银行产权赎楼需要缴纳担保费吗-法师兄

银行产权赎楼需要缴纳担保费吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-18 19:51:02 123 人看过

买回大楼的费用按买回大楼的金额和保证方式计算，买回大楼有现金和保证两种，一般最多的是保证买回大楼。保证赎回大楼的费用是赎回大楼的金额的1％，现金赎回大楼的2％以上。操作程序：1、在合同上签字。业主与保证公司签订保证合同，提供大楼资料2、委托。卖方委托保证公司或指定员工公证3、贷款。买方向银行申请贷款后，银行向保证公司发行承诺书4、提交第一期。首期款在银行做资金监管后银行出具承诺书给担保公司；5、出保函。担保公司审批通过后交纳担保费，担保公司出具担保函至银行；6、赎楼。银行放款到担保公司，担保公司为业主赎楼；7、过户。赎回房地产证明书后，向国土局办理户口手续8、抵押。出证后买方领证作抵押。9、解除。抵押后，担保公司解除担保，工作完成。费用：1、保证费：保证金额2－3％2、公证费：175元（2本）每加20元。3、文件检查费：50元2、两种方式（正常贷款或卖方保证）两种方式，即向卖方保证，卖方向银行申请短期贷款，银行向保证公司出回大楼。

打银行流水需要银行卡吗

打印流水需要银行卡。

1、如果去银行打印流水账的时候，如果忘记带银行卡了，只要有身份证，也是一样可以打印流水的。

2、打印流水的方法：

（1）去银行柜台由银行工作人员帮助打印，带上自己的个人身份证和银行卡去银行卡帐户所在银行的网点，在办理时，需要跟工作人员说明要打印流水的时间段，一般都是最近3个月或6个月。

（2）通过银行自助客服终端设备打印：需要携带银行卡或存折到银行营业网点自助客服终端设备查询打印。步骤：自助查询机－－－－》插入卡或存折－－－－》输入密码－－－－》进入查询明细页面－－－－》历史明细－－－－》输入查询打印所需日期－－－－》查询－－－－》打印流水。

（3）通过个人网银自助打印：登录个人网上银行－－－－》打开个人账户账单－－－－》选择查询账单的周期－－－－》导出账单明细－－－－》保存文档－－－－》连接打印机打印（前提条件：需要开通网银功能）。

《中华人民共和国民法典》第六百八十四条保证合同的内容一般包括被保证的主债权的种类、数额，债务人履行债务的期限，保证的方式、范围和期间等条款。

《中华人民共和国民法典》第六百八十五条保证合同可以是单独订立的书面合同，也可以是主债权债务合同中的保证条款。

第三人单方以书面形式向债权人作出保证，债权人接收且未提出异议的，保证合同成立。

《中华人民共和国民法典》第六百八十二条保证合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，保证合同无效，但是法律另有规定的除外。

保证合同被确认无效后，债务人、保证人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。

《中华人民共和国民法典》第六百八十六条保证的方式包括一般保证和连带责任保证。

当事人在保证合同中对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照一般保证承担保证责任。

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