本费，在发放居民身份证登记表上签字，留下联系电话，第二代居民身份证丢失损坏补领，领取证件费40元；派出所受理申请居民身份证手续后，60天内向公民发放新证；重新发行时，需要亲自前往，因为需要拍照。从重新发行到交给身份证，时间约为一个月，有快递，需要增加手续费。重新发行身份证需要户口簿、居民身份证标准照片、填写申请书领取居民身份证登记表。根据法律，居民身份证由居民常住户口所在地县级人民政府公安机关签发。国家决定更换新一代居民身份证、居民身份证有效期满、公民姓名变更或者证件严重损坏无法识别的，公民应当更换新证件；如果居民身份证登记项目有误，

2023-07-08

69人看过
承诺
怎样签合同——签合同的必备证件齐全了吗？

A在签合同时提醒你一定要牢记：1、开发商的营业执照、房地产开发企业资质证书。2、一证两书：《商品房预售/销售许可证》、《商品住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。3、交房一定要有《新建住宅交付使用许可证》。4、只有房屋土地管理局印制的统一的内、外销商品房预售/出售示范合同文本才是唯一合法的合同文本。通常还可通过补充协议对正式合同内容加以修改、补充。B《新建住宅质量保证书》基本内容：《新建住宅质量保证书》对销售房屋的结构、部件、设施、配套、维修等方面向购房者作出质量保证和承诺。《新建住宅质量保证书》必须作为购房合同的附件，与购房合同具有相等法律效力。《新建住宅质量保证书》由房地产公司按规定的内容，要求印制。《质量保证书》的基本内容：1、符合上海市现行的住宅建筑设计标准。2、已通过市、区县质量监督部门的验收，并有书面的合格证明。3、住宅自签约后交付之日起，凡两年内在正常使用情况下，有工程质量问

2023-06-10

251人看过
法律综合知识
公司简化注销所必须备齐的材料清单

一、公司简化注销所必须备齐的材料清单1．公司营业执照；2．国税、地税登记证；3．组织机构代码证；4．委托授权书；5．银行开户许可证；6．印监卡；7．法人身份证复印件，盖公章，验原件；8．经办人身份证；9．带上公章、私章、财务章，要填表盖章。《中华人民共和国公司法》第一百八十八条公司清算结束后，清算组应当制作清算报告，报股东会、股东大会或者人民法院确认，并报送公司登记机关，申请注销公司登记，公告公司终止。二、公司注销的法定条件1．公司被依法责令关闭。2．公司章程规定的营业期限届满或是公司章程规定的其他法定事由出现时。3．公司因合并分立解散。4．股会决议解散。5．公司被依法宣告破产。非以上缘由，不得解散。如果经过协商公司另一股东不愿意收购，则可以选择转让股东权利给第三人。《中华人民共和国公司法》第一百八十七条清算组在清理公司财产、编制资产负债表和财产清单后，发现公司财产不足清偿债务的，应当依法

2023-11-12

424人看过

结婚证
迁户口前必须准备的证件清单

离婚需要什么程序和文件来处理：1、向当地派出所申请；2、当地派出所同意入住；3、向活期账户所在地派出所申请搬迁；4、户籍在当地派出所；5、持《户口簿》及相关证明材料到市公安局户籍管理处申请居住；6、由民政部签发搬迁许可证；7、持《搬迁许可证》回当地派出所办理搬迁并出具转移证明；8、持转移证、身份证到当地派出所办理。离婚诉讼需要哪些证件起诉离婚主要材料包括当事人的身份证、结婚证、离婚协议、照片和离婚起诉状。双方协议离婚不能达成一致，而后向法院起诉离婚的，涉及多个材料，但主要材料包括本人的身份证、户口本、结婚证、离婚起诉状。其他的材料属于次要材料，可以再起诉之后补充。离婚协议不等于离婚起诉状，向法院起诉离婚的，必须有离婚起诉状，但不需要非得有离婚协议书。《中华人民共和国户口登记条例》第十条公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。公民由农村

2023-07-01

398人看过
房屋权属登记
安置房购买必备证件

需要什么手续和费用，下面简单介绍一下。（一）安置房过户申办材料：1、开发商名下的房产证原件。2、开发商的法人委托书。3、拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明。4、被安置人身份证复印件。5、拆迁安置协议。6、房屋移转过户申请书。7、房屋权属登记申请书。8、测量分户平面图。9、如被拆迁人死亡，应提供死亡证明和代理人证明及代理人身份证复印件。注：提供的复印件应加盖公章、私章；填写的相关表格应按要求签字盖章。（二）安置房过户办理程序：1、内勤收件即收取买卖双方应提交的相关资料，初审合格后，打印收件单。2、外勤复审、实地勘测调查后，签署调查意见。3、内勤收费。4、科长审批。5、主任审批。6、外勤打印意见、登记表、转件单。7、内勤移交产权产籍管理中心。购买安置房流程是什么根据我国相关的法律法规的规定可知，购买安置房流程是：1、申请登记，进行登记资料初审、取测绘联系单；2、签订房地产的买卖合同；3、去房

2023-07-04

229人看过
自首
贷款买房房屋要求的五证必须要齐全吗

贷款买房房屋要求的五证是必须齐全的；房产五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。其中《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》由市规划委员会核发，《建筑工程施工许可证》由市建委核发，《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。一、贷款买房子需要什么手续？1、开发商向贷款行提出按揭贷款合作意向；2、贷款行对开发商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协议；3、购房人与开发商签订《商品房买卖合同》，并根据合同要求，付清所需首付房款；4、自首付款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料，直接向开发商合作银行提出申请按揭贷款。具体包括：《商品房买卖合同》(备案登记)、购房首付款收据、身份证

2023-02-11

403人看过
法律综合知识
诉前财产保全必备材料清单

一、诉前财产保全必备材料清单诉前财产保全必备材料清单如下：1．诉前财产保全申请书一份。2．当事人主体资格的证明材料。3．诉前财产保全担保书及担保财产的权利凭证原件。4．申请保全财产的具体线索。5．双方当事人之间存在纠纷的证明材料。二、财产保全有效期多久财产保全的有效期最长是三年。人民法院对于可能因当事人一方行为或者其他原因使判决不能执行或难以执行的案件，在对该案判决前依当事人申请，可以依法对财产采取诉讼保全等强制性措施。根据《民事诉讼法》第一百条人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为；当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。三、诉前财产保全的注意事项依照原告要求法院采取的权利保护方式不同，诉可以分为给付之诉，确认之诉，变更之诉。

2023-06-05

257人看过

代理
小孩值机必备文件清单

医学出生证或身份证明儿童购票乘机需要凭《医学出生证》，或者户口所在地公安机关出具的身份证明乘机。户口本年满1周岁至12周岁（含12周岁）的儿童乘坐飞机，须携带户口本办理乘机手续并通过安检12周岁以上（不含12周岁）至16周岁以下（不含16周岁）的儿童乘坐飞机，须带有户口本或贴有本人照片的学生证办理乘机手续并通过安检16周岁（含16周岁）以上的则均凭身份证、临时身份证或护照乘坐飞机。小孩买票需要什么证件小学生买火车票可以用户口簿，也可以用学生证。铁路运输企业实行车票实名制时，请凭乘车人有效身份证件原件或复印件购买车票，并持车票及购票时所使用的乘车人本人有效身份证件原件进站、乘车，但免费乘车的儿童及持儿童票的儿童除外。《中国民用航空旅客、行李国内运输规则》第十四条旅客应在承运人或其销售代理人的售票处购票。旅客购票凭本人有效身份证件或公安机关出具的其它身份证件，并填写《旅客定座单》。购买儿童票、

2023-07-11

420人看过
法律综合知识
买房证件齐全可以领取结婚证吗

一、买房证件齐全可以领取结婚证吗买房证件齐全可以领取结婚证。领结婚证的条件如下：1．男女双方必须自愿结婚；2．男方必须年满二十二周岁，女方必须年满二十周岁；3．没有禁止结婚的法定情形，包括直系血亲和三代以内旁系血亲和患有医学上认为不应当结婚的疾病；4．双方均无配偶。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零四十六条结婚应当男女双方完全自愿，禁止任何一方对另一方加以强迫，禁止任何组织或者个人加以干涉。第一千零四十七条结婚年龄，男不得早于二十二周岁，女不得早于二十周岁。第一千零四十八条直系血亲或者三代以内的旁系血亲禁止结婚。第一千零四十九条要求结婚的男女双方应当亲自到婚姻登记机关申请结婚登记。符合本法规定的，予以登记，发给结婚证。完成结婚登记，即确立婚姻关系。未办理结婚登记的，应当补办登记。二、领取结婚证的程序领结婚证的程序是：1．男女双方亲自到一方户籍所在地的民政局办理申请结婚登记；2．提交

2023-08-29

241人看过