物业可以将小区改成单行道吗-法师兄

物业可以将小区改成单行道吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-23 16:21:50 125 人看过

只要符合交通法规和安全的要求当然合法，在确保安全的前提下造成一些不方便也是合理的。物业应该在前期修改道路的时候就已经去有关部门申请了，还会把结果及时通知全体业主，并会和业主委员会共同发表声明，这样物业才可以开工。

一、物业服务合同未到期业主可以解聘吗

物业服务合同未到期业主是否可以解聘，需要全体业主作出决定。除此之外，制定和修改业主大会议事规则、制定和修改管理规约、选举业主委员会或者更换业主委员会成员；选聘或解聘物业服务企业或者其他管理人等事项，需要业主共同决定。业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。

二、房屋空置6个月减免物业费新规

确实有房屋空置6个月减免物业费的相关规定。这个规定是合规合法的，像山东省那一边，就已经开始推行这个规定了，如果你的房子是空置房，只要时间超过六个月没有人住，那么你就可以少交一部分的物业费。一般情况下，少交的这一部分，不能超过正常住房物业费标准的60%，从这一点上看，很多业主可以因此减少物业费的缴纳，当然，每个地方的标准有所不同，或多或少总会有一些。这个规定目前只有在山东省的部分地区推行，如果效果好，想必其他城市也会纷纷效仿，这样有助于改善业主和物业之间僵硬关系。

三、业主不让下小区车如何解决

小区公共停车位土地所有权归全体业主所有，物业管理处只享有管理权，而且这种管理权是业主委员会所赋予的。物业对业主的车辆限制进入是没有法律依据的，也是不合情理的。

1、车费可交业主委员会后统一交给物业管理企业也可以直接交给物业管理企业。

2、缴费后物业无停车位而让业主停在与小区无相关联系的停车场是不合法的，既然是停在小区外的停车场则应该由该停车场收费，而不是物业管理企业，当然如果物业管理企业能提供与合同书相同的看守质量的话则可协商。

3、不交物业管理费物业公司是无权禁止业主车辆进入的，但是物业管理企业可以向业委会协商投诉。

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