延期交房付不付违约金合法吗-法师兄

延期交房付不付违约金合法吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-26 20:34:43 425 人看过

具体是否需要支付违约金需结合相关合同条款进行判断，倘若合同已就此作出明确规定，则逾期交付房屋时，便理应支付相应的违约金。反之，若合约并未提及违约金事项，则守约方可向违约方主张依据实际遭受损失程度来承担违约责任。若依合约条款载明须支付违约金，则应当严格遵照该约定予以赔偿；

然而，如所约定违约金不足以弥补守约方所受损害者，那么法院或仲裁机构将有权基于当事人的申请予以调高违约金额度；反之，如所约定违约金过高且远超过守约方所受损害水平，那么法院或仲裁机构亦可依据当事人申请适度降低违约金额度。

至于在无任何相关违约金设定的情况下，则可按实际造成的损失程度来承担违约责任。

《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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