土地使用权出让方式具体有哪些-法师兄

土地使用权出让方式具体有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-20 07:20:12 449 人看过

土地使用权出让方式有挂牌出让、协议出让、招标出让和拍卖出让四种。土地出让应当按照平等、自愿、有偿的原则，由市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订土地使用权出让合同。

一、土地出让后政府什么情况可以收回

土地出让后政府可以收回的情况有：为公共利益需要使用土地的；为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的；未按合同规定的期限和条件开发、利用土地，情节严重的。

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十七条规定，土地使用者应当按照土地使用权出让合同的规定和城市规划的要求，开发、利用、经营土地。

未按合同规定的期限和条件开发、利用土地的，市、县人民政府土地管理部门应当予以纠正，并根据情节可以给予警告、罚款直至无偿收回土地使用权的处罚。

二、工业用地使用年限是多少年

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条第二项规定，工业用地使用最高年限为五十年。

根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十六条的规定，土地使用者在支付全部土地使用权出让金后，应当依照规定办理登记，领取土地使用证，取得土地使用权。

第十七条规定，土地使用者应当按照土地使用权出让合同的规定和城市规划的要求，开发、利用、经营土地。

三、出让是什么意思

出让方式是指土地使用权取得者取得用地的一种方式，同时也是土地资产处置的一种方式，出让方式有挂牌、协议出让、招标和拍卖四种形式。中国法律规定土地使用权出让的，最高年限是居住用地70年，商旅、娱乐用地40年，其他用地50年。出让的土地使用权是土地使用者，向国家购买的一种财产权，土地使用者不仅可以，占有、使用和取得土地收益，还可以独立支配和处置土地使用权。

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