离婚时哪些农村房屋可以分割，离婚时农村房屋怎样分割-法师兄

离婚时哪些农村房屋可以分割，离婚时农村房屋怎样分割

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-24 19:30:29 144 人看过

一、离婚时哪些农村房屋可以分割，离婚时农村房屋怎样分割

1．离婚时，可以分割的农村房屋包括：

（1）农村宅基地，分割农村宅基地首先需要进行析产，再分割；

（2）农村自建房屋和集体分配取得的房屋，属于夫妻共同财产，可以分割；

（3）购买、受赠、继承取得的农村房屋，离婚分割时，也可以分割。

2．离婚分割农村房屋方式有：

（1）夫妻一方婚前建起的房屋，为一方所有；若共同还贷的，所得房屋的一方给另一方相应补偿。

（2）婚前即已存在的家庭共同房产，不作为夫妻共同财产分割。

（3）婚后家庭建造，或购买并供全体家庭成员共同居住使用的，按照份额给予离开一方的补偿。

（4）婚前双方父母共同出资的，按出资额分配。

根据《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协商处理；协商不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则来判决。

二、离婚分割财产原则是什么

离婚分割财产原则是：

1．男女平等原则；

2．照顾子女和女方利益的原则；

3．照顾无过错一方的原则；

4．平等均分原则；

5．尊重当事人意愿原则；

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院判决。

三、离婚房产分割交税吗

离婚房产分割不交税。房产是夫妻共同财产，离婚时将共有的房屋产权划分给另外一方，房屋的所有权是没有发生转移的，只不过是所有权由原来的两人共有变更为一人所有，房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。

《中华人民共和国民法典》：第四章　离婚　　第一千零八十七条　离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。\n　　对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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