房东能否在租期结束后强制清空房内物品？-法师兄

房东能否在租期结束后强制清空房内物品？

来源：互联网时间： 2023-07-01 08:42:50 188 人看过

到期房东是否有权清空房内东西要看协议中的约定。要看双方签定的合同里米索尼有没有对该种情形进行约定，若是有约定的按照其约定进行处理。若是没有做约定或者约定不清晰的则房东是没有权利进行处分的，可以申请损失的赔偿。这是属于合同民事纠纷，一般派出所是不会管的，所以可以向法院提起诉讼，挽回自己的损失。

租房东西丢失房东要负责吗

如果房东提供的房屋设施完好无损，且有物管提供服务，房东尽到了安全保障义务，则被盗后房东不需要承担责任；

反之房东没有尽到上述义务，则在其过错范围内承担责任。因为出租人负有保障出租房屋和房屋内所附设施安全使用的义务。

《中华人民共和国民法典》第八章．违约责任

第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多继续履行相关文章

法律综合知识
租房结束后房东索赔怎么办

依照我国现行法律规定，若房屋租赁合同尚未履行完毕便由承租方单方面决定终止，那么承租方应自觉依租赁协议承担相应的违约责任。若租赁协议中并无关于违约责任的明确条款设定，则需对出租方因该行为遭受的经济损失进行合理补偿。这其中，出租方所受之损失主要表现为租赁协议尚未结束的剩余时期里，因未能将房屋成功出租而引发的租金收益损失。举个例子来说明，若租赁协议尚有一段时间存续期但此段期间内房屋并未成功出租，那么此时承租方应有义务按照原租金标准继续向出租方支付租金。相反地，若租赁协议剩余时限内房屋得以顺利租出，那么承租方仅需负担租金自租出前起算至房屋租出之日止的部分即可。《中华人民共和国民法典》第五百八十二条履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换

2024-05-10

208人看过
法律综合知识
租房合同结束后是否需要提交给房东

一、租房合同结束后是否需要提交给房东一般不需要归还房东租房合同。房屋租赁合同是指当事人一方将房屋交付另一方使用、另一方为此支付租金并于期满后归还房屋的协议，一般一式两份，房东和租户各持一份，双方各自留存。根据《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。二、租房合同的补充协议有效吗租赁合同的补充协议通常有效。租赁补充协议和原协议一样，都应当是双方自愿签署的，一方无权强迫另外一方必须签订补充协议。补充协议经双方签章确认后，就具有法律效力。《中华人民共和国民法典》第五百一十条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有

2023-07-02

135人看过
法律综合知识
房屋出租，租客违约失踪，房东能否处理屋内物品？

一、房屋出租，租客违约失踪，房东能否处理屋内物品？在未经合法合规程序批准和签字同意的情况下，业主或业主代表无权处置房屋内部的任何物品或财物。若产生租户遗留的财务残骸未得到妥善处理，这需要根据实际情况进行具体分析与评估。通常情况下，我们会参照出租协议中的相关规定予以处理。然而，如问题涉及到法律规定的民事赔偿责任或刑事犯罪等更为严重的情况，那么房主私自处理此类物品就可能会被认定为不当行为甚至可能构成盗窃罪行。因此，如果发现租户失联或者留下的物品无法找到主人，我们应该及时尝试联系租户本人。在联系当事人无果后，我们可以考虑依据租赁合同中的违约条款来解决这个问题。房主有权向租户提出补充拖欠的租金，并且房主还可以动用保证金账户来弥补所遭受的损失。若协商之后，租户仍无法支付租金，则双方可以讨论采用物品交换的方式进行补偿。《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十九条盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损

2024-07-18

429人看过
法律综合知识
强制清算结束程序

一、强制清算结束程序公司依法清算结束，清算组制作清算报告并报人民法院确认后，人民法院应当裁定终结清算程序。公司因公司章程规定的营业期限届满或者公司章程规定的其他解散事由出现，或者股东会、股东大会决议自愿解散的；人民法院受理债权人提出的强制清算申请后，对股东进行剩余财产分配前，公司修改章程、或者股东会、股东大会决议公司继续存续；申请人在其个人债权及他人债权均得到全额清偿后，未撤回申请的，人民法院可以根据被申请人的请求裁定终结强制清算程序，强制清算程序终结后，公司可以继续存续。二、强制清算程序通常公司强制清算的程序如下：（一）要在成立清算组之前，指令提交债权人债务人名册和财务账册；（二）确定清算组的成员。在公司股东、高管人员提交债权人、债务人名册和财务账册凭证，具备清算的前提下，确定清算组的成员；（三）清理财产、债权债务及相关的事情。成立清算组后的一个星期内，清算组要把公司清算司法介入等事情，

2021-09-14

212人看过

法律综合知识
房客死在出租房内房东能否索赔

房客丁老太在租住的房子内去世，房东迟某认为房子成了凶房，不论是出售还是出租都会贬值，遂要求丁老太女儿焦某赔偿损失。近日，山东省邹城市人民法院妥善调处了这起房屋租赁合同纠纷案件。丁老太租住迟某房屋多年，双方一直保持良好关系。丁老太女儿焦某与她共同居住，照顾其生活起居。2009年3月的一天，丁老太出门买饭，回家后躺在沙发上昏迷不醒，120急救车来到时丁老太已经去世，由殡仪馆灵车将其遗体拉走。处理完母亲的后事，焦某就与房主迟某协商不再租住房屋。迟某认为，丁老太在自己房子里去世，按民间习俗来说是很不吉利的。况且丁老太去世那天，急救车及灵车先后到了现场，周围邻居也都看到了，以后这房子可能没人愿意租住，也不好卖，房子是肯定贬值了，要求焦某赔偿损失。考虑到当地确实有这种风俗，焦某同意再续租一年，给付迟某一年租金。但一年后，焦某向迟某退还房屋钥匙、要求解除房屋租赁合同时，迟某仍然不同意，并要求赔偿损失36

2023-06-05

160人看过
房屋转租
二房东是否可以在租期内转租房屋？有哪些限制？

二房东可以转租房屋，但是必须经房东同意，否则房东可以解除合同。房东知道或者应当知道房屋转租，但六个月内未提出异议的，视为同意转租。房东租房时应签订租赁合同。租赁合同的内容一般包括名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁维修等条款。租赁期限不得超过二十年；超过二十年的部分无效。二房东转租房屋，第三人造成房屋损失的，由二房东承担。二房东隐瞒身份转租二房东隐瞒身份转租是不合法的，需要经过房东的同意后才可以转租处理，二房东一般是指非产权人本人租，是有人从房东处承租了房产，再转租给其他人的人。承租人在租赁期限内，征得出租人同意，可以将承租房屋的部分或全部转租给他人。《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除

2023-07-02

139人看过
法律综合知识
租房时，房东有权在房内放置自己的物品吗

若租房协议中有相应明文规定，业主即享有对房间内物品放置方式的要求权益；反之，若未有任何具体约定，业主便无法提出这类要求。当屋宇处于租赁期间，住户拥有该居所行使的权力。根据现行法律法规，房屋所有者具有所有权、使用权、收益权以及自制之权利。当这些屋宇被出租出去之后，业主也自然地将其占有权利与使用权交付给租户。《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

2024-07-24

200人看过
催款
租赁合同到期后，房东能否随意处理房间内的财物？

没有。房租到期不交的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。但是不可以擅自清空房内的东西，因为房内的东西有一些可能是承租人个人的，他人无处置权，如果因为清空房内的东西而把承租人的东西给弄坏了，很可能是要承担赔偿责任的。租户不交房租，房东锁门违法吗租户不交房租，房东锁门违法。1．房客逾期支付租金，构成违约。房东可以向其催款，如果房客仍旧不支付租金，房东有权解除合同。2．在合同解除之前，房东最好不要和房客发生肢体冲突。因房东和房客之间存在租赁合同，因租赁合同而发生的争议，属于民事案件范畴，应由法院管辖，派出所无权管辖。3．如果房东和房客发生冲突，并造成人伤，房东将因违反治安管理处罚法而受到行政处罚。若对方伤势严重（轻伤或以上），房东将承担刑事责任。得不偿失。《民法典》第七百二十二条，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限

2023-08-12

450人看过

继续履行
租金到期了房东有权利清空房子么

房东没有权。房租到期不交的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。但是不可以擅自清空房内的东西,因为房内的东西有一些可能是承租人个人的,他人无处置权,如果因为清空房内的东西而把承租人的东西给弄坏了,很可能是要承担赔偿责任的。一、房租违约金不交会怎么样？承租人违约不缴纳违约金的，出租人可以解除租赁合同，并有权要求承租人承担相应的违约责任。根据《民法典》第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、承租人拖着不缴纳租金怎么办承租人逾期不支付租金的处理方式是出租人可以通知承租人，要求其在合理的期限内支付，该合理期限应当根据所欠租金的数

2023-03-31

471人看过
保全
租期结束，房东不退押金怎么办

租期结束，房东不退押金租客可以向当地居委会或者派出所请求帮助一起进行调解协商；协商不能达成一致的，可以搜集证据到法院起诉请求返还其押金，并有权主张其支付违约金维护自己的合法权益。一、不退押金可以报警么房东不退押金可以报警，警察可以进行调解，如果调解无效只能通过起诉解决。根据现行相关法律规定及处理纠纷的实践，如果租房合同已终止或解除，也不存在拖欠租金等相关费用与物品损坏的情形，房东仍然不予退还押金，与房东协商还不能解决，建议请所在地的居委会或派出所协调解决，或者向人民法院起诉。二、租房不退押金是否可以报警房东不退押金可以报警，警察可以进行调解，如果调解无效只能通过起诉解决。根据现行相关法律规定及处理纠纷的实践，如果属于拥有房屋租赁中的押金返还请求权，通常是在合同关系存续期间，无论基于何种理由，出押人不享有押金的返还请求权。当合同关系终止时，出押人依约返还了租赁物、承包物等，且并无其它不履行合

2023-03-04

440人看过
法律综合知识
在租房期限内能否提前退租

一、在租房期限内能否提前退租在租房期限内能提前退租。承租人在合同未到期的时候提前解除合同，如果出租人没有违反合同义务的情况，属于承租人违约，是需要支付违约金的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、租赁合同纠纷的诉讼时效租赁合同纠纷的诉讼时效是3年，该时效一般自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起算，除此之外，特别诉讼适用“延付或者拒付租金”的诉讼时效是1年。法律依据《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延

2023-06-21

330人看过
合同内容
房东能在租房期间涨房租吗

在租房期间，即在合同期间房东要求涨房租属于对租赁合同的内容进行变更，对合同内容进行变更需要当时双方达成合意，协商一致。如果承租人不同意涨房租，且并未违反合同的义务，未触及合同解除条件，房东不可以强制涨房租。在租房期间，电动车被盗了，房东是否有相应的责任租房期间电动车被盗了房东是否有责任，依据具体情况而定：1、要看盗窃者是不是房东，如果盗窃者是房东，那么房东是直接责任人；2、如果存在安全隐患而房东未维修，则房东负有责任；3、租房合同中约定房东对你的物品被盗负赔偿责任；4、如果没有任何约定，租房的时候电动车在楼下被偷，房东没有保管义务的，房东是不需要承担法律责任的，承租人向公安机关报案。承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。如果房东提供的房屋设施完好无

2023-07-31

139人看过

催款
房租未交出去，房东有权租金清空房租吗

租金到期不支付的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。但不能擅自清空房间里的东西，因为房间里的东西有些可能是承租人个人的，别人没有处置权。如果承租人的东西因为清空房间里的东西而损坏，很可能要承担赔偿责任。拖欠房租房东锁门合法吗债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有第四百五十三条规定，留置权人与债务人应当约定留置财产后的债务履行期间；没有约定或者约定不明确的，留置权人应当给债务人两个月以上履行债务的期间，但鲜活易腐等不易保管的动产除外。债务人逾期未履行的，留置权人可以与债务人协议以留置财产折价，也可以就拍卖、变卖留置财产所得的价款优先受偿。就本案来说，你公司作为承租人，已经欠缴出租人租金半年，出租人可以根据《民法典》第四百四十七条、第四百五十三条的规定对你公司的财物行使留置权。当然，其留置的财物仅以你公司的为限，不应当留

2023-08-05

377人看过
电费
租房结束后,房东不退还押金和水电费

一、房结束后,房东不退还押金和水电费1、首先，房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉，关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。当然遇到这种事情协商一般不能解决问题，多半会走到起诉这一步，房东的恶意违约违反民法典的规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。2、其次，起诉必须做到证据充分，必须要证明的事项有以下几个：确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束，没有以上需要赔偿房东的事项，房东确实有扣押证据的行为事实。为了证明事实，平时对租房相关信息保留下来，作为证据支持主张。3、自行协商，协商不成向房屋所在地人民法院提起诉讼要求返还。4、法律规定：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的

2023-03-28

97人看过