房屋所有权证和房产证-法师兄

房屋所有权证和房产证

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-28 17:01:32 172 人看过

一、房屋所有权证的含义

房屋所有权证是指我们通过交易购房，去得了该房屋的合法所有权，并且可以依法对购得的房屋进行占有、使用、处分和收益的权利的证件，也就是我们常常说的房产证。房屋所有权证是受到国家依法保护的合法凭证，我们可以凭房屋所有权证来管理和使用自己的房屋。通常来说，房产证就是房屋所有权证的简称，而房产证也还包括了房屋共有权证，是由国家不动产登记机关所发放的证明房屋所有权归属的一个书面凭证。

二、房屋所有权证与房产证

房产证其实就是房屋所有权证的简称，所以它们之间没有任何的区别，因为它们就是一个证件，只是名称不一样而已。那么，我们来看一看房屋所有权证具有哪些显著的特点吧。

1、房屋所有权证只能由房地产主管机关发放，才具有合法的效力。

2、房屋所有权证是对特定房屋所有权归属的一个书面证明，所以房屋所有权证是以一个房屋为一个房屋所有权证为原则的，只有一个所有权，在不动产登记上面只能有一项所有权登记，所以一个家庭只能发放一个房屋所有权证。

3、房屋所有权证只能向特定的房屋的所有权人发放，比如房屋是共有的，在房屋所有权证之外，还可以向共有权人发放共有权证。

4、房屋所有权证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人所发放的一个权属证明，所以其内容和登记的内容是一样的。

三、房屋所有权证是房产证吗？

房产证是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、处分的权利的证件。而《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。

房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

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