一、已有一套待拆迁房,再购买二手房契税可以享受减免吗
不可以享受减免。
契税征收标准如下:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)
1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳。
2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳。
3、以下情况按照3%缴纳:
(1)144(含144平)平方以上;
(2)买方不是首次购房;
(3)车库;
(4)非普通住宅(商业用房)。
二、二手房交易需要的资料
1、登记申请书原件(受理窗口提供)。
2、申请人身份证明。
3、房屋所有权证原件。
4、网上签约的北京市存量房买卖合同原件。
5、买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的,应提交存量房交易结算资金托管凭证原件;买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的,应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件。
6、契税完税或减免税凭证原件。
7、房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。
三、二手房交易风险的避免
1、购房人在与二手房房主签订购房合同时,应提前考虑房价上涨等因素可能带来的隐患,约定好违约赔偿责任,并在能够办理过户手续时,尽快办理,避免对方反悔。
2、买房人在买房前要充分了解房屋买卖需要的各种手续,最好选择专业人士提供法律意见,再慎重签订合同。
3、买房人应在签订买房合同时,让对方提供确保有权处分所售房屋的证明或夫妻等其他共有人同意处分的证明。
4、二手房买卖双方在交易时应当选择正规中介机构,并对双方商定的内容以书面形式约定好。
5、为了了解所购房屋的真实情况,购房者应在购房前向物业、邻居、开发商了解情况,最好到现场看房,并对出现质量问题如何承担责任等内容做出书面约定。
6、法律明确规定农村宅基地所建房屋不能上市交易,建议城镇居民不要购买这类房屋,此种房屋交易不受法律保护。
-
已有一套待拆迁房,再购买二手房契税是否可以享受减免
78人看过
-
购买二套房能否享受契税优惠
69人看过
-
哪些房产可以享受契税减免税
273人看过
-
首套房契税减免政策有哪些?购买二套房契税是多少钱
376人看过
-
首套房和二套房契税减免
142人看过
-
二套房契税减免政策
414人看过
契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。 契税税率为3-5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部... 更多>
-
买拆迁房可以免契税吗湖南在线咨询 2022-07-08拆迁安置房可以贷款,拆迁房可以贷款吗但一般不需要贷款,因拆迁补偿款肯定高于购房费用的。 对于拆迁安置房贷款的办理条件,不同的地区,其规定可能有所不同。如果贷款对象是已按规定缴存住房公积金,且具有完全民事行为能力的在职职工,可以参考以下办理条件: 1、具有本市区常住户口或有效居留身份; 2、在申请贷款时,正常连续缴存住房公积金一年(含)以上,新开户职工正常连续缴存住房公积金六个月(含)以上; 3、实
-
拆迁后,再买房是不是可以免契税河南在线咨询 2022-10-181、个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行; 2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为2%; 3、所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照3%征收。 4、二套房缴纳规定如下:购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),均按
-
拆迁补偿户买房减免契税吗天津在线咨询 2022-08-24根据税法规定,应缴纳,但一般省市规定只需缴纳差额的部分,即以购房款扣除款的差额部份作为计税依据(有省市规定可以全部免交)。对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税,成交价格超过拆迁补偿款部分,对超过部分征收契税。 1、《中华人民共和国暂行条例》第十五条根据条例第六条的规定,下列项目减征、免征契税:土地、房屋被县级以上人民政府征用、占用后,重新承受土地、房屋权属的,是否减征或者免征契税,由省、
-
已购赠与后卖了,再买二手房的可以减免吗江苏在线咨询 2022-10-30以现行契税政策根据规定,税率减半征收,即实际税率为2%;3,所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的,个人购买住房实行差别化税率.所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收。契税征收标准:1.当个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的.购买非普通住房,契税按照1%执行;2.户型面积在90平方米到144平方米的;4、二套及以上住房,以及商业投资性房产
-
拆迁户用房票买一手房,契税是否减免,如果不减免是否比正常买房契税要低贵州在线咨询 2022-09-05是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。随着的持续升温,房产税征收必不可少了,房产税是每年都要缴的。房产按照新增方式和用途的不同,分别确定义务发生时间。