二房东租房合同有效吗-法师兄

二房东租房合同有效吗

来源：互联网时间： 2023-06-15 15:13:32 408 人看过

有效的。但签订的时候需要得到原房东的同意，在原房东同意的情况下才有效。

从法律的角度上来说“二房东”的行为是非法的，但如果合同上原房东与二房东签订的协议中，原房东明确表示同意二房东实施转租，那么目前的法律机制上无法限制二房东的行为。若合同上原房东明确表示不允许转租等调理，那么租客与二房东的合同则视为无效，若原房东与二房东之间的合同并未明确写明允许不允许转租，那么最终由法院判定。

附赠房屋租赁合同范本

房屋租赁合同

出租方：____________(以下简称甲方)身份证号码：____________

承租方：____________(以下简称乙方)身份证号码：____________

根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明确双方的权利和义务，经双方协商一致，同意就下列房屋租赁事宜订立本合同，共同遵守执行。一甲方将自有座落于

房屋出租给乙方二租赁期限为

(年、月)，自________年____月____日起至________年____月____日止。租赁期满后，乙方应无条件将该房屋交回甲方，甲方继续出租该房屋的，同等条件下，乙方优先租用。三

双方约定租赁期内租金为人民币元，租金在每月____日前四乙方须缴纳人民币元给甲方作为租房押金。五

甲方未按合同要求提供符合要求的房屋的，或在签订本合同____日内不能交付房屋的及因甲方原因造成乙方不能租用的，视为甲方违约。六

乙方在租赁期内不得改变房屋的结构及用途，如有改变须甲方书面同意;乙方必须按时交付租金，否则除交付租金外，按每月租金的

%支付每日滞纳金，拖欠租金超过七天的，视为乙方违约，甲方可终止合同，甲方可在物管处及相关人员监督下收回房屋。七

租赁期内如甲方中途毁约，必须双倍返还定金，乙方中途毁约的，押金由甲方没收作为违约赔偿金。八

乙方不得在该房屋内从事违法活动，否则所有责任由乙方承担，甲方有权收回房屋并没收押金;在租赁期内乙方需转租的，须甲方书面同意方可，否则，视为乙方违约。九

乙方在租赁期间所产生的电费、水费、煤气费、电话费、物业管理费、闭路电视费等由乙方承担。十甲方提供的家私电器如下：电视机台2电视柜个3冰箱台

4洗衣机台5冷气机台6煮食炉台7餐台套件8沙发张9床张0床头柜个衣柜个2梳妆台个3热水器部4茶几个

5石油气瓶个6饮水机个7椅子把8DD组合台家私电器如有损坏，照价赔偿(附价格清单)。十一

甲乙双方均已对对方的产权资料、身份证等相关资料进行验证，确认真实有效。十二

本合同履行过程重发生争议，双方应协商解决，协商不成，可向仲裁机构申请仲裁，也可向人民法院起诉。十三

本合同一式二份，签名即具法律效力。乙方入住时的煤气度数水表度数数

甲方(公章)：_________________乙方(公章)：_________________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

________年________月________日________年____月____日

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房东转租二房东有风险吗

房子租给二房东的风险：承租人经出租人同意，可以将房屋转租给第三人，但转租赁以承租人有租赁权为前提，租赁合同一旦变更、解除、终止，转租赁合同随之变更、解除、终止。(一)首先要注意签订正式的租赁合同。如有，在签定租赁合同时，应注意以下事项：1、查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同;2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担;3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用;4、明确租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据;5、应对能否转租做出约定;6、要明确违约责任和违约的补偿标准;7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任;8、应对提终止合约情况做出约定。这些事项都是签定房屋租赁合同时应注意的。(二)签定租赁合同时一定要得到出租人(大房东)的书面同意;(三)合同约定的租赁期限不

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房屋租赁合同是否有效，二房东能否解决问题

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