毕节市房屋拆迁补偿标准-法师兄

毕节市房屋拆迁补偿标准

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-04 04:24:58 143 人看过

一、毕节市房屋拆迁补偿标准

在毕节市，房屋拆迁补偿标准并没有具体的数额规定，而是依据以下标准性规定来执行。

1．对于集体土地上的房屋，货币补偿通常基于最低建筑成本价，并可能包含置换宅基地或地价补偿。

2．若涉及城中村，货币补偿则基于最低市场价。

3．对于国有土地上的房屋，房屋置换则遵循同区位最低拆一还一的原则，货币补偿也基于最低市场价。

二、毕节房屋拆迁补偿内容

毕节房屋拆迁的补偿内容主要包括被征收房屋价值的补偿、附属物价值的补偿、搬迁和临时安置的补偿以及停产停业损失的补偿。

1．被征收房屋的价值补偿不仅包括房屋本身的价值，还包括附属于该房屋的国有土地使用权的价值。

2．附属物价值的补偿则涵盖了房屋内外的装饰装修、各类附属设施、设备、彩钢结构、钢结构、树木、壁画等（不包括燃气安装、集中供热）的价值。

三、毕节房屋拆迁补偿原则

在毕节房屋拆迁补偿过程中，遵循一定的原则是非常重要的。

1．民主议定原则和合法性原则要求补偿方案的制定必须体现大多数村民的集体意志，且不能违反法律的强制性规定。

2．平等原则要求在补偿款分配中，每个集体经济组织成员或村民都应享有平等的待遇，正确处理利益关系。

3．权利、义务相一致原则要求集体成员在享有分配利益的同时，也要考虑其对集体所尽义务的大小，做到权利与义务相一致。

《中华人民共和国土地管理法》第二十条也明确规定了土地利用总体规划应当划分土地利用区，明确土地用途，这为毕节房屋拆迁补偿提供了法律依据。

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