奉贤区房屋赠与过户费用需要多少钱才能办下来？-法师兄

奉贤区房屋赠与过户费用需要多少钱才能办下来？

来源：互联网时间： 2023-02-25 10:10:08 58 人看过

对于您的疑问奉贤区房屋赠与过户费用需要多少钱的解答是这样的：房屋赠与过户费用：赠与房屋过户时需要双方缴纳的费用包括如下几部分1：契税为评估额的3％；2：其他涉及的税费有：交易费：6元平米；3：；登记费：80元；4：评估费：评估额的0．5％；5：公证费：评估额的2％，6：赠与普通住房是不需要缴纳营业税的，按规定在20个工作日内核发房屋权证。房屋赠与过户手续：1．签署确认书：双方一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或购买合同等；双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。另外，补充一点，在赠与业务当中，如果受赠人为未成年人，赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。注意：这里的收费情况：签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。2．评估收费情况：评估费是该物业的评估价的

5，但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。3．办理赠与公证注意这里的收费情况：赠与公证费是评估价的2％。4．缴纳税费注意：这里的收费情况：到房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估，其中包括：契税为房管局的评估价的3％；印花税为房管局评估价的0．5％；房地产权转移登记费为每宗80元（每多一位受赠人，则加10元）。以上三项一般都由受赠人支付。还有一项是土地出让金，则按所受赠物业的房产性质而定，如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是，如果赠与房产是房改房性质的，则经过此赠与手续之后，就改变了其性质，转为商品房。5．出新房产证注意：如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话，则免契税。如父母与子女之间或夫妻之间的赠与则免除契税。

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