一、不动产权证和房产证区别
1、不动产权证比房产证产权内容更详细。房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况;不动产权证的封面为红色,证书的全称为《中华人民共和国不动产权证书》,里面除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外,还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。
2、房产证对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度,而不动产证则对使用年限进行了明确规定。据国土资源部官方微博介绍,新版《不动产权证书》设置的使用期限指的是土地使用权和海域使用权的期限,而不是房屋所有权期限,房屋所有权本身也不存在期限的问题,但这个期限并非可有可无。一方面,它能够让权利人以及相关利害关系人清楚了解土地使用权、海域使用权等权利的起止日期。需要续期的,方便权利人及时续期,依法保护合法权利;另一方面,便于在转让或抵押等交易活动中依法保障权益。
二、如何申请不动产权证
1、申请对象:申请宅基地使用权登记的主体为用地批准文件记载的宅基地使用权人。申请宅基地使用权及房屋所有权登记的主体为用地批准文件记载的宅基地使用权人。
2、申请宅基地使用权首次登记,提交的材料有:不动产登记申请书,申请人身份证明,有批准权的人民政府批准用地的文件等权属来源材料,不动产权籍调查表、宗地图、宗地界址点坐标等有关不动产界址、面积等材料,法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。
3、申请宅基地使用权及房屋所有权首次登记,提交的材料有:不动产登记申请书,申请人身份证明,不动产权属证书或者土地权属来源材料,房屋符合规划或建设的相关材料,不动产权籍调查表、宗地图、房屋平面图以及宗地界址点坐标等有关不动产界址、面积等材料,法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。
三、不动产权证书使用期限
对于社会舆论关于不动产权使用期限的质疑,国土资源部正式回应,房屋所有权本身不存在期限问题。国土资源部在其官微中表示,《不动产权证书》上的使用期限不是房屋所有权期限,而是土地使用权和海域使用权的期限,房屋所有权本身也不存在期限的问题。
国土部表示,新版《不动产权证书》中设置的使用期限并非可有可无。一方面,能够让权利人以及相关利害关系人清楚了解土地使用权、海域使用权等权利的起止日期,需要续期的,方便权利人及时续期,依法保护合法权利;另一方面,有利于保障交易安全,便于在转让或抵押等交易活动中依法保障权益。国土资源部称,产权登记一直有使用期限。在不动产统一登记实施前的分散登记时期,土地登记也有限期,国有土地使用证上就有反映;部分房地合一城市的房地产权证书上也记载了土地使用权期限。
-
不动产权证和房产证区别
62人看过
-
房产证和不动产权证的区别
256人看过
-
不动产权证和房产证的区别
124人看过
-
房产证和不动产权证的区别
109人看过
-
不动产权和房产证的区别
246人看过
-
不动产权属证书和房产证区别
225人看过
不动产权属证书,全名是中华人民共和国不动产权证书,简称不动产证,是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。... 更多>
-
不动产权证书和房产证的区别房产证区别江西在线咨询 2022-09-03不动产权证书与的区别如下:一、两者的性质不一样,发证机关也不一样。是房产证和土地运用权证书的合二为一。其间,房产证的发证机关是市(县)房地产处理局(房产处理局)或市(县)人民政府。二、制造也不一样,差异包含版别、防辐射标签、具体内容等。版别。房产证书只需一个版别,而不动产证书有两个版别,单一版和集成版两个版别。单一版证书记载一个不动产单元上的不动产权力,而集成版证书记载同一权力人在同一注册辖区内享
-
不动产权证和房产证的区别甘肃在线咨询 2021-12-10两者的区别:1。封面名称:房地产证书封面名称为中华人民共和国房地产权证书,房地产权证书为中华人民共和国房地产权证书。2、标题页盖章:房地产证书为地方人民政府公章,房地产权证书为登记机构公章。过去,以地方人民政府为主体,下一步房地产登记的主体已成为登记机构,因此房地产权证书取消了印章,直接加盖了各登记机构的印章。3、在标题页上添加二维码:房地产权证书在标题页的右上角添加了一个新的二维码,作为存储房地
-
不动产权证书和房产证区别?四川在线咨询 2022-04-14不动产权证与房产证的区别有以下:1、不动产权证比房产证内容更详细不动产权证相比房产证内容更加详细,里面(楼盘详情楼盘点评项目图库价格走势)除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证固有的内容外,还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。2、不动产权证对使用年限进行了明确规定新版《不动产权证书》设置的“使用期限”,指的是土地使用权和海域使用权的期限,而不是房屋所有权期限,房屋所有权本身也不存在期
-
房产证和不动产权证的区别江西在线咨询 2021-12-291、不动产权证包括房产证。不动产证基本包含了房产证、土地证、林地证的绝大多数内容;而房产证的内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。2、证书内容不同。房产证的内容仅仅包括了产权人的信息、房屋的位置、产权的共有情况、房屋的登记时间、房屋的规划用途等;而不动产证还包括了不动产的单元号、擂射区以及产权的使用期限等内容。3、不动产权证和房产证的监制机关
-
房产证和不动产权证的区别福建在线咨询 2021-12-12两者的区别:1。封面名称:房地产证书封面名称为中华人民共和国房地产权证书,房地产权证书为中华人民共和国房地产权证书。2、标题页盖章:房地产证书为地方人民政府公章,房地产权证书为登记机构公章。过去,以地方人民政府为主体,下一步房地产登记的主体已成为登记机构,因此房地产权证书取消了印章,直接加盖了各登记机构的印章。3、在标题页上添加二维码:房地产权证书在标题页的右上角添加了一个新的二维码,作为存储房地