可以咨询银行办贷款的客户经理,贷款合同一般一式三份,客户一份,房产局备档一份,银行一份。一般住房贷款下降一个月左右就可以向银行提取贷款合同。贷款借款人必须具备以下条件:具有合法身份的稳定经济收入,信用良好,具有偿还贷款利息的能力的合法有效购买、大修住宅合同、合同和贷款行要求提供的其他证明文件有贷款行认可的资产抵押或抵押,或者具有足够的偿还能力的法人,其他经济组织或自然人作为担保人的贷款行规定的其他条件。
买房者无法取得房贷合同
购房者未能获得银行贷款时能否解除合同,须区分情况来看。
(一)如因开发商原因致使买房人未能获得贷款的,例如项目手续不齐全、存在违规开发等不符合银行发放贷款的标准,买房人可以解除合同;
(二)如因买房人的原因,例如买房人没有积极办理贷款,或者没有向银行提供相应的资信证明等情况,买房人则不能要求解除合同,同时还需承担未能按时支付购房款的违约责任;
(三)如果是因银行政策变化,致使买房人未能获得银行贷款的,则未能订立贷款合同不可归责于买房人和开发商任何一方,买房人有权解除合同,并且无需承担违约责任。
《商品房销售管理办法》
第三条商品房销售包括商品房现售和商品房预售。本办法所称商品房现售,是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人,并由买受人支付房价款的行为。本办法所称商品房预售,是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人,并由买受人支付定金或者房价款的行为。
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房贷是指购房者向银行申请贷款,以购房为目的的借款合同,通常包括贷款金额、利率、期限、还款方式等条款。 购房者通过与银行签订房贷合同,获得一定期限的贷款额度,用于支付购房款。在贷款期限内,购房者需要按照合同约定按时偿还贷款本金和利息,同时可能... 更多>
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房贷刚出来,房屋贷款合同无法下来怎么办?安徽在线咨询 2021-10-25可以咨询银行办贷款的客户经理,贷款合同一般一式三份,客户一份,房产局备档一份,银行一份。一般住房贷款下降一个月左右就可以向银行提取贷款合同。贷款借款人必须具备以下条件:具有合法身份的稳定经济收入,信用良好,具有偿还贷款利息的能力的合法有效购买、大修住宅合同、合同和贷款行要求提供的其他证明文件有贷款行认可的资产抵押或抵押,或者具有足够的偿还能力的法人,其他经济组织或自然人作为担保人的贷款行规定的其他
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房贷刚下来能贷款吗陕西在线咨询 2023-05-06可以的。 如果客户急需资金,可以在房贷办下来后去再申请贷款,房贷既然已经办理下来,再贷款一般不会影响到房贷,而通常只要客户保持有良好信用,能提供充足的经济收入资料证明自己具备按期偿还贷款本息的能力,贷款也能顺利办下。 不过如果客户并不急需资金的话,客户最好还是缓一段时间再借贷款,建议过两三个月再说。
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房屋贷款不能下来怎么办?河南在线咨询 2021-10-25根据房屋买卖贷款下不来的原因分别处理:1、购房者的原因:如果购房者提供的资料不真实或购房者的信用记录不好造成银行不能批准贷款,购房者应该承担违约责任。2、非买卖双方的原因:如果政府的政策或银行的规定发生变化导致购房者本应拿到的贷款却不能拿到,购房者应与开发商协商,协商不成合同上又没有约定的,购房者可以起诉并举证自己没有过错并确实无力购房的,要求开发商发返还首付及定金。因此,在签订房屋买卖合同时,必